Villa à San Remo

Cette charmante villa d’époque, construite en 1950 et située dans la charmante ville de San Remo, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse avec une vue sur la mer. Nichée dans un terrain de 800 mètres carrés, la villa propose une ambiance tranquille et raffinée. D’une superficie habitable de 110 m², l’unité principale est développée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable donne accès à un salon lumineux avec télévision, à une salle de repas raffinée et à une cuisine ouverte sur une grande terrasse panoramique, idéale pour les repas, les repas en plein air et les moments de détente. Un baño funzionale e un comodo ripostiglio completo questo levello. Au premier étage, nous trouvons une chambre double spacieuse, une chambre simple polyvalente, un balcon avec vue sur la mer et le jardin et une salle de bains bien équipée. La propriétà include inoltre due unità abitative accessibili dall’esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. La première unité, d’environ 40 m², comprend une petite chambre, une salle de bain et une cuisine, tandis que la deuxième unité, d’environ 15 m², est composée de trois chambres. Existe un progetto di demolizione e ricostruzione avec recupero volumetrico, che prevede l’ampliamento del piano terra della villa di ulteriori 41mq circa. Ciò permetterà di creare una nuova unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o da affittare, composta da un ampio soggiorno with angolo cottura, deux chambres à coucher, deux salles de bain, un guardaroba, un ripostiglio et une terrasse frontale. La villa, lumineuse et bien arieggiata, est dotée de radiateurs alimentés au gaz et prédisposzione per panelli solari per la produzione di acqua calda, garantissant confort et durabilité. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture de la plage et des principaux services de San Martino. Le port de San Remo est accessible en 10 minutes, tandis que la piste cyclable est à un peu plus de 5 minutes. Arredata with gusto e in ottime condizioni, questa villa rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde benché a due passi dalla costa, avec de nombreuses possibilités de personnalisation et d’eventuale progetto di ampliamento. Caractéristiques techniques. Villa. 3 étages. 165 m² commerciaux. 6 locaux. 2 salles de bain. Terrasse et balcon. Bon état. Orientation sud. Construit en 1950. Chauffage autonome. Classe énergétique : En cours