Une élégante Retraite à Flanc De Colline Avec Vue Sur La Mer, Intimité Et Accès Facile à La Riviera.

Située sur les collines tranquilles surplombant Santa Margherita Ligure, cette villa raffinée bénéficie d’une vue panoramique sur la mer Ligure tout en restant à quelques minutes du cœur animé de la Riviera. Offrant une combinaison rare d’intimité, de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs et la proximité de Santa Margherita et de Portofino, la propriété est idéale pour des vacances raffinées et pour vivre toute l’année.
Le centre de Santa Margherita Ligure est accessible en environ six minutes en voiture, tandis que Portofino se trouve à seulement 5 km. L’aéroport de Gênes se trouve à environ 40 km, ce qui vous permet d’accéder facilement à la communauté internationale.
Aperçu de la propriété
Surface habitable intérieure : environ 350 m²
Espace extérieur : environ 2 000 m²
La résidence principale
La maison principale est présentée en excellent état et conçue pour une vie confortable et moderne. Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger et un salon lumineux et décloisonnés, agrémentés de grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur le jardin et d’une terrasse extérieure couverte pour les repas.
La cuisine peut être fermée par une porte coulissante ou laissée ouverte sur la salle à manger et se connecte parfaitement à la cuisine extérieure, entièrement équipée avec un four à pizza, un barbecue et une prise de gaz, idéale pour les réceptions. Une salle d’eau pour les invités, une cheminée et une climatisation complète complètent ce niveau.
Vie en plein air et jardins
Répartis sur plusieurs niveaux en terrasses, les jardins sont plantés d’oliviers et d’agrumes et offrent une vue imprenable sur la mer, le littoral et la ville en contrebas. Le jardin inférieur abrite une piscine, un salon extérieur et un terrain de pétanque et de basket-ball combinés, créant ainsi un cadre privé propice à la détente et aux loisirs.
Étage supérieur
Le niveau supérieur est dédié aux chambres à coucher. La suite principale avec accès à la terrasse bénéficie d’une vue sur la mer, d’une terrasse ombragée privée et d’une salle de bains privative. Deux autres chambres doubles donnent sur les jardins et partagent une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l’année.
Niveau inférieur et équipements
Le niveau inférieur comprend une chambre d’amis, une salle de bain complète et de généreux espaces de rangement. L’ancien garage a été transformé en salle de jeux ou en salle de sport et peut facilement être transformé en parking couvert si vous le souhaitez. Un parking extérieur privé supplémentaire est disponible sur place.
Maison d’hôtes indépendante
Séparée de la résidence principale, la maison d’hôtes offre un espace de vie charmant et totalement indépendant. Il comprend un salon avec cuisine, une chambre double avec accès au jardin, une deuxième petite pièce et une salle de bain complète avec douche. Les deux niveaux sont climatisés, ce qui en fait l’endroit idéal pour les invités ou la famille élargie.
Configuration et confidentialité
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de maisons élégantes. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un haut niveau d’intimité tout en restant proche de tous les services, des plages et des destinations les plus emblématiques de la Côte d’Azur.
Faits saillants
• Vue panoramique sur la mer depuis plusieurs niveaux
• Piscine et jardins paysagers méditerranéens
• Cuisines intérieures et extérieures conçues pour recevoir
• Maison d’hôtes indépendante
• Climatisation dans tout l’établissement
• Salle de jeux/salle de sport et nombreux rangements
• Plusieurs places de parking privées
• À quelques minutes de Santa Margherita Ligure, de Portofino et de l’aéroport de Gênes