$10,434,746
Nouvelle Villa De Luxe Exclusive Avec Vue Panoramique Sur La Mer Et Finitions De Haute Qualité à Formentera
- 9 Chambres
- 7 SdB
- 6,459 Sqft
- 6.68 Ac lot
- Mis à jour: Mai 12
-
15
Vues des 30 derniers jours
- 8
À propos de la propriété
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Au cœur de Formentera, où les prix de l’immobilier au mètre carré atteignent des niveaux records en Espagne, se trouve ce projet de villa de luxe unique. Conçue comme un investissement de haut niveau et une retraite exclusive, cette propriété allie une intimité absolue, un design contemporain et un lien direct avec le paysage méditerranéen. Offrant une vue sur la mer depuis le premier étage et ent
In the heart of Formentera, where the price per square meter reaches some of the highest figures in Spain, this exclusive luxury villa is envisioned as a high-level investment and a private retreat immersed in Mediterranean nature.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the uppe
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the uppe
Au cœur de Formentera, où les prix de l’immobilier au mètre carré atteignent des niveaux records en Espagne, se trouve ce projet de villa de luxe unique. Conçue comme un investissement de haut niveau et une retraite exclusive, cette propriété allie une intimité absolue, un design contemporain et un lien direct avec le paysage méditerranéen. Offrant une vue sur la mer depuis le premier étage et entourée d’un vaste terrain de 27 000 m² comprenant une forêt privée et un vignoble, cette villa redéfinit le concept d’élégance sur l’île.
INTÉRIEURS
— Surface construite de 600 m² (399 m² utilisables)
— 9 chambres, dont 7 en suite
— Espaces polyvalents : possibilité d’un spa, d’un cinéma privé, d’une salle de sport ou d’une 10e chambre
— Design moderne avec finitions haut de gamme
— Projet conçu pour une expérience résidentielle luxueuse
EXTÉRIEURS
— Terrain de 27 000 m² immergé dans la nature
— Vignoble et forêt privés
— Piscine design intégrée au paysage
— Maison annexe pour les invités ou le personnel
EMPLACEMENT
— Situé dans le centre de Formentera
— Un maximum d’intimité et de connexion avec la nature
— Vue sur la mer depuis l’étage supérieur
— L’une des zones les plus convoitées et exclusives de la Méditerranée
DÉTAILS EN VEDETTE
— Nouveau projet de construction
— Design méditerranéen contemporain
— Possibilité de personnaliser les intérieurs
— Fort potentiel d’appréciation
Cette villa est non seulement une opportunité d’investissement extraordinaire dans l’enclave la plus prestigieuse de Formentera, mais également la promesse d’un style de vie privilégié et exclusif. Idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement immobilier à haut rendement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.
INTÉRIEURS
— Surface construite de 600 m² (399 m² utilisables)
— 9 chambres, dont 7 en suite
— Espaces polyvalents : possibilité d’un spa, d’un cinéma privé, d’une salle de sport ou d’une 10e chambre
— Design moderne avec finitions haut de gamme
— Projet conçu pour une expérience résidentielle luxueuse
EXTÉRIEURS
— Terrain de 27 000 m² immergé dans la nature
— Vignoble et forêt privés
— Piscine design intégrée au paysage
— Maison annexe pour les invités ou le personnel
EMPLACEMENT
— Situé dans le centre de Formentera
— Un maximum d’intimité et de connexion avec la nature
— Vue sur la mer depuis l’étage supérieur
— L’une des zones les plus convoitées et exclusives de la Méditerranée
DÉTAILS EN VEDETTE
— Nouveau projet de construction
— Design méditerranéen contemporain
— Possibilité de personnaliser les intérieurs
— Fort potentiel d’appréciation
Cette villa est non seulement une opportunité d’investissement extraordinaire dans l’enclave la plus prestigieuse de Formentera, mais également la promesse d’un style de vie privilégié et exclusif. Idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement immobilier à haut rendement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.
In the heart of Formentera, where the price per square meter reaches some of the highest figures in Spain, this exclusive luxury villa is envisioned as a high-level investment and a private retreat immersed in Mediterranean nature.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the upper floor, combining contemporary architecture with the island’s natural environment.
INTERIORS
— Approximate built area of 600 m²
— Approximate usable area of 399 m²
— 6 bedrooms
— 8 bathrooms
— Possibility to create additional spaces such as a spa, private cinema, gym, or a tenth bedroom
— Contemporary design with high-end finishes
— Project conceived for a luxury residential experience
EXTERIORS
— Plot of approximately 27,000 m²
— Natural surroundings with forest and private vineyard
— Designer swimming pool integrated into the landscape
— Annex house ideal for guests or staff
LOCATION
— Located in a central area of Formentera
— Maximum privacy and direct contact with nature
— Sea views from the upper floor
— Exclusive location in one of the most sought-after Mediterranean destinations
HIGHLIGHTS
— New build project
— Contemporary Mediterranean architecture
— Possibility of customization of spaces and finishes
— High potential for appreciation in the luxury real estate market
INVESTMENT OPPORTUNITY
Newly built properties with large plots in Formentera are extremely scarce. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as a strategic investment in one of the most exclusive Mediterranean markets.
