Villa Santa Ponsa

C’est une propriété authentique, construite en pierre, qui privilégie le caractère par rapport à l’aspect clinique que l’on trouve souvent dans les constructions plus récentes. Située dans une impasse calme au sein de l’un des secteurs les plus prestigieux de Nova Santa Ponsa, la maison occupe une position offrant une intimité totale, tout en étant pratiquement en face des terrains de golf Santa Ponsa II et III.

La maison est entièrement construite en pierre naturelle, ce qui aide à réguler la température naturellement tout au long de l’année. À l’intérieur, le salon se distingue par ses poutres en bois d’origine au plafond et une grande cheminée qui fonctionne très bien pour les mois les plus frais. La disposition est pratique pour un mode de vie méditerranéen ; l’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse sans marches ni transitions maladroites. Comme la propriété est orientée sud-ouest, la terrasse et les espaces de vie principaux sont inondés de lumière jusqu’en fin d’après-midi.

La propriété se trouve au sein d’une petite communauté bien entretenue. L’une des caractéristiques marquantes du jardin est qu’il s’étend directement sur les terrains communautaires, sans portails ni clôtures entre les deux. Cela donne à la maison une sensation d’espace beaucoup plus grande, presque comme si l’on vivait dans un complexe hôtelier, mais avec l’intimité de son propre foyer. Il y a une piscine extérieure commune qui est maintenue en excellent état.

L’intérieur offre actuellement 260 m2 de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Le garage est actuellement utilisé comme une troisième chambre, mais il pourrait facilement être reconverti à sa fonction d’origine ou être entièrement intégré à la maison en tant que suite appropriée. Il y a également un abri pour une voiture. Bien que la propriété soit en bon état d’origine et parfaitement habitable en l’état, elle constitue une excellente base pour quelqu’un cherchant à moderniser une structure en pierre traditionnelle dans un emplacement privilégié.

VIVRE COMME UN LOCAL

Vivre ici signifie que vous êtes à quelques minutes de Port Adriano. Ce n’est pas seulement un port de plaisance ; il a été redessiné par Philippe Starck et ressemble davantage à un centre social haut de gamme. On y trouve un excellent mélange de boutiques et de lieux de restauration sans sensation de surpopulation. Pour les sportifs, les parcours de golf de Santa Ponsa sont à votre porte et le T Golf Calvia juste en bas de la route à Son Ferrer, qui est largement considéré comme l’un des meilleurs parcours de l’île.

Pour les familles, la zone est bien desservie. Vous êtes à une courte distance en voiture de l’école internationale Agora Portals et du Baleares International College. Si vous aimez le tennis, la Rafa Nadal Academy est présente dans la région, et le Santa Ponsa Country Club local propose d’excellentes installations. Le marché local de Santa Ponsa a lieu tous les samedis matin, tandis que le marché du village de Calvia, le lundi, est idéal pour les produits locaux frais et une ambiance plus traditionnelle.

L’accès est simple. Vous pouvez être au centre de Palma en environ 20 minutes via l’autoroute Ma-1. L’aéroport est à 25 minutes de route, ce qui en fait un emplacement facile pour ceux qui voyagent régulièrement ou utilisent la propriété comme résidence secondaire.

STATISTIQUES VITALES

Intérieur : 260m2

Taille de la parcelle : 795m2

Taille de la terrasse : Non spécifiée

Chambres : 2 (plus conversion de garage)

Salles de bain : 2

Orientation : Sud-Ouest

Caractéristiques : Construction en pierre naturelle, cheminée, climatisation, abri voiture, piscine commune.

Distances : 25 min de l’aéroport, 20 min de Palma, 5 min de Port Adriano.

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

L’orientation sud-ouest garantit un ensoleillement maximal, et la construction en pierre naturelle offre un cachet et une isolation que les constructions modernes n’ont pas. Être dans une impasse permet de bénéficier d’un environnement très calme malgré la situation dans un quartier prestigieux.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

Aéroport de Palma : 25 minutes en voiture.

Centre de Palma : 20 minutes en voiture.

Plage la plus proche : 5 minutes en voiture jusqu’à El Toro ou la plage de Santa Ponsa.

Écoles : 10-15 minutes pour les principales écoles internationales.

Bars/Restaurants : 5 minutes jusqu’à Port Adriano.

Transports publics : Les services de bus réguliers de Nova Santa Ponsa à Palma prennent environ 45-50 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

À Port Adriano, Coast by East est excellent pour les sushis, et Vino del Mar propose une cuisine italienne de haute qualité. Pour une ambiance locale plus décontractée, les bars de Son Ferrer tout proche ou le front de mer de Santa Ponsa sont à moins de 5 minutes en voiture.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Notre équipe d’experts locaux propose un service multilingue et une connaissance approfondie du marché du sud-ouest.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de ce secteur ?

Nova Santa Ponsa est calme, sécurisée et entourée de parcours de golf de classe mondiale. Elle offre un niveau de vie élevé avec un accès facile aux ports de plaisance de luxe comme Port Adriano et aux commodités de Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.