$1,671,183
Maison De Ville De Santa Cruz
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,411 Sqft
- 2,132 Sqft lot
- Mis à jour: Août 18
-
11
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Opportunité Exclusive à Madère : Maison V3 avec Vue Mer & AL Actif (7,5% ROI)
Typologie : V3 (3 Appartements Autonomes)
Rooftop : 80 m²
Garage : 2 Véhicules
État : Excellent / Entreprise en Fonctionnement
Résumé du Bien
Nous vous présentons cette maison contemporaine, stratégiquement située dans la prestigieuse zone de Caniço de Baixo, à seulement 80 mètres du nive
Typologie : V3 (3 Appartements Autonomes)
Rooftop : 80 m²
Garage : 2 Véhicules
État : Excellent / Entreprise en Fonctionnement
Résumé du Bien
Nous vous présentons cette maison contemporaine, stratégiquement située dans la prestigieuse zone de Caniço de Baixo, à seulement 80 mètres du nive
Exclusive Opportunity in Madeira: 3-Bedroom Villa with Sea View & Active Short-Term Rental (7.5% ROI)
Typology: V3 (3 Independent Apartments)
Rooftop: 80 m²
Garage: 2 Vehicles
Condition: Excellent / Operating Business
Property Summary
We present this contemporary villa, strategically located in the prestigious Caniço de Baixo area, just 80 meters from sea level and
Typology: V3 (3 Independent Apartments)
Rooftop: 80 m²
Garage: 2 Vehicles
Condition: Excellent / Operating Business
Property Summary
We present this contemporary villa, strategically located in the prestigious Caniço de Baixo area, just 80 meters from sea level and
Opportunité Exclusive à Madère : Maison V3 avec Vue Mer & AL Actif (7,5% ROI)
Typologie : V3 (3 Appartements Autonomes)
Rooftop : 80 m²
Garage : 2 Véhicules
État : Excellent / Entreprise en Fonctionnement
Résumé du Bien
Nous vous présentons cette maison contemporaine, stratégiquement située dans la prestigieuse zone de Caniço de Baixo, à seulement 80 mètres du niveau de la mer et à 5 minutes à pied de la Plage des Rois Mages.
Inscrite dans la convoitée « Ligne du Soleil Éternel » de Madère, la propriété bénéficie d’un microclimat doux et ensoleillé toute l’année, à courte distance à pied de restaurants, promenades maritimes et services.
Le grand atout de ce bien réside dans sa rentabilité élevée et sa valeur juridique : la propriété est divisée en 3 appartements totalement indépendants (Pearl, Amber et Crystal) et dispose d’une licence à vie d’Hébergement Local (AL) active et transmissible — un actif rare et hautement valorisé sur le marché actuel.
Caractéristiques Principales & Disposition
3 Unités Autonomes : Chaque appartement dispose d’une entrée privée, cuisine équipée, chambre spacieuse et salle de bain moderne.
Rooftop Panoramique (80 m²) : Impressionnante terrasse au sommet du bâtiment avec pergola en bois, zone repas/barbecue et vue dégagée à 180° sur l’Océan Atlantique.
Patio Rez-de-chaussée & Jardins : Patio privé avec zone lounge, bassin décoratif en pierre et jardin facile d’entretien.
Garage Fermé Double : Espace couvert et sécurisé pour 2 grands véhicules avec portail automatique.
Construction Premium : Architecture moderne avec isolation thermique par l’extérieur (Capoto), vitrages doubles haute résistance, climatisation et préparation pour Maison Intelligente.
Performance Financière Prouvée (Entreprise Clé en Main)
Le bien est vendu entièrement meublé, décoré et équipé, incluant le portefeuille de réservations actives et l’exploitation mise en place sur les plateformes Airbnb et Booking.com :
Chiffre d’Affaires Brut Annuel Estimé : 143 209 €
Rendement Net (RLO) : 106 908 € / an (Marge opérationnelle de 74,7%)
Cap Rate / ROI Net : 7,5%
Rentabilité Projetée sur 5 Ans : ~13,0% p.a. (incluant appréciation du capital)
Localisation & Distances
Plage des Rois Mages : 5 min à pied
Aéroport International de Madère (FNC) : 10 min en voiture
Centre de Funchal : 13 min en voiture
Idéal pour les investisseurs internationaux recherchant un rendement passif en euros, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de luxe avec rentabilisation immédiate.
