Finca De Santa Margalida

Belle villa de campagne avec vue sur la mer à vendre à Santa Margalida, Majorque

Située sur un terrain généreux d’environ 14 899 m² entouré d’une campagne ouverte, cette villa de plain-pied magnifiquement conçue allie des touches traditionnelles à un luxe moderne discret. Bénéficiant de vues panoramiques étendues sur le paysage, avec des aperçus de la mer au loin, la propriété offre à la fois intimité et une forte connexion avec la nature.

La villa est actuellement en construction et sera livrée en état clé en main de haute qualité, avec une achèvement possible sous six à sept mois. Soigneusement conçue selon un plan en forme de L pour maximiser la lumière, l’intimité et la fluidité intérieure-extérieure, elle est entièrement autonome, alimentée par l’énergie solaire et dotée de son propre puits privé pour l’eau.

À l’intérieur, les intérieurs sont lumineux et ouverts, avec de hauts plafonds aux poutres apparentes et des portes vitrées du sol au plafond qui encadrent les vues et se connectent magnifiquement à la terrasse. L’espace de vie comprend une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon décontracté avec cheminée, le tout fini selon des normes élevées avec des matériaux naturels et une palette douce et neutre.

Une aile de la maison est dédiée aux quartiers de couchage, offrant trois chambres doubles et une chambre simple, qui pourrait également être utilisée comme bureau ou espace d’étude, ainsi que trois salles de bain, dont une suite parentale avec accès au jardin. Le confort est assuré toute l’année avec le chauffage au sol et la climatisation réversible dans toute la villa.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte donne sur la piscine d’eau salée de 14 mètres, créant un espace confortable pour les repas en plein air et les chaudes journées d’été. Le terrain environnant offre beaucoup d’espace pour profiter du plein air, avec des vues dégagées qui ajoutent au cadre paisible. Il y a aussi un spacieux garage souterrain avec de la place pour trois voitures et une buanderie dédiée.

Ceci est une retraite paisible et privée à seulement quelques minutes en voiture du village de Santa Margalida, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, la durabilité et une vie insulaire détendue au cœur de Majorque.

Localisation : Santa Margalida, Majorque

Santa Margalida est un village majorquin pittoresque et authentique situé au nord-est de l’île, au sein d’une municipalité qui s’étend jusqu’aux stations balnéaires populaires de Can Picafort et Son Serra de Marina. Le village lui-même conserve un charme traditionnel, avec une église historique, une place centrale et des rues étroites qui reflètent son riche héritage agricole. Il offre un rythme de vie paisible et plus lent, distinct des zones côtières plus animées, tout en fournissant les commodités essentielles telles que les commerces locaux, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants traditionnels. Le marché hebdomadaire est un point central, rassemblant les habitants et les visiteurs pour profiter des produits frais et de l’artisanat local. Sa position stratégique offre un accès facile à certaines des plus belles plages naturelles de l’île et aux zones protégées.

Pour les familles, des institutions éducatives sont disponibles dans la région plus large. Bien que Santa Margalida elle-même propose des écoles publiques locales, les options d’enseignement international incluent l’International School Mallorca (ISM) à Sa Pobla (environ 20-25 minutes en voiture) qui propose un programme britannique, et l’Agora Portals International School à Portals Nous (environ 50-60 minutes en voiture) pour un programme international complet.

Les installations sportives répondent à un mode de vie actif. La proximité de la côte permet la pratique de divers sports nautiques, notamment sur les plages voisines de Playa de Muro, Can Picafort et Son Serra de Marina, qui sont populaires pour la planche à voile, le kitesurf et la voile. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Alcanada (environ 25-30 minutes en voiture) est un parcours prestigieux réputé pour ses vues imprenables sur la mer. Le paysage plat et ouvert autour de Santa Margalida est excellent pour le cyclisme, avec de nombreuses routes rurales idéales pour des balades tranquilles ou un entraînement plus intense. L’équitation est également une activité populaire dans la région, avec plusieurs centres équestres à proximité. Les installations sportives municipales de Santa Margalida offrent un accès public aux terrains et aux pistes pour divers sports d’équipe. L’environnement naturel offre également des possibilités de randonnée et d’observation des oiseaux, en particulier autour du Parc Naturel S’Albufera, une zone humide importante.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.