Villa Sant Pol De Mar

VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA MER À SANT POL DE MAR

Située à Els Garrofers, un quartier résidentiel et calme de Sant Pol de Mar (Maresme), à quelques minutes du centre-ville, cette villa indépendante de 343 m² de surface construite réunit une maison et un appartement au sein d’une même propriété, avec une piscine d’eau salée et une vue dégagée sur la mer Méditerranée

Une demeure de caractère, spacieuse et offrant de multiples possibilités, qui allie intimité, confort et espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du véritable art de vivre méditerranéen.

Rez-de-chaussée
On accède à la propriété par le jardin, qui mène au rez-de-chaussée. C’est là que se trouve le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, doté d’une cheminée à bois et de grandes baies vitrées donnant sur la Méditerranée. Depuis cette pièce, on accède directement à une terrasse offrant une vue dégagée.

La cuisine-coin repas, également orientée vers la mer, dispose d’un cellier et communique avec cette même terrasse, ce qui facilite l’utilisation quotidienne de ces deux espaces.

Cet étage abrite également la suite, avec salle de bains privative et placards encastrés, ainsi que deux chambres doubles, également dotées de placards encastrés, dont l’une donne accès à une terrasse privée avec vue. Un deuxième bain et des toilettes de courtoisie complètent l’agencement.

Étage supérieur
À l’étage supérieur se trouve une pièce aux dimensions généreuses, actuellement utilisée comme chambre double, dotée de placards encastrés et d’un espace de rangement. Elle donne sur une vaste terrasse-solarium qui se distingue par son intimité. De par ses proportions, elle se prête à différentes utilisations : suite supplémentaire, salle de sport, salle de jeux ou bureau.

Rez-de-chaussée : appartement indépendant
Le rez-de-chaussée abrite un appartement disposant d’une entrée indépendante depuis l’extérieur et d’une communication intérieure avec la maison principale, ce qui lui permet de fonctionner de manière autonome ou de s’intégrer à la maison. Il se compose d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’une grande chambre double et d’une cave, avec accès à un porche donnant sur le jardin. Il convient parfaitement aux invités, aux membres de la famille ou à toute personne ayant besoin d’un espace indépendant au sein de la même propriété.

Extérieur
Le jardin, bien entretenu et accessible directement depuis plusieurs étages, s’articule autour de la piscine d’eau salée. Il comprend également un espace barbecue, un débarras et un parking extérieur.

La maison bénéficie de matériaux et de finitions de qualité, tels que des sols en grès cérame imitation pierre, en microciment et en parquet, un système de chauffage par radiateurs au gaz de ville, des menuiseries extérieures en aluminium à triple vitrage, des menuiseries intérieures en bois laqué blanc, des réservoirs de stockage d’eau et des stores automatisés.