Charmante Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer Nozarego

Suspended between the green of the olive trees and the blue of the sea

There are places where time seems to have stood still, and this residence in Via Gave is their most authentic expression. Nestled within approximately 1,700 square meters of typically terraced gardens, the property stands as a sanctuary of absolute peace, where the rustle of the Mediterranean scrub replaces the noise of the city. The restoration, meticulously completed in 2021, has preserved the building’s rural soul while integrating modern and sustainable solutions that ensure exceptional living comfort.

The welcome begins on the ground floor, where a bright and comfortable living area opens onto a stunning panoramic terrace, creating a seamless connection between the interior and the landscape. On the upper floor, the sleeping area features two bedrooms with unparalleled sea views and a windowed bathroom. Every technical detail has been designed for perfect autonomy: the house features modern electric underfloor heating, while gas usage is limited to the kitchen stovetop. Waste management is handled by a latest-generation self-cleaning Imhoff tank, and connectivity is guaranteed by a high-speed Eolo internet system—ideal for those seeking a high-tech retreat in the heart of nature.

Access via the evocative path of the Portofino Regional Park safeguards its seclusion, making the property accessible exclusively to pedestrians or small vehicles (motorcycles, quads, or Ape cars). This preserves a precious fragment of the promontory, ensuring absolute privacy and silence. It is a privilege destined for the few, perfect for those who wish to live far from mass tourism and in close connection with the truest essence of Liguria.
Sospesi tra il verde degli ulivi e l’azzurro del mare esistono luoghi dove il tempo sembra essersi fermato e questa dimora in Via Gave ne è la testimonianza più autentica.
Immersa in circa 1.700 mq di giardino tipicamente terrazzato, la proprietà si presenta come un santuario di pace assoluta, dove il fruscio della macchia mediterranea sostituisce il rumore della città. Il restauro, ultimato con cura nel 2021, ha saputo preservare l’anima rurale dell’edificio dotandolo di soluzioni moderne e sostenibili che garantiscono un comfort abitativo d’eccellenza.

L’accoglienza inizia al piano terra, dove una zona living luminosa e confortevole si apre sulla splendida terrazza panoramica, creando un unico ambiente tra interno e paesaggio. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due camere da letto con una vista mare impareggiabile e un bagno finestrato. Ogni dettaglio tecnico è stato pensato per un’autonomia perfetta: la casa dispone di un moderno riscaldamento elettrico a pavimento, mentre l’uso del gas è limitato ai fuochi della cucina. La gestione degli scarichi è affidata a una fossa Imhoff autopulente di ultima generazione e la connettività è garantita da un impianto internet Eolo ad alta velocità, ideale per chi cerca un rifugio tecnologico nel cuore della natura.

L’accesso attraverso il suggestivo sentiero del Parco del Monte di Portofino ne custodisce la riservatezza, rendendo la proprietà accessibile esclusivamente ai pedoni o tramite piccoli mezzi di trasporto (motocicli, quad o Ape), preservando un frammento prezioso del promontorio e garantendo una privacy e un silenzio assoluti. Si tratta di un privilegio destinato a pochi, perfetto per chi desidera vivere lontano dal turismo di massa e in stretta connessione con l’essenza più vera della Liguria.
Riferimento A 1131 Euro 750.000

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