Maison Moderne À Vendre À Sant Daniel Sant Antoni De Calonge

Située dans la prestigieuse urbanisation de Sant Daniel, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de Sant Antoni de Calonge, nous trouvons cette magnifique propriété de 422 m² construite, conçue pour offrir un niveau extraordinaire de confort, d’intimité et de qualité. Une maison où la différence réside surtout dans les détails : matériaux et finitions de haute qualité, installations très complètes, technologie, efficacité énergétique et espaces intérieurs et extérieurs conçus pour profiter de la propriété tout au long de l’année. La maison principale est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée, de 166 m², concentre la zone jour, avec une salle à manger spacieuse, une cuisine Santos, trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bain complète supplémentaire. La buanderie se trouve également ici. De cet étage, il y a un accès direct au porche couvert d’environ 25 m², au jardin et à la spectaculaire piscine, créant une continuité très naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au premier étage, d’environ 68 m², se trouve un espace ouvert destiné à un espace de lecture, à partir duquel vous accédez à la chambre principale, avec dressing, salle de bains et sortie sur une terrasse. Le sous-sol, d’environ 166 m², comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que deux espaces supplémentaires à l’extérieur. Au même étage, il y a un appartement indépendant, équipé d’une chambre, d’une salle à manger, d’une salle de bain complète et d’une cuisine, ainsi que de la climatisation via un système split avec pompe à chaleur. Un espace idéal pour les invités, la famille ou le personnel. Il est à noter que l’ensemble du garage est revêtu d’un matériau ignifuge et dispose d’armoires de rangement. De cet étage, on accède également à la salle des machines, dont les équipements sont de la marque Viessmann. L’une des grandes valeurs de la propriété est sans aucun doute son haut niveau d’équipement et la qualité de ses installations. Il dispose d’un chauffage au sol au gaz, zoné et avec thermostat individuel dans chaque pièce, d’un chauffage par conduits et d’une climatisation avec contrôle automatique de la température, d’un éclairage LED, d’un système d’aspiration centralisé et d’une domotique. Les fermetures ont également été conçues selon des critères de qualité et de sécurité maximales, incorporant du verre de sécurité dans toutes les fermetures extérieures et des stores en aluminium automatisés, contribuant à une sensation de confort absolue. L’établissement dispose également d’un système d’alarme. L’efficacité énergétique est un autre de ses points forts, avec 20 panneaux solaires et une connexion dans le garage pour la recharge des véhicules électriques. À l’extérieur, le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique et d’égouttement, ainsi que de son propre puits d’une capacité dépassant largement les besoins de la propriété. Cette zone est dominée par une spectaculaire piscine à débordement de 13 × 3,5 mètres, dotée d’un système d’eau salée, autonettoyant et chauffée par énergie aérothermique, conçue pour un confort maximal et un entretien minimal tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont complétés par un magnifique pool house, conçu comme une véritable extension de la maison et l’un des espaces les plus particuliers de la propriété. Il dispose d’une cuisine, d’un barbecue, d’une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à dix personnes et d’une pompe à chaleur à air froid et chaud, ce qui permet de l’utiliser et de le déguster pratiquement toute l’année. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison à Sant Antoni de Calonge : orientation sud, vues dégagées extraordinaires de Torre Valentina et Mas Nou à Puig d’Arques, haute qualité de construction, équipement complet, espace et niveau de confort difficile à trouver dans des propriétés comparables de la région. La propriété est vendue avec des meubles, des télévisions et tous les appareils électroménagers. État de la propriété : excellent. Surface utile : 200 m². Surface construite : 422 m². Année de construction : 2007. Certificat d’efficacité énergétique (CEE) : Consommation : D 105 kWh/m² par an. Émissions : C 20 kg CO2/m² par an. Numéro d’enregistrement : QT20HPG28. Situé dans une zone tendue. Non inclus dans le prix : ITP (tarif en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif. Honoraires : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : grand support. AICAT : 4788 · API : A10132