If you would like more information or to arrange a private viewing, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller
– Taxes and purchase costs not included: ITP or VAT (as applicable), notary, land registry, and administrative fees
– Energy efficiency certificate: Rating A
MARKETING
– The property is marketed by Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
– Registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) No. 10920/2025
– Registered in the Formentera Tourism Registry (CR-105-F), operating as a Booking Center
Legal notice
The information provided in this listing is accurate and indicative but may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability, and conditions.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the upper floor, combining contemporary architecture with the island’s natural environment.
INTERIORS
— Approximate built area of 600 m²
— Approximate usable area of 399 m²
— 6 bedrooms
— 8 bathrooms
— Possibility to create additional spaces such as a spa, private cinema, gym, or a tenth bedroom
— Contemporary design with high-end finishes
— Project conceived for a luxury residential experience
EXTERIORS
— Plot of approximately 27,000 m²
— Natural surroundings with forest and private vineyard
— Designer swimming pool integrated into the landscape
— Annex house ideal for guests or staff
LOCATION
— Located in a central area of Formentera
— Maximum privacy and direct contact with nature
— Sea views from the upper floor
— Exclusive location in one of the most sought-after Mediterranean destinations
HIGHLIGHTS
— New build project
— Contemporary Mediterranean architecture
— Possibility of customization of spaces and finishes
— High potential for appreciation in the luxury real estate market
INVESTMENT OPPORTUNITY
Newly built properties with large plots in Formentera are extremely scarce. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as a strategic investment in one of the most exclusive Mediterranean markets.
If you would like more information or to arrange a private viewing, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller
– Taxes and purchase costs not included: ITP or VAT (as applicable), notary, land registry, and administrative fees
– Energy efficiency certificate: Rating A
MARKETING
– The property is marketed by Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
– Registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) No. 10920/2025
– Registered in the Formentera Tourism Registry (CR-105-F), operating as a Booking Center
Legal notice
The information provided in this listing is accurate and indicative but may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability, and conditions.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$1,615
-
Émissions
NC
-
Consommation
NC
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Cheminée
- Pergola
- Constructions neuves
- Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Constructions neuves
Intérieur
- Cheminée
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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07860 Sant Francesc Xavier, Balearic Islands, Spain, Formentera, Îles Baléares, Espagne
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Sant Francesc Xavier is the administrative capital of Formentera, the smallest and least developed of the inhabited Balearic Islands. The town sits at the geographic heart of the island and sets the tone for Formentera as a whole: low-density, strictly regulated, and deliberately resistant to the mass tourism that has transformed neighbouring Ibiza. Building restrictions on the island are among the tightest in Spain, which is precisely why large plots with new-build permissions carry exceptional scarcity value.
Sant Francesc Xavier has a compact central square with the 18th-century church of Sant Francesc, the island’s main weekly market, and a concentration of restaurants including Es Pujols and Pequeña Isla within a short drive. La Savina harbour, the island’s only ferry port, is roughly five kilometres away.
Formentera is accessible exclusively by sea from Ibiza. Regular ferry services from La Savina to Ibiza Town run throughout the day, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the operator. From Ibiza, Ibiza Airport (IBZ) connects to Madrid, Barcelona, and major European cities, with flight times of approximately one hour to the Spanish mainland. There is no road or rail link to the Spanish mainland; the ferry and air connection via Ibiza form the sole route on and off the island.
Sant Francesc Xavier has a compact central square with the 18th-century church of Sant Francesc, the island’s main weekly market, and a concentration of restaurants including Es Pujols and Pequeña Isla within a short drive. La Savina harbour, the island’s only ferry port, is roughly five kilometres away.
Formentera is accessible exclusively by sea from Ibiza. Regular ferry services from La Savina to Ibiza Town run throughout the day, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the operator. From Ibiza, Ibiza Airport (IBZ) connects to Madrid, Barcelona, and major European cities, with flight times of approximately one hour to the Spanish mainland. There is no road or rail link to the Spanish mainland; the ferry and air connection via Ibiza form the sole route on and off the island.
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Utopía de la Isla
Venda des Brolls nº53, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
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We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both
We are Utopía de la Isla, a company specialized in the real estate sector in the Balearic Islands, operating both nationally and internationally. Our commitment is to provide personalized service to those looking to buy, rent, or sell properties in Formentera, Ibiza, Mallorca, and Menorca. With a native, young, and dynamic team, we specialize in identifying the best options for real estate, plots, and hotels for our clients. Additionally, we offer comprehensive urban planning advice to ensure the best experience for your projects. If you want to make your dream of owning property in these beautiful islands a reality, trust Utopía de la Isla as your reliable partner. Professional licenses - Balearic Islands Real Estate Agents Registry: 10920/2025 - Regional and Island Registry of Tourist Businesses, Activities, and Establishments in Formentera: CR-105-F
Dernière mise à jour
Mai 12
Première mise en ligne
Sep 22, 2025
Référence de l’annonce
DI104
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