Sanilhac Individual

Propriété d’exception – Demeure périgourdine en pierre – 316 m² - Quatre suites – Parc de 1,35 ha avec piscineÀ seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de style périgourdin conjugue authenticité, élégance et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique parc arboré et paysagé de 13 500 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités.Dès l’entrée, le charme opère : construction traditionnelle en pierre, matériaux nobles, huisseries intérieures en chêne massif… chaque détail témoigne du soin apporté à cette demeure.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un lumineux séjour de 55 m², sublimé par une imposante cheminée en pierre provenant d’un château, véritable pièce maîtresse qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Cet espace de réception est idéal pour recevoir en toute convivialité. Il se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une seconde salle à manger conviviale avec barbecue d’intérieur. Un bureau complète cet espace de vie. Deux élégantes suites parentales, chacune dotée de leur salle de bains et dressing, offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct ou d’une vue privilégiée sur la terrasse, la piscine et le parc.À l’étage, un palier spacieux distribue deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de bains privative. Une remarquable pièce de 62 m², baignée de lumière, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de loisirs, espace bien-être, home cinéma ou chambres supplémentaires selon vos envies.À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu accueille une piscine maçonnée de 11 x 4,50 m, véritable invitation à la détente. Un portail électrique et une élégante allée pavée viennent parfaire les prestations de cette propriété d’exception.Les atouts :Environnement calme et sans vis-à-visPropriété de caractère en pierreVolumes généreux et luminositéSéjour avec cheminée de château4 suites avec salles de bainsPiscine et parc paysagé de plus d’1,3 hectareÀ moins de 10 minutes de PérigueuxUne demeure rare, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de famille au cœur du Périgord.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :Thierry BeuneTel : 06 71 03 40 99Email : thierry.beune@novadimm.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7550.00 € et 10280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/