Villa Exclusive à Santa Marinella

Villa exclusive à Santa Marinella
Au cœur de la côte de Santa Marinella, à quelques pas de la mer, se trouve une résidence exquise d’une valeur rare : une villa individuelle d’environ 560 mètres carrés, entourée d’un parc privé d’environ 6 000 mètres carrés et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Immergée dans la verdure méditerranéenne d’eucalyptus et d’oliviers, cette propriété est une véritable oasis d’intimité et d’harmonie, où la nature, la lumière et l’architecture se fondent en parfait équilibre. La particularité de la villa réside dans sa structure bien pensée : la résidence est divisée en cinq unités résidentielles indépendantes, chacune avec une entrée séparée, garantissant un maximum d’intimité. Cette solution rend la propriété idéale pour les familles nombreuses et les projets d’investissement dans l’hôtellerie haut de gamme. La propriété est déjà enregistrée en tant que casa vacanze et est entièrement conforme aux exigences réglementaires, y compris la certification CIN.
La villa a été entièrement rénovée avec un accent particulier sur le confort et les technologies durables. Un système photovoltaïque moderne produit une énergie propre et renouvelable, ce qui met en évidence le haut niveau d’efficacité énergétique de l’établissement.
L’emplacement stratégique apporte une valeur ajoutée : à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, accès rapide à l’autoroute, proximité de Porto Riva di Traiano, d’un arrêt de bus à quelques mètres et d’un centre commercial à environ 300 mètres.
Chaque appartement est équipé de haut niveau, avec des plaques de cuisson à induction, la climatisation, des fenêtres à double vitrage et des moustiquaires. Le terrain comprend un parking couvert, des aires de barbecue, des buanderies extérieures et d’élégantes vérandas et terrasses, des espaces parfaits pour les petits déjeuners matinaux et les couchers de soleil sur la mer.
La villa principale mesure environ 400 m² et est située sur trois niveaux. Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger avec kitchenette, une salle de bain pour invités, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième niveau comprend un salon spacieux avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains. Le niveau supérieur est réservé à une chambre avec accès à une terrasse entourée d’un jardin et d’une véranda.
La résidence est complétée par des dépendances : un bâtiment séparé avec salle de bains, kitchenette, poêle à bois, buanderie et débarras, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 24 mètres carrés avec sa propre chambre, sa salle de bains et sa kitchenette. Il est orné d’un belvédère en bois d’environ 100 mètres carrés avec un auvent, offrant une vue pittoresque sur la mer. L’appartement est calme et bénéficie d’un excellent ensoleillement, dispose de deux entrées avec portail automatique, est dans un état impeccable, est entièrement meublé et est équipé de la climatisation et d’un système photovoltaïque.
Cette résidence incarne la synthèse parfaite entre élégance, confort et intimité absolue : une offre exceptionnelle située dans l’un des coins les plus prestigieux et les plus recherchés de la côte du Latium, à quelques mètres de la mer.