Maison De Ville De Santa Eugenia

Découvrez un joyau au cœur de Santa Eugenia! Cet ensemble de maisons majorquines vous offre une opportunité unique d’investissement et de style de vie. Situé sur un terrain rustique de 2 666 m², avec de magnifiques jardins de 2 200 m², ce bien immobilier se présente comme une option polyvalente pour ceux qui recherchent une maison familiale ou une entreprise hôtelière dans une zone à forte demande.

**Option 1: Réhabilitation de deux maisons de charme**
La Maison A dispose de 133 m² répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave de 22 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte de près de 50 m², des toilettes et un escalier intérieur menant à la cave nous accueillent. À l’étage, on trouve un grand bureau et deux chambres doubles avec placards intégrés et salle de bain privative pour chaque chambre.
La Maison B offre 303 m² répartis sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave de 35 m². Un grand hall d’entrée de 22 m², des toilettes, un distributeur, une chambre double avec salle de bain privative, un bureau avec salle de bain, une salle de sport de 26 m², une spectaculaire chambre de 40 m² avec dressing de 19 m² et salle de bain privative de 11 m², un magnifique salon de 45 m² avec ascenseur vitré visible et relié à la belle cuisine de 18 m², l’ensemble de la pièce est très lumineux grâce aux grandes fenêtres de toit déjà installées, et enfin, une autre belle et grande chambre avec dressing, distributeur et salle de bain pour un total de plus de 40 m².
Cette maison dispose d’un magnifique patio majorquin et la piscine sera construite dans une zone surélevée avec accès à une terrasse et au magnifique jardin.
PRIX NÉGOCIABLE

**Option 2: Réhabilitation de trois maisons spacieuses**
Si vous préférez plus d’espace, cette option comprend la réhabilitation de trois maisons:
- Maison A: 201 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 74 m², un étage de 93 m² et un sous-sol de 34 m².
- Maison B: 217 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 106 m², un étage de 60 m² et un sous-sol de 51 m².
- Maison C: 283 m² répartis sur un rez-de-chaussée de 139 m² et un étage de 143 m².

**Option 3: Réhabilitation et conversion en hôtel de charme**
Pour les investisseurs, la troisième option consiste à convertir cet ensemble en un hôtel de charme de 11 chambres doubles, chacune avec salle de bain privative. De plus, l’hôtel disposera de grands salons, d’une cave, d’une piscine, de terrasses et de jardins, offrant un cadre idyllique aux clients.

**Caractéristiques supplémentaires**
- 745 m² construits et 700 m² utiles
- Terrasse et balcon
- Placards intégrés et débarras
- Seconde main / À rénover (construction originale de 1800)
- Exposition Sud
- Place de parking

Les travaux de réhabilitation ont déjà bien avancé, incluant les toitures, les structures internes, l’étanchéité, l’isolation thermique, l’installation des fenêtres et la maçonnerie intérieure. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien immobilier unique qui allie histoire, charme et potentiel de rentabilité. Superbe opportunité en multipropriété ou comme entreprise hôtelière à forte demande dans la région. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite!

Ne manquez pas l’occasion de découvrir les vins de l’île tout en dégustant sa cuisine traditionnelle!

Informations légales importantes: Le prix annoncé comprend les frais de gestion immobilière et la TVA. Conformément à la réglementation en vigueur, l’acheteur est informé que le prix n’inclut pas les frais et impôts découlant de la vente (ITP, frais de notaire et d’enregistrement). Dans les îles Baléares, l’ITP peut varier entre 8 % et 13 % selon la valeur du bien et les conditions particulières de l’acheteur. Nous vous recommandons de demander une ventilation personnalisée de ces coûts avant de finaliser la réservation.