Appartement Santa Ponsa

Cet appartement bénéficie d’une position d’angle avec une vue dégagée sur la mer et la campagne, à proximité de la plage spectaculaire de Santa Ponsa. On y entre par un couloir qui s’ouvre directement sur le salon, un véritable espace de taille familiale de 23 mètres carrés. Des portes en verre mènent à la terrasse, de sorte que la pièce bénéficie d’une belle luminosité pendant la plus grande partie de la journée, et depuis le canapé, vous pouvez admirer la mer, à flanc de colline et la baie. Un café le matin ou un verre le soir sur cette terrasse est le genre de chose à laquelle les photos ne rendent jamais tout à fait justice.La terrasse elle-même s’étend sur toute la largeur de l’appartement, soit environ six mètres de long, ce qui vous donne l’espace nécessaire pour l’utiliser réellement plutôt que de simplement y rester debout. Table à manger, transats, peu importe ce qui convient, il y a de la place pour cela.

La cuisine se trouve à côté du couloir avec un bon linéaire de plan de travail et de rangements. À côté se trouve une petite buanderie pour la machine à laver, ce qui évite d’avoir ce bruit dans l’espace de vie, ainsi qu’un dressing près de l’entrée pour les manteaux et les chaussures.

Le long du couloir se trouvent trois vraies chambres, et non deux chambres doubles et une pièce borgne. La chambre principale fait environ 13 mètres carrés et possède sa propre salle de bains spacieuse. La deuxième fait 10 mètres carrés et la troisième 8, toutes deux de solides chambres doubles, desservies par la deuxième salle de bains. Deux salles de bains pour trois chambres, c’est une répartition judicieuse si vous avez une famille ou des invités réguliers.

L’appartement est en bon état général, il n’y a donc pas de projet de rénovation en attente pour quiconque l’achètera. L’eau chaude et le chauffage par radiateurs sont tous deux compris dans les charges de copropriété, ce qui compte plus que les gens ne le pensent une fois l’hiver venu, puisque vous n’avez pas à deviner à quoi ressemblera une facture de gaz ou d’électricité. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une grande piscine extérieure commune. Depuis le niveau de la piscine, vous pouvez accéder à la route principale puis directement à la mer. Il n’y a pas de place de parking attribuée, bien que le stationnement dans la rue dans le quartier soit gérable en dehors des semaines de pointe de l’été.

VIVRE COMME UN LOCAL

Santa Ponsa n’est pas une station balnéaire qui se vide pour l’hiver, c’est une ville où les gens vivent réellement toute l’année, et cette adresse vous place au milieu de cela. Les supermarchés, les pharmacies et un bon choix de bars et de restaurants sont tous accessibles à pied, de sorte que la vie quotidienne ne nécessite pas de voiture.

Pour les familles, plusieurs des écoles internationales de l’île se trouvent à une courte distance en voiture dans la zone plus large de Calvià, généralement entre quinze et vingt-cinq minutes selon celle que vous choisissez. Pour le sport, le club de golf de Santa Ponsa n’est qu’à quelques minutes, et la route côtière menant vers Port Adriano et Camp de Mar est très fréquentée par les cyclistes qui partent tôt avant que la chaleur ne monte. Des clubs de tennis sont également disséminés dans toute la municipalité de Calvià.

Au bord de l’eau, le port de plaisance de Santa Ponsa est tout proche si vous souhaitez un accès facile à la baie, et Port Adriano, l’un des ports de plaisance les plus élégants de cette portion de côte, se trouve un peu plus loin en voiture. La plage elle-même est accessible à pied, ce qui semble évident jusqu’à ce que vous ayez réellement vécu dans un endroit où elle ne l’est pas.

Côté connectivité, vous êtes à quelques minutes de l’autoroute Ma-1. Cela place le centre de Palma à environ vingt minutes en voiture et l’aéroport de Palma à environ vingt-cinq à trente minutes, selon la circulation. Il y aussi une ligne de bus directe pour Palma pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.

STATISTIQUES VITALES

ESPACE INTÉRIEUR 101 mètres carrés construits (116,5 mètres carrés de surface de plancher brute selon le relevé du plan d’étage officiel)

TERRASSE 14 M²

CHAMBRES 3

SALLES DE BAINS 2

DISTANCE AU CENTRE DE PALMA Environ 20 minutes en voiture

DISTANCE À L’AÉROPORT DE PALMA Environ 25 à 30 minutes en voiture

DISTANCE DE LA PLAGE LA PLUS PROCHE Courte distance à pied

PARKING Aucun inclus

ASCENSEUR Oui

PISCINE COMMUNE Oui, grande piscine extérieure commune

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 Quels sont les principaux avantages de ce bien ?

Trois vraies chambres et deux salles de bains offrent à une famille ou à un groupe d’invités un espace suffisant pour s’étendre. La terrasse s’étend sur toute la largeur de l’appartement et donne sur la mer, la côte et les collines derrière, ce qui en fait un véritable lieu pour passer du temps plutôt qu’un simple balcon devant lequel on passe. L’appartement est prêt à emménager sans aucun besoin de rénovation, l’eau chaude et le chauffage sont déjà compris dans les charges de copropriété, et la position d’angle au bout de l’immeuble garantit une vie plus calme avec un seul mur mitoyen.

Q2 Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?

En voiture, le centre de Palma est à environ 20 minutes et l’aéroport de Palma est à environ 25 à 30 minutes, selon la circulation sur la Ma-1. La plage la plus proche est accessible à pied. Plusieurs écoles internationales de la région de Calvià se trouvent entre 15 et 25 minutes en voiture. Les bars, restaurants, supermarchés et pharmacies sont tous accessibles à pied depuis l’appartement. Un service de bus direct dessert également Palma pour toute personne n’ayant pas de voiture.

Q3 Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

L’appartement est situé à distance de marche d’un bon choix de bars, restaurants et cafés le long de l’artère principale de Santa Ponsa, répondant à la fois à la vie locale quotidienne et à la saison touristique plus animée. Nous serons heureux de vous préparer une sélection spécifique de noms et de recommandations pour une visite.

Q4 Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien ?

Imperial Properties exerce ses activités à Majorque depuis 1985, nous avons donc traversé plus d’un cycle de marché ici et nous connaissons parfaitement la côte sud-ouest, et pas seulement à travers une page d’annonces. Nous sommes une entreprise familiale, ce qui signifie que les mêmes personnes à qui vous parlez au début sont celles qui suivent la vente jusqu’à son terme. Notre équipe travaille en plusieurs langues, ce qui compte sur une île dotée d’une base d’acheteurs aussi internationale que celle-ci. Tous les détails sur cette annonce et toutes les autres se trouvent sur www.imperial-properties.com.

Q5 Quels sont les principaux avantages de ce quartier ?

Santa Ponsa vous offre un véritable centre-ville accessible à pied, un port de plaisance, un club de golf et une plage convenable, le tout à quelques minutes les uns des autres, ainsi qu’un accès rapide à la Ma-1 pour Palma et l’aéroport. Cela fonctionne aussi bien comme résidence principale que comme propriété de vacances, car l’infrastructure ici ne disparaît pas une fois la saison estivale terminée.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.