Villa à Sanremo Avec Vue Sur La Mer

Cette charmante villa d’époque, construite en 1950 et située dans la charmante ville de San Remo, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse avec une vue imprenable sur la mer. Immergée dans un terrain de 800 m², la villa offre un environnement tranquille et raffiné.
D’une surface habitable de 110 m², l’unité principale est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un salon lumineux avec télévision, à une salle à manger raffinée et à une cuisine qui s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, idéale pour les déjeuners, les repas en plein air et les moments de détente. Une salle de bain fonctionnelle et un débarras pratique complètent ce niveau. Au premier étage, nous trouvons une chambre principale spacieuse, une chambre simple polyvalente, un balcon avec vue sur la mer et le jardin et une salle de bain bien aménagée.
La propriété comprend également deux unités accessibles depuis l’extérieur, qui ont toutes deux besoin d’être rénovées, ce qui ajoute de la valeur et du potentiel. La première unité, d’environ 40 m² et la deuxième unité, d’environ 15 m². Il existe un projet de démolition et de reconstruction avec récupération volumétrique, qui comprend l’extension du rez-de-chaussée de la villa d’environ 41 m² supplémentaires. Cela permettra de créer une nouvelle unité de vie indépendante, idéale pour les invités ou pour la location, composée d’un grand salon avec kitchenette, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un vestiaire, d’un débarras et d’une terrasse avant.
La villa lumineuse et bien ventilée est chauffée par des radiateurs au gaz et dispose de panneaux solaires pour produire de l’eau chaude, garantissant confort et durabilité.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des principaux services de San Martino. Le port de San Remo est accessible en 10 minutes, tandis que la piste cyclable est à un peu plus de 5 minutes. Meublée avec goût et en excellent état, cette villa représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone entourée de verdure bien qu’à deux pas de la côte, avec de nombreuses possibilités de personnalisation et un éventuel projet d’extension.