Un Domaine Historique De 18 Hectares Avec Deux Fermes Du XVII Ie Siècle Et Tout Le Confort Moderne, à Vendre à

Au cœur du Parc Naturel du Corredor i el Montnegre, cette propriété offre quelque chose de devenu rare aujourd’hui : une véritable intimité, le calme absolu et une sensation totale de déconnexion, tout en restant proche de la mer et de Barcelone.

Située à quelques minutes de Sant Pol de Mar, Arenys de Mar et Arenys de Munt, la propriété combine parfaitement nature, accessibilité et potentiel d’exploitation. Un domaine avec du caractère, de l’histoire et des dimensions peu communes dans la région.

La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants répartis sur environ 3,5 hectares de terrain, entourés de forêt, jardins et espaces ouverts.

La masia principale, Can Jana, a été rénovée tout en conservant le charme d’origine de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, on trouve plusieurs espaces salon et salle à manger, une bibliothèque, une cheminée fonctionnelle, une grande cuisine avec four à pizza, un cellier, une buanderie, une salle des machines, des toilettes invités ainsi qu’un espace vitré très lumineux actuellement utilisé comme bureaux. À l’étage, la maison dispose de deux chambres en suite et d’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.

L’espace wellness et salle de sport se trouve dans un bâtiment indépendant et apporte une vraie valeur ajoutée à la propriété. Il comprend une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, des douches, une zone de massages ainsi qu’un grand espace polyvalent à l’étage supérieur, sans oublier une spectaculaire terrasse rooftop avec vue dégagée sur la montagne.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine principale, d’un court de tennis, d’un fronton, d’un mini-golf de 12 trous, d’un potager et de vastes espaces paysagers parfaits pour un usage privé, des événements ou diverses activités.

La seconde masia, Can Llicó, conserve un style plus traditionnel et authentique. Elle comprend une cuisine rustique d’origine, une chambre au rez-de-chaussée, quatre chambres en suite à l’étage ainsi qu’un appartement indépendant avec accès privé. La maison bénéficie également d’un jardin et d’une petite piscine indépendante.

La propriété comprend également :

- Une maison de gardien d’environ 75 m2.
- Un grand garage/hangar d’environ 460 m2 au rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve trois chambres en suite, des bureaux ainsi qu’une cuisine en cours de construction, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
- Plusieurs puits et réservoirs d’eau.
- Un système de traitement de l’eau par lumière ultraviolette.
- Un générateur électrique de secours pour toute la propriété.
- La fibre optique.

La propriété ne dispose actuellement pas de licence touristique active. Toutefois, selon la réglementation urbanistique en vigueur et les informations fournies par la mairie, elle peut prétendre à des autorisations pour des usages hôteliers, tourisme rural, wellness, activités agricoles, événements ou restauration, sous réserve des démarches administratives correspondantes.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent espace, intimité et un projet avec un réel potentiel dans l’une des zones les plus vertes et les mieux connectées du Maresme.