Magnifique Domaine Entouré Par La Nature Avec Vue Sur La Mer

Ce magnifique complexe, qui incarne le charme authentique de la Ligurie et comprend plusieurs propriétés indépendantes, chacune avec son propre caractère unique, est situé à San Remo, dans une position élevée surplombant la mer.
Il s’étend sur une superficie totale de plus de 3 hectares et se compose de deux villas, d’une maison individuelle et de deux cottages rustiques.
L’espace extérieur est tout simplement un paradis, avec des terres agricoles avec une ferme en activité, cultivée avec des vignobles, des oliveraies et des vergers d’agrumes (qui produisent actuellement du vin de qualité et de l’huile d’olive extra vierge), une magnifique piscine, un four ancien en état de marche avec un débarras en dessous et deux puits alimentés par l’eau de montagne.

Grâce à son aménagement, à sa valeur scénique et à son potentiel de construction et de développement, le domaine est également bien adapté pour être converti en établissement d’accueil, en complexe viticole exclusif, en hôtel de charme de luxe, en lieu d’événement ou en résidence privée dotée de fonctionnalités génératrices de revenus intégrées.

L’accès se fait par un chemin privé (partagé entre deux propriétés seulement) et, à l’intérieur, les unités individuelles sont réparties comme suit.
La villa principale, résidence seigneuriale dotée de hauts plafonds voûtés et d’une valeur architecturale et paysagère importante, en partie grâce à sa position dominante surplombant la mer, constitue le corps principal de la propriété. Il s’étend sur 325 mètres carrés, répartis en 12,5 pièces en excellent état ;

Le salon comprend trois salons (dont deux avec cheminée), une cuisine principale et une cuisine/bar, tandis que l’espace nuit comprend quatre chambres et deux dressings. La propriété dispose de six salles de bains (dont deux salles de bains pour les invités) et d’un ascenseur interne.

La villa secondaire, une charmante structure en pierre, est de la plus haute qualité et respire le charme ; elle peut être utilisée comme maison d’hôtes ou comme location de vacances haut de gamme, en partie grâce à sa division interne en deux unités distinctes. Au total, il couvre une superficie de 106 mètres carrés, répartis en cinq pièces, toutes en excellent état. L’unité du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme logement pour le personnel, comprend un salon décloisonné avec un coin couchage, une cuisine/buanderie et une salle de bains. L’unité de l’étage supérieur, utilisée pour les invités, est un espace décloisonné avec un salon, une cuisine et une chambre à coucher, un couloir avec une machine à laver et une salle de bains, pouvant accueillir un total de quatre personnes.

La maison du gardien a une superficie de 65 mètres carrés et se compose d’un salon à aire ouverte avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend deux salles de stockage.

Les deux bâtiments rustiques ont une superficie de 119 mètres carrés (catégorie cadastrale C/2, actuellement utilisée comme entreposage/espace de stockage, transformable en résidence) et 57 mètres carrés, respectivement, actuellement classés dans la catégorie cadastrale A/5. Du point de vue du développement immobilier, les bâtiments rustiques représentent une valeur stratégique importante et ont un potentiel de construction soumis à l’approbation de l’urbanisme.

Sanremo est la capitale de la Riviera dei Fiori. Réputée depuis les années 1800 pour son climat, elle conserve à la fois un charme authentique et un aperçu de ses origines médiévales, ainsi qu’un esprit moderne, ce qui en fait une destination touristique de renommée mondiale surplombant la mer, avec ses boutiques, ses restaurants et ses stations balnéaires. Sanremo possède deux ports, l’un historique et l’autre international : « Portosole » peut accueillir des bateaux jusqu’à 100 mètres de long et possède deux grands chantiers navals. Connue dans le monde entier pour les événements qu’elle accueille, tels que « Le Festival de la chanson italienne » et « Sanremo in Bloom », la célèbre course cycliste Milan-San Remo et un salon nautique de haut niveau, c’est une ville animée toute l’année et dotée de toutes les commodités. Il propose également des sentiers pour les amateurs de sport et de nature, tels que la nouvelle piste cyclable et des sentiers pour les vététistes. C’est une ville qui allie art, culture et sports, et bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité de la frontière française et à une courte distance de la Principauté de Monaco. L’aéroport international de Nice est à 65 km.

