Terrain à Bâtir à Vendre à Santa Luce

PROJET DE DÉVELOPPEMENT Établissement hôtelier d’hébergement touristique sur la côte toscane de 4 500 mètres carrés de surface brute et 100 lits, avec restauration du village existant et volumes supplémentaires présentant des caractéristiques environnementales naturalistes et un contexte historique, situé sur une propriété d’environ 190 000 mètres carrés. (19 hectares). Position optimale et stratégique par rapport à la distance de 30 km de la côte de la mer Tyrrhénienne, à 30 km de l’aéroport international de la ville de Pise et à 50 km de l’aéroport international de la ville de Florence. Castagneto Carducci et la route des vins de Bolgheri à 50 km.

Dans le détail, le projet propose d’affecter la totalité de la zone à cette fonction, en envisageant la restauration complète du village (d’environ 1 300 mètres carrés de SUL calculable au total) sous les formes et les matériaux les plus fidèles à son histoire et la création de nouveaux espaces cubiques dans une zone nettement séparée afin de pouvoir atteindre un minimum de normes d’urbanisme et d’hébergement qui prévoient 4 500 mètres carrés de GALL et 100 lits.
Cela permettra de créer une structure de haut niveau qui héberge des logements non modulaires mais plutôt caractéristiques avec une typologie prédominante de chambres à deux ou trois chambres et de services. La présence d’une piscine, d’une salle de sport, d’une réception, d’espaces de détente, d’un restaurant et d’un bar et de toutes les zones de service nécessaires est prévisible.
La viabilité et le parcours historique resteront intacts et des sentiers de bien-être caractérisés par des plantes médicinales seront ajoutés qui entoureront également une nouvelle piscine biologique dans la zone nord-ouest en contact visuel et sensoriel direct avec l’environnement naturel et le paysage environnant.

Les actifs sont situés dans la province de Pise, dans la municipalité de Santa Luce, localité de Monteforte.
Actuellement, le Borgo di Monteforti se compose de plusieurs bâtiments en ruine, divisés en plusieurs niveaux par rapport au niveau de la couche de fondation : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et, dans des cas isolés, deuxième étage, pour une superficie totale d’environ 1300 mètres carrés. Également des entités de calcul presque complètement perdues mais reconstructibles philologiquement à partir de l’examen de la documentation historique, cadastrale et cartographique.

Prédictions de dimensionnement total :
- SUR 4 500 m²
- Peut accueillir 100 unités

Prévisions de dimensionnement détaillées :
- pour des logements sur 3 500 mètres carrés
- pour les locaux de service et d’administration sur 400 mètres carrés
-pour le bar de restauration SUL. 300 mètres carrés
-pour les espaces de relaxation de la salle de sport sur 200 m²

Terrain possédé : environ 190 000 mètres carrés.

Liste des terrains de la municipalité de Santa Luce, dans la localité de Monteforte et dans la localité de Pietra ou Sassi Bianchi :
- terrain carré avec diverses cultures d’une superficie cadastrale totale de 19 730 mètres carrés
- parcelle de terrain avec diverses cultures de forme irrégulière d’une superficie cadastrale totale de 24 150 mètres carrés
- parcelle viticole trapézoïdale d’une superficie cadastrale totale de 2 200 mètres carrés
- parcelle de terrain avec diverses cultures de forme irrégulière d’une superficie cadastrale totale de 24 780 mètres carrés
- parcelle de terrain avec diverses cultures de forme irrégulière d’une superficie cadastrale totale de 88 680 mètres carrés
- Des parcelles de terrain, adjacentes au village historique, d’une superficie cadastrale totale d’environ 34 000 mètres carrés.

* Pour des raisons de confidentialité, l’adresse figurant sur la carte est indicative et la propriété est située à proximité - Vente exclusive Coldwell Banker *