Penthouse Haut De Gamme Avec Deux Terrasses, Une Vue Imprenable Et Deux Places De Parking Dans Un Quartier Privilégié. En F

DIONARA BRAZ présente en EXCLUSIVITÉ ce SPECTACULAIRE PENTHOUSE D’OCCASION AVEC GRANDE TERRASSE, situé dans le quartier le plus prestigieux et récemment construit de Joan Gamper à Sant Feliu de Llobregat. Cet appartement redéfinit le concept d’exclusivité en proposant une pièce sur mesure, avec des modifications substantielles qui le rendent unique et différent de tout autre appartement du quartier. Profitez de 200 m² d’aménagement fonctionnel, sans vis-à-vis, avec des finitions haut de gamme, la domotique et une efficacité énergétique maximale grâce à l’aérothermie et aux panneaux solaires. L’atout majeur de ce bien réside dans son exposition entièrement extérieure, sa luminosité exceptionnelle et ses 78 m² de terrasses qui garantissent un ensoleillement permanent et une vue dégagée sur le parc et le prestigieux centre-ville du FC Barcelone. Une oasis de calme et de confort intelligent avec domotique, comprenant deux grandes places de parking et un débarras, dans un emplacement privilégié avec un accès optimal aux autoroutes et voies rapides, à seulement 15 minutes de Barcelone, de l’aéroport et des plages.
Cette charmante maison comprend 106 m² de surface habitable, 122 m² de surface construite, plus une terrasse de 78 m², pour un total de 200 m². Occupant tout l’étage, elle garantit l’intimité d’une propriété unique et exclusive. Son intérieur est doté de menuiseries en aluminium haut de gamme, de stores électriques, de double vitrage Climalit à large chambre pour une isolation parfaite, d’un adoucisseur d’eau, de larges portes pour une accessibilité optimale, de parquet et de grès cérame, de conduits d’air pour la climatisation et d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel. L’espace jour, idéalement agencé, se compose d’un hall d’entrée spacieux et lumineux et d’un séjour avec accès direct à la terrasse principale de 42 m² avec porche et auvents, offrant une vue imprenable sur le parc. La salle à manger jouxte la cuisine ouverte avec son semi-îlot central et son plan de travail ultra-compact et résistant. Elle est équipée de meubles sur mesure, d’électroménagers haut de gamme et d’un système d’osmose inverse, et offre également une vue magnifique sur le centre-ville. L’espace nuit comprend une buanderie pratique, une salle de bain complète avec douche et deux chambres doubles donnant sur l’extérieur et équipées de placards intégrés. La suite parentale dispose de placards et de meubles sur mesure, d’une salle de bain complète avec douche et d’un accès direct à une seconde terrasse de 36 m², avec auvents, rangements, intimité et vue imprenable sur le parc : un havre de paix idéal.
Construite en 2017, cette propriété est en parfait état, témoignant de la qualité de sa construction. Elle se distingue par son efficacité énergétique optimale, intégrant l’énergie solaire et l’aérothermie. Ce bien haut de gamme est complété par les atouts essentiels d’une vie haut de gamme, avec deux places de parking généreuses de 15 m² et 13 m², ainsi qu’un débarras de 9 m², garantissant un confort et une commodité inégalés.
Ce penthouse est situé à Sant Feliu, dans le quartier Joan Gamper du centre-ville, à proximité de la Cité des Sports de Barcelone, un nouveau quartier offrant tous les services, installations sportives, écoles, hôtels et restaurants, ainsi que des possibilités de loisirs comme le golf, la montagne de Collserola et le fleuve Llobregat. Il est idéalement desservi par le train, le tramway et le bus, et bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et voies rapides.
*Conformément à la loi 32917 du 13 février 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, le client est informé que les frais de notaire et d’enregistrement, les taxes applicables (ITP, TVA, AJD) et autres frais inhérents à la vente, ainsi que les biens meubles, ne sont pas inclus dans le prix.
*Photos créées par IA.
DIONARA C. BRAZ de DCB.