Maison Santa Ponsa

Cette charmante maison mitoyenne est située dans une communauté sécurisée et fermée à Santa Ponsa, offrant 271 mètres carrés d’espace de vie répartis sur deux niveaux fonctionnels. La propriété bénéficie d’une orientation sud-sud-ouest très recherchée, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée, tant en été qu’en hiver.

À l’arrivée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un patio d’entrée accueillant d’environ 25 mètres carrés. La disposition intérieure à ce niveau comprend un espace de vie principal qui s’ouvre sur une cuisine à aire ouverte, créant un espace social lumineux et connecté. Ce niveau comprend également un WC invité pratique, une buanderie dédiée et un accès direct au garage privé. Depuis le salon, vous accédez directement à une terrasse couverte qui mène à un jardin ouvert avec une piscine privée de 2,5 x 4 mètres.

Le premier étage est dédié aux chambres, accueillant trois chambres confortables et deux salles de bains, dont une en suite. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à sa propre terrasse privée de 20 mètres carrés, offrant un espace extérieur paisible.

La maison a été partiellement rénovée selon des normes modernes, incluant l’installation de nouvelles unités de climatisation réversible en 2024, deux nouvelles portes d’entrée sécurisées, une salle de bains entièrement modernisée et des fenêtres à double vitrage améliorées (mélange de bois classique et de PVC nouvellement installé à faible entretien).

VIVRE COMME UN LOCAL

Située dans la ville côtière très prisée de Santa Ponsa, cette maison vous place à proximité d’une multitude d’équipements de style de vie. La région est réputée pour ses magnifiques plages de sable, ses parcours de golf de classe mondiale, sa marina de plaisance dynamique et sa scène nocturne animée, ainsi que pour ses possibilités illimitées de sports nautiques.

La propriété est exceptionnellement bien connectée pour les navetteurs et les voyageurs. La capitale, Palma, est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Palma est accessible en seulement 20 minutes. Pour plus de commodité au quotidien, la maison comprend un espace de garage privé pour un véhicule, complété par une deuxième place de parking désignée située directement devant la maison.

STATISTIQUES ESSENTIELLES

Espace intérieur : 271 m² d’espace de vie

Chambres : 3 chambres

Salles de bains : 2 salles de bains (dont une en suite) plus 1 WC invité

Espace extérieur : ~25 m² de patio d’entrée, ~20 m² de terrasse de la chambre principale, terrasse couverte au rez-de-chaussée et jardin privé

Piscine : Piscine privée (2,5 x 4 m)

Orientation : Sud-sud-ouest (ensoleillement toute la journée toute l’année)

Parking : 1 place de garage plus 1 place de parking extérieure directement devant la propriété

Chauffage et climatisation : Chauffage central au gaz dans toute la maison, climatisation réversible (nouvelles unités installées en 2024)

Fenêtres : Double vitrage dans toute la maison (mélange de bois et de PVC)

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.