Finca De Santa Gertrudis De Fruitera

Au cœur d’Ibiza, entre Santa Gertrudis et San Mateo, dans l’une des régions les plus paisibles et naturelles de l’île, se trouve ce vaste terrain de 63 000 m² niché dans une magnifique vallée entourée de terres agricoles et de collines. Le permis de construire a été accordé pour une maison de 280 m², plus un sous-sol de 236 m², pour une surface habitable totale de 516 m². Le projet comprend également une piscine de 35 m² et est conçu avec une orientation plein sud, optimisant ainsi la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le permis de construire a été entièrement approuvé et le projet est prêt pour le démarrage des travaux. La configuration extérieure de la maison ne peut être modifiée, mais des aménagements intérieurs, tels que la cuisine, les chambres ou les pièces à vivre, peuvent être envisagés, sous réserve de l’autorisation de la mairie.
La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, entourée de nature et de terres agricoles, avec une vue dégagée sur la vallée, les propriétés traditionnelles et les collines qui caractérisent l’arrière-pays d’Ibiza. De nombreux amandiers ont récemment été plantés sur les parcelles adjacentes, renforçant le caractère agricole et méditerranéen de la région. De par sa grande superficie et la diversité de son terrain, la propriété offre également de nombreuses possibilités pour le développement de projets d’agriculture biologique, d’aménagement paysager ou d’autres activités en lien avec l’environnement.
Une partie de la propriété s’étend sur les hauteurs de la colline, où des terrasses et des pins créent un espace privé offrant des conditions exceptionnelles pour profiter de la nature. Ce secteur pourrait se prêter particulièrement bien à des projets tels que l’apiculture, l’observation des oiseaux, ou tout simplement à la création d’un lieu propice à la contemplation du ciel et du paysage dans un cadre naturel préservé.
L’emplacement permet de profiter du calme de la campagne sans sacrifier la proximité des services essentiels. Santa Gertrudis et son école internationale sont à environ dix minutes, tandis que la ville d’Ibiza est à environ vingt minutes et l’aéroport à environ trente minutes. La propriété est également facilement accessible depuis la route principale.
Concernant les réseaux :
• Eau : Permis de forage accordé ; forage en cours
• Électricité : Raccordement au réseau électrique en cours
• Possibilité d’installer un système solaire pour une autonomie énergétique totale
Actuellement, le levé topographique nécessaire est en cours afin de définir précisément l’emplacement de la maison, ainsi que l’étude géologique correspondante requise pour la construction. Le projet devrait durer environ un an, car toutes les études et démarches préliminaires sont effectuées en amont.
Le coût de construction estimé se situe entre 2 000 000 € et 2 500 000 €, selon la qualité finale, les matériaux et les finitions choisis. Il s’agit d’une estimation préliminaire qui devra être vérifiée et confirmée directement avec le constructeur au début des travaux.
Nous serions ravis d’organiser une visite du bien.
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