Appartement Santa Ponsa

Cet appartement au quatrième étage se trouve dans un coin tranquille de Costa de la Calma, dégageant une impression immédiate d’espace et de lumière dès que l’on passe la porte. Une fois à l’intérieur, la position surélevée devient évidente. L’espace de vie principal s’ouvre sur une large vue sur la Méditerranée, captant la lumière naturelle du matin au soir. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, du sol au plafond, axée sur des lignes épurées et une utilisation pratique de l’espace. Le salon et la salle à manger sont entièrement décloisonnés, ce qui permet de cuisiner facilement tout en recevant des invités. La cuisine est une structure solide de fabrication allemande, équipée d’appareils Miele intégrés qui affleurent les armaires. Un filtre à eau par osmose inverse est installé au niveau de l’évier, et l’ensemble de la propriété fonctionne avec un système central de filtration du calcaire, ce qui constitue un avantage pratique majeur compte tenu de la dureté de l’eau sur l’île. Le salon dispose d’une cheminée fonctionnelle pour les mois d’hiver plus frais, ainsi que d’étagères sur mesure et de meubles de designer italien qui s’adaptent parfaitement aux proportions de la pièce. De grandes fenêtres à double vitrage s’étendent sur le mur face à la mer, encadrées de manière à maximiser la vue tout en gardant l’intérieur calme et bien isolé.

Les deux chambres sont bien proportionnées, la chambre principale utilisant des armoires ouvertes sur mesure et des meubles personnalisés pour maximiser l’espace au sol. La salle de bain principale a été entièrement réaménagée avec des équipements de qualité supérieure et comprend un système de douche électronique. Une zone de buanderie séparée abrite un lave-linge et un sèche-linge Smeg, un chauffe-eau modernisé et un tableau électrique amélioré avec des interrupteurs tactiles lumineux BTicino. La terrasse sert d’extension — ayant été vitrée — au salon, avec suffisamment d’espace pour s’asseoir et dîner avec la mer en toile de fond. La copropriété elle-même comprend des jardins bien entretenus, une piscine commune et un parking commun.

Vivre comme un habitant local à Costa de la Calma signifie profiter d’un rythme plus calme tout en restant connecté au reste de la côte sud-ouest. Une courte promenade de quint minutes le long des sentiers côtiers vous mène à la plage rocheuse locale et à son célèbre chiringuito, un endroit privilégié pour se baigner depuis les rochers et admirer le coucher de soleil avec une boisson fraîche. Pour les besoins quotidiens, le village voisin de Santa Ponsa n’est qu’à quelques minutes, offrant des supermarchés, des pharmacies, des centres médicaux et des marchés hebdomadaires locaux vendant des produits régionaux frais.

Pour les familles, les écoles internationales du sud-ouest, notamment la Green Valley International School et le Baleares International College, sont facilement accessibles en quinze minutes de route. Les amateurs de sport sont idéalement placés, avec les terrains de tennis de Santa Ponsa et plusieurs terrains de golf de championnat, dont le Golf de Santa Ponsa I et II, juste à votre porte. Pour les personnes ayant des intérêts maritimes, les ports de plaisance du Club Nàutic Santa Ponsa et de Port Adriano sont à une courte distance en voiture, offrant des amarrages de bateaux, des écoles de voile et des restaurants au bord de l’eau. Les liaisons de transport sont un avantage majeur ici. La propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture du principal axe autoroutier Ma-1. Cette connexion vous permet de vous rendre dans le centre de Palma en vingt minutes environ, tandis que l’aéroport est à vingt-cinq minutes de trajet direct, ce qui rend l’emplacement très efficace pour les navetteurs ou les voyageurs fréquents.

DONNÉES ESSENTIELLES

Espace Intérieur : Environ 110 m² de surface construite

Chambres : 2

Salles de Bain : 1 salle de bain complète

Orientation : Plein sud avec vue panoramique sur la mer

Année de Construction : 1978 (Entièrement rénové en 2026)

Charges de Copropriété : Environ 120 EUR par mois, incluant le service d’eau

Distance du Littoral : À quelques minutes à pied de la plage rocheuse

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

R1 : L’appartement combine une rénovation complète haut de gamme. Il présente des finitions allemandes et italiennes de qualité supérieure, des appareils Miele et Smeg, des systèmes intégrés de filtration de l’eau et des vues sur la mer. Il est vendu entièrement meublé, ce qui le rend totalement prêt pour une occupation immédiate.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

R2 : En voiture, l’aéroport de Palma est à 25 minutes et le centre de Palma à 20 minutes. La plage la plus proche et le chiringuito local sont à 3 minutes à pied. Les écoles internationales sont accessibles en 12 à 15 minutes de route. L’échangeur autoroutier principal est atteint en 5 minutes. Les bus des transports publics depuis la route principale relient Palma en environ 45 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

R3 : Le célèbre Chiringuito Costa de la Calma est à quelques pas pour des boissons décontractées et des collations légères au bord de l’eau. À proximité, à Santa Ponsa et dans les baies environnantes, vous trouverez El Toro Blanco, le restaurant Las Adelfas et les diverses options de restauration au bord de l’eau à Port Adriano, telles que Coast by East et Bruno.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

R4 : Imperial Properties est une entreprise familiale qui possède plus de 40 ans d’expérience pratique sur le marché immobilier de Majorque. Notre équipe est composée d’experts locaux qui connaissent parfaitement la côte sud-ouest et proposent un service multilingue pour guider les acheteurs à chaque étape juridique et pratique de l’achat. Vous pouvez en savoir plus sur notre parcours sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

R5 : Costa de la Calma est un quartier résidentiel paisible, connu pour son atmosphère tranquille et l’absence de fortes affluences touristiques. Il offre un accès direct à de pittoresques criques rocheuses, une excellente proximité avec les commodités de première nécessité comme les supermarchés et les pharmacies, et se situe à seulement cinq minutes de l’autoroute, ce qui rend les déplacements dans toute l’île exceptionnellement rapides.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.