Contactez-nous pour recevoir le Mémorandum d’Investissement complet ou pour organiser une visite privée !
#ref: 984536
Typologie : V3 (3 Appartements Autonomes)
Rooftop : 80 m²
Garage : 2 Véhicules
État : Excellent / Entreprise en Fonctionnement
Résumé du Bien
Nous vous présentons cette maison contemporaine, stratégiquement située dans la prestigieuse zone de Caniço de Baixo, à seulement 80 mètres du niveau de la mer et à 5 minutes à pied de la Plage des Rois Mages.
Inscrite dans la convoitée « Ligne du Soleil Éternel » de Madère, la propriété bénéficie d’un microclimat doux et ensoleillé toute l’année, à courte distance à pied de restaurants, promenades maritimes et services.
Le grand atout de ce bien réside dans sa rentabilité élevée et sa valeur juridique : la propriété est divisée en 3 appartements totalement indépendants (Pearl, Amber et Crystal) et dispose d’une licence à vie d’Hébergement Local (AL) active et transmissible — un actif rare et hautement valorisé sur le marché actuel.
Caractéristiques Principales & Disposition
3 Unités Autonomes : Chaque appartement dispose d’une entrée privée, cuisine équipée, chambre spacieuse et salle de bain moderne.
Rooftop Panoramique (80 m²) : Impressionnante terrasse au sommet du bâtiment avec pergola en bois, zone repas/barbecue et vue dégagée à 180° sur l’Océan Atlantique.
Patio Rez-de-chaussée & Jardins : Patio privé avec zone lounge, bassin décoratif en pierre et jardin facile d’entretien.
Garage Fermé Double : Espace couvert et sécurisé pour 2 grands véhicules avec portail automatique.
Construction Premium : Architecture moderne avec isolation thermique par l’extérieur (Capoto), vitrages doubles haute résistance, climatisation et préparation pour Maison Intelligente.
Performance Financière Prouvée (Entreprise Clé en Main)
Le bien est vendu entièrement meublé, décoré et équipé, incluant le portefeuille de réservations actives et l’exploitation mise en place sur les plateformes Airbnb et Booking.com :
Chiffre d’Affaires Brut Annuel Estimé : 143 209 €
Rendement Net (RLO) : 106 908 € / an (Marge opérationnelle de 74,7%)
Cap Rate / ROI Net : 7,5%
Rentabilité Projetée sur 5 Ans : ~13,0% p.a. (incluant appréciation du capital)
Localisation & Distances
Plage des Rois Mages : 5 min à pied
Aéroport International de Madère (FNC) : 10 min en voiture
Centre de Funchal : 13 min en voiture
Idéal pour les investisseurs internationaux recherchant un rendement passif en euros, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de luxe avec rentabilisation immédiate.
Contactez-nous pour recevoir le Mémorandum d’Investissement complet ou pour organiser une visite privée !
#ref: 984536
Exclusive Opportunity in Madeira: 3-Bedroom Villa with Sea View & Active Short-Term Rental (7.5% ROI)
Typology: V3 (3 Independent Apartments)
Rooftop: 80 m²
Garage: 2 Vehicles
Condition: Excellent / Operating Business
Property Summary
We present this contemporary villa, strategically located in the prestigious Caniço de Baixo area, just 80 meters from sea level and a 5-minute walk from Praia dos Reis Magos.
Situated in Madeira’s coveted ”Eternal Sun Line,” the property benefits from a mild and sunny microclimate year-round, within walking distance of restaurants, seafront promenades, and services.
The key differentiator of this property lies in its high profitability and legal value: the property is divided into 3 completely independent apartments (Pearl, Amber, and Crystal) and holds an active and transferable lifetime short-term rental license — a rare and highly valued asset in today’s market.