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Merveilleux domaine immergé dans la nature avec vue sur la mer

Le Questo meraviglioso complesso dall’identità ligure autentica, composto da diverse unità immobiliari indipendenti dalle caratteristiche uniche, est situé à San Remo, dans une position dominante avec vue sur la mer.
S’étendant sur une superficie totale de plus de 3 étages, il est composé de deux villes, d’une maison indépendante et de deux rustiques.
Lo spazio esterno è semplicemente un paradiso, e comprende terreni agricoli avec azienda già attiva, cultivati a vigneto, uliveto ed agrumeto (avec i quali ad oggi è prodotto vino di qualità ed olio extravergine di oliva), une merveilleuse piscine, un ancien four fonctionnant avec Vano deposito sottostante, deux piscines d’eau provenant de la montagne.

L’Estate, grazie al suo layout, al suo valore paesaggistico, ed al suo potentiale edificatorio e di sviluppo, si presta anche per essere adibito a struttura ricettiva, Wine Resort esclusivo, Boutique Hotel di lusso, location per eventi o residenza privata avec redditività intégrer.

L’accès se fait par une route privée (partagée entre deux propriétés exclusives), et à l’intérieur, les unités individuelles sono così suddivise.
La Villa Principale, di rappresentanza, avec alti soffitti a volta, e dal rilevante valore architettonico e paesaggistico, grazie anche alla sua posizione dominante avec vue sur la mer, constitue le corps principal de la propriété. Il s’étend sur 325 m², répartis en 12,5 chambres dans un excellent état d’entretien ; la zona giorno gode di tre soggiorni (di cui due with camino), una cucina principale, una cuisine/bar, mentre la zona notte si comone di quattro camere da letto e due cabine armadio. La propriété dispose de six salles de bains (dont deux salles de bain de service) et d’un ascenseur intérieur.

La Villa secondaria, caratteristica ed in pietra, ha un levello qualitativo altissimo e connotazione di charme ; può essere adibita a dependance oppure a locazione turistica di pregio, grazie anche alla subdivisione interna in due unità immobiliari. Elle s’étend sur une superficie de 106 m², subdivisée en cinq étages, en parfait état. Ce logement situé au rez-de-chaussée, actuellement réservé à l’hébergement personnel, comprend un séjour ouvert avec un coin nuit, une cuisine/blanchisserie et une salle de bains. L’unité au niveau supérieur, utilisée pour les hôtes, est un espace ouvert avec salon-cuisine-chambre, salle de bains, laveuse, pour un total de quatre places de lit.

La casa dei custodi dispose d’une superficie de 65 m² et comprend un salon ouvert avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux magasins.

Les deux rustici ont respectivement une superficie de 119 mq (en catégorie catastrophique C/2, à l’heure actuelle magaszino/deposito, convertibile in abitazione) et de 57 mq, actuellement en catégorie catastrophique A/5. In ottica di sviluppo immobiliare, i rustici rappresentano un rilevante valore strategico ed hanno un potenziale edificatorio subordinato a verifica urbanistica.

San Remo est la capitale de la Riviera dei Fiori. Apprezzata fin 1800 per il fattore climatico, conserva sia un fascino autentico e uno scorcio delle sue origini Medioevali, sia un’anima moderna, che la rende un centro turistico di fama mondiale, affacciato sul mare, avec boutiques, restaurants, établissements balnéaires. A Saremo se trouve deux ports, un ancien et un international : « Portosole » peut accueillir des bateaux de plus de 100 mètres et possède deux cantieri importants. Connue au niveau mondial pour les événements qu’elle accueille, tels que « Il Festival Della Canzone Italiana » et « Sanremo In Fiore », la célèbre course cycliste Milan-Sanremo et un Boat Show di alto livello, è una città viva tutto l’anno e dotata di ogni servizio. Il propose également des itinéraires pour les amateurs de sport et de nature, ainsi que des pistes cyclables et des itinéraires pour les amateurs de VTT. C’est une ville qui fonde l’art, la culture et le sport, et qui jouit également d’une position stratégique, située à proximité des confins de la France et à une courte distance du Principato di Monaco. L’aéroport international de Nice est à 65 km.