Appartement Santa Ponsa

En vous tenant sur la terrasse de cet appartement, la première chose que vous remarquez est la proximité de l’eau. Il s’agit d’une propriété en première ligne dans tous les sens du terme, située dans un quartier résidentiel calme de Santa Ponsa. Ce n’est pas une de ces maisons où vous devez tordre le cou pour voir la Méditerranée ; la mer est le point focal de tout l’espace de vie. La copropriété elle-même est établie et bien entretenue, disposant d’une piscine extérieure commune située juste au bord des rochers, vous donnant la sensation de nager dans la mer tout en restant dans le confort d’un complexe privé. La finition est propre et contemporaine, ce qui en fait une véritable option clé en main. L’agencement est pratique et orienté vers les vues.

L’un des aspects les plus judicieux de la conception est que les trois chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. Cela change la façon dont vous utilisez la maison, car vous pouvez sortir directement de votre lit pour vérifier le temps ou prendre un café sans traverser la pièce de vie principale. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle convient parfaitement à une famille ou sert de pied-à-terre de vacances haut de gamme pour des invités qui apprécient leur propre espace. La lumière naturelle tout au long de la journée est impressionnante, favorisée par l’orientation plein sud qui garantit un excellent ensoleillement de la terrasse.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

Vivre dans cette partie de Santa Ponsa vous place dans un endroit privilégié pour un mode de vie actif. Si vous avez des enfants, l’accès direct à la mer depuis le complexe est un atout majeur ; il transforme la Méditerranée en votre jardin pour la baignade et le paddle. Pour l’éducation, vous êtes à un court trajet en voiture de plusieurs écoles internationales réputées et à proximité de la Rafa Nadal Academy à Manacor pour un entraînement de tennis de haut niveau.

Les passionnés de sport sont gâtés ici. Vous avez certains des meilleurs terrains de golf de l’île — Santa Ponsa I, II et III — pratiquement au pas de votre porte. Pour les amateurs de fitness, il y a des salles de sport haut de gamme à proximité et d’excellents itinéraires cyclables côtiers. Si vous possédez un bateau ou appréciez simplement l’atmosphère d’une marina, Port Adriano se trouve juste au coin de la rue. C’est un port conçu par Philippe Starck qui accueille des superyachts tout en offrant un grand choix de boutiques et de services.

La culture locale est un mélange de résidents internationaux et de vie mallorquine traditionnelle. Les marchés hebdomadaires des villes voisines de Calvià ou d’Andratx sont parfaits pour acheter des produits locaux. Pour les déplacements, la connectivité est excellente. Vous pouvez être dans le centre de Palma en environ 20 minutes, et l’aéroport se trouve à un trajet simple de 25 à 30 minutes en voiture, ce qui facilite grandement les week-ends ou les trajets quotidiens.

DONNÉES CLÉS

Espace intérieur : 115 m².

Buanderie et surface additionnelle : 70 m².

Surface totale construite : 136 m².

Chambres : 3.

Salles de bains : 2.

Orientation : Sud.

Année de construction : 1983 (récemment rénové).

Parking : 1 parking extérieur.

Distances clés : Centre de Palma (20 min), Aéroport (25-30 min), Port Adriano (5 min).

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux atouts de cette propriété ?

L’accès direct à la mer est la caractéristique phare, en particulier pour les familles. Être une maison récemment rénovée et prête à emménager fait gagner à un acheteur un temps et des efforts considérables. De plus, l’accès à la terrasse depuis chaque chambre est un élément de conception rare et très pratique.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma se trouve à environ 25 à 30 minutes en voiture. Le centre de Palma est à 20 minutes. La plage la plus proche et Port Adriano sont à moins de 5 minutes en voiture. Des liaisons de transports en commun vers Palma sont disponibles depuis la route principale de Santa Ponsa, prenant généralement 45 minutes pour atteindre la ville.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants locaux à proximité ?

Vous avez d’excellentes adresses locales à courte distance. La Cantina est excellente pour un repas décontracté, et My True Burger est un favori local pour manger sur le pouce. Port Adriano propose également une variété d’options de restauration haut de gamme à seulement quelques minutes.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Nous connaissons ces communautés côtières mieux que quiconque et offrons un service multilingue pour veiller à ce que chaque détail de l’achat soit clair. Visitez notre site www.imperial-properties.com pour découvrir notre savoir-faire.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

Santa Ponsa offre une atmosphère résidentielle paisible tout en étant incroyablement proche d’infrastructures haut de gamme comme Port Adriano et de multiples terrains de golf. C’est une région polyvalente qui convient aussi bien aux résidents permanents qu’aux propriétaires de résidences secondaires.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.