Maison De Ville De Sant Feliu De Guixols

Magnifique maison individuelle de 420 m², répartie sur trois niveaux et entourée de terrasses, située à proximité du centre de Sant Feliu de Guíxols. Cette propriété singulière se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses finitions et son design contemporain, conçu pour offrir un confort optimal.
La maison se compose de deux espaces d’habitation indépendants, avec de vastes pièces de vie lumineuses, des cuisines ouvertes, des terrasses et un agencement alliant fonctionnalité et polyvalence.

DISTRIBUTION

Niveau d’accès

L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall desservant une grande pièce polyvalente de 55 m², pouvant être aménagée selon différents besoins. Cet espace comprend également deux débarras, un atelier et deux locaux techniques abritant les installations de climatisation, les équipements de la piscine, les panneaux solaires et d’autres systèmes techniques.
Depuis le hall, un escalier mène aux deux niveaux habitables.

Premier étage

En arrivant à cet étage, un hall d’entrée mène à une spectaculaire pièce de vie, entourée de grandes baies vitrées qui apportent une abondante lumière naturelle.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace ouvert, élégant et fonctionnel. Une cheminée à l’éthanol sépare les deux principaux espaces de vie, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.
Le salon donne directement accès à une grande terrasse orientée vers l’entrée principale de la maison, idéale pour profiter de l’extérieur.
La cuisine ouverte dispose d’un grand îlot central, de nombreux rangements et d’équipements électroménagers haut de gamme. Une buanderie attenante, aménagée pour faciliter les tâches quotidiennes, complète cet espace.
L’espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, dont l’une dispose d’un dressing intégré.

Deuxième étage

L’étage supérieur reprend une distribution similaire, avec une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cheminée délimite les différents espaces tout en préservant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et harmonieuse.
Le salon donne accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Sant Feliu de Guíxols, un espace privilégié pour profiter du cadre environnant et de la tranquillité.
L’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau et douche, d’une chambre double, d’une chambre individuelle et d’une autre salle de bains complète. Cet étage dispose également d’une buanderie indépendante.

CARACTÉRISTIQUES

La propriété se distingue par la qualité des matériaux et des équipements, soigneusement sélectionnés pour garantir sécurité, confort et efficacité énergétique.
Elle dispose de volets roulants de sécurité en aluminium, motorisés et centralisés, d’une porte d’entrée haute sécurité, d’une climatisation avec système inverter et de quatre zones de climatisation indépendantes par étage, deux pour les espaces de jour et deux pour les espaces de nuit.
Elle bénéficie également d’un système de musique intégré dans les différentes pièces, d’un éclairage de balisage nocturne dans les couloirs et les salles de bains, de menuiseries laquées et de vitrages de qualité.
Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude sanitaire pour les deux logements et contribuent à l’efficacité énergétique de la propriété.
À l’extérieur, les différentes terrasses entourent la maison et offrent des espaces agréables et intimistes pour profiter du plein air.

ENVIRONNEMENT

Sant Feliu de Guíxols est l’une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava, réputée pour son cadre méditerranéen, ses plages et ses criques, ainsi que pour son offre commerciale, gastronomique et culturelle.
Située à proximité du centre, la maison permet de profiter facilement des commerces et des services, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’une maison individuelle.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs, avec l’avantage supplémentaire de disposer de deux logements indépendants et d’équipements haut de gamme.

État de conservation : Bon.

Surface construite : 208,2 m²

CH : CHG00450618001

Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Taux en vigueur. Frais de notaire et d’inscription au registre foncier selon le barème officiel applicable. Non inclus dans le prix.

Numéro d’enregistrement AICAT : 4435

Numéro API : 670

Grand propriétaire immobilier : Non.