Opportunité De Développement En Bord De Mer Plage De Punta Arena, Bahía Conejos

Présentation de l’une des offres foncières en bord de mer les plus extraordinaires de toute la côte Pacifique du Mexique :
240 213 m² de territoire en bord de mer dans la prestigieuse Bahía Conejos, entourée d’une nature protégée, de formations rocheuses et de plages immaculées.
Cette propriété représente une opportunité rare de développer un projet de luxe de classe mondiale dans l’une des enclaves les plus exclusives de Huatulco, une destination reconnue pour sa sécurité, sa beauté naturelle et sa demande internationale croissante.

Points forts de la propriété
Surface totale : 240 213,70 m²
• Parcelle 1-A : 194 569,70 m²
• Parcelle 1-B : 45 644,00 m²
• Accès direct à la plage de Punta Arena
• Adjacent à une réserve naturelle, créant une ligne de front de mer exceptionnellement longue et privée
• Des formations rocheuses uniques qui façonnent des plages intimes et isolées
• Topographie idéale avec des pentes douces, idéale pour les villas avec vue sur l’océan, les suites de villégiature ou les résidences de marque
• Zones de sable, zones de végétation et plans d’eau définis comme indiqué dans les plans techniques
• Accès facile depuis le boulevard Benito Juárez, à proximité de La Crucecita, de Marina Chahué et des hôtels de luxe à proximité

Permis et approbations
De nombreux permis sont actuellement en cours de traitement, notamment des droits fédéraux d’utilisation des zones côtières (ZOFEMAT), le paiement anticipé pour les permis d’impact environnemental étant déjà effectué.
Cela raccourcit considérablement le calendrier de lancement du projet et réduit les risques liés à la phase initiale de développement.

Utilisation du sol
La propriété dispose déjà d’un zonage entièrement autorisé, permettant le développement de plus de 1 900 clés (résidentielles, hôtelières ou à usage mixte).
Ce niveau de densité, de flexibilité et d’échelle en bord de mer est extrêmement rare dans la région.

potentiel du projet
La création de valeur varie en fonction du modèle de développement :
• Boutique hôtel de luxe
• Résidences de marque haut de gamme
• Complexe hôtelier tout compris en bord de mer
• Plan directeur à usage mixte avec villas, résidences et services d’accueil
Scénario hypothétique
Un investissement dans la construction d’environ 40 millions de dollars américains pourrait générer une valeur brute estimée à 200 millions de dollars américains une fois terminé.

Flexibilité et avantages
Grâce à son zonage, à sa topographie, à son extension en bord de mer et à son échelle, le site offre un large éventail de possibilités de développement.
La valeur peut augmenter de façon exponentielle en fonction du modèle choisi, ce qui en fait un actif à forte hausse pour les développeurs internationaux et les fonds d’investissement.

Offre
40 000 000 DOLLARS AMÉRICAINS
Une opportunité phare dans l’un des couloirs côtiers les plus immaculés et les plus dynamiques du Mexique.
La combinaison du front de mer, de la réserve naturelle, de l’isolement et de l’échelle rend cette propriété irremplaçable. Il n’existe aucune parcelle de terrain comparable avec cette taille, cette intimité et cette qualité topographique à Bahías de Huatulco.

Disponible sur demande. La NCNDA est requise pour une divulgation complète.
Représenté exclusivement par
Groupe immobilier Privé
Courtage de luxe international
Licence : D-0009473522