Key Features & Layout
3 Independent Units: Each apartment features a private entrance, fitted kitchen, spacious bedroom, and modern bathroom.
Panoramic Rooftop (80 m²): Impressive terrace atop the building with wooden pergola, dining/barbecue area, and unobstructed 180° views over the Atlantic Ocean.
Ground-Level Patio & Gardens: Private patio with lounge area, decorative stone pond, and low-maintenance garden.
Double Enclosed Garage: Covered and secure space for 2 large vehicles with automatic gate.
Premium Construction: Modern architecture with external thermal insulation (ETICS system), high-resistance double glazing, air conditioning, and Smart Home preparation.
Proven Financial Performance (Turnkey Business)
The property is sold fully furnished, decorated, and equipped, including an active reservation portfolio and operations set up on Airbnb and [hidden information] platforms:
Estimated Annual Gross Revenue: €143,209
Net Operating Income (NOI): €106,908 / year (Operating margin of 74.7%)
Cap Rate / Net ROI: 7.5%
Projected 5-Year Profitability: ~13.0% p.a. (including capital appreciation)
Location & Distances
Praia dos Reis Magos: 5-minute walk
Madeira International Airport (FNC): 10 minutes by car
Funchal City Centre: 13 minutes by car
Ideal for international investors seeking passive income in Euros, or for those desiring a luxury residence with immediate returns.
Contact us to receive the complete Investment Memorandum or schedule a private viewing!
#ref: 984536
Typology: V3 (3 Independent Apartments)
Rooftop: 80 m²
Garage: 2 Vehicles
Condition: Excellent / Operating Business
Property Summary
We present this contemporary villa, strategically located in the prestigious Caniço de Baixo area, just 80 meters from sea level and a 5-minute walk from Praia dos Reis Magos.
Situated in Madeira’s coveted ”Eternal Sun Line,” the property benefits from a mild and sunny microclimate year-round, within walking distance of restaurants, seafront promenades, and services.
The key differentiator of this property lies in its high profitability and legal value: the property is divided into 3 completely independent apartments (Pearl, Amber, and Crystal) and holds an active and transferable lifetime short-term rental license — a rare and highly valued asset in today’s market.
Key Features & Layout
3 Independent Units: Each apartment features a private entrance, fitted kitchen, spacious bedroom, and modern bathroom.
Panoramic Rooftop (80 m²): Impressive terrace atop the building with wooden pergola, dining/barbecue area, and unobstructed 180° views over the Atlantic Ocean.
Ground-Level Patio & Gardens: Private patio with lounge area, decorative stone pond, and low-maintenance garden.
Double Enclosed Garage: Covered and secure space for 2 large vehicles with automatic gate.
Premium Construction: Modern architecture with external thermal insulation (ETICS system), high-resistance double glazing, air conditioning, and Smart Home preparation.
Proven Financial Performance (Turnkey Business)
The property is sold fully furnished, decorated, and equipped, including an active reservation portfolio and operations set up on Airbnb and [hidden information] platforms:
Estimated Annual Gross Revenue: €143,209
Net Operating Income (NOI): €106,908 / year (Operating margin of 74.7%)
Cap Rate / Net ROI: 7.5%
Projected 5-Year Profitability: ~13.0% p.a. (including capital appreciation)
Location & Distances
Praia dos Reis Magos: 5-minute walk
Madeira International Airport (FNC): 10 minutes by car
Funchal City Centre: 13 minutes by car
Ideal for international investors seeking passive income in Euros, or for those desiring a luxury residence with immediate returns.
Contact us to receive the complete Investment Memorandum or schedule a private viewing!
#ref: 984536
-
Type de propriété
Maison de ville
-
Prix/pied²
$1,185
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Vue sur la mer
- Vue sur l’océan
- Immobilier d’investissement
- Moderne
Intérieur
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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Caniço, Ilha da Madeira, Santa Cruz, Madère, Portugal
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Aug 18
Référence de l’annonce
984536
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