Maison Mitoyenne Avec Jardin Et Piscine À Sant Julià De Ramis

Dans le quartier résidentiel de Montagut, à Sant Julià de Ramis, découvrez cette maison mitoyenne de deux niveaux, qui offre des espaces confortables et un agréable extérieur privé dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année.

Située face à un parc, la maison bénéficie d’un environnement familial et agréable. Son emplacement permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche de Gérone.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie lumineux vous accueille avec une salle à manger qui devient le cœur de la vie quotidienne. Sa cheminée apporte chaleur et caractère à la pièce, créant une atmosphère conviviale pour partager un repas en famille ou profiter d’un après-midi tranquille à la maison.

La cuisine, pratique et fonctionnelle, facilite les tâches quotidiennes et communique avec les autres espaces du niveau. Cet étage comprend également des toilettes invités et un accès direct au garage fermé, pratique pour stationner et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

L’extérieur est l’un des grands atouts de la propriété. Il comprend un jardin privé, une terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours sans quitter la maison. La terrasse offre un espace pour les repas en plein air et les moments partagés entre amis ou en famille, tandis que le jardin et la piscine invitent à la détente et aux après-midi d’été.

À l’étage se trouve l’espace nuit, composé de quatre chambres. L’une d’elles est une suite avec salle de bains privative, offrant un espace plus indépendant et confortable. Les autres pièces peuvent être aménagées selon les besoins : chambres pour la famille, chambre d’amis, bureau pour travailler à domicile ou espace d’étude.

Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes desservant les autres chambres. Une climatisation installée dans le couloir apporte davantage de confort pendant les mois les plus chauds.

La distribution sur deux niveaux permet de séparer l’espace de vie des espaces de repos, tandis que le garage et l’extérieur privé ajoutent fonctionnalité et confort. La présence d’un parc juste en face constitue un autre atout pour ceux qui apprécient les espaces ouverts à proximité de chez eux.

Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme et familial, avec des espaces intérieurs et extérieurs et la proximité de Gérone.

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Bien situé dans une zone de marché résidentiel tendu.
Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).

L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com

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