$690,187
Maison Sanguinet
- 4 Chambres
- 1,357 Sqft
- 8,612 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 1
À propos de la propriété
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L’agence Home 40 vous présente cette superbe maison de 126m2 composée de 4 chambre, une piscine et un grand garage, parfaitement entretenue, au calme et sans vis à vis. Le lac est accessible à pieds et le centre ville en vélo. Elle comprend une une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec parquet chêne massif ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine neuve haut de gamme,
Home 40 agency presents this superb 126m2 house featuring 4 bedrooms, a swimming pool, and a large garage. It is perfectly maintained, quiet, and offers complete privacy. The lake is within walking distance, and the town center is accessible by bike. The house includes: - An entrance with a closet - A beautiful living room with solid oak parquet flooring opening onto a covered terrace and the pool
L’agence Home 40 vous présente cette superbe maison de 126m2 composée de 4 chambre, une piscine et un grand garage, parfaitement entretenue, au calme et sans vis à vis. Le lac est accessible à pieds et le centre ville en vélo. Elle comprend une une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec parquet chêne massif ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine neuve haut de gamme, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, et un WC indépendant.A l’extérieur, un agréable jardin paysagé, une piscine de 32m2 chauffée et sécurisée par un rideau électrique, une belle terrasse en bois exotique (partiellement couverte), un pool house, une cuisine d’été, un garage et un atelier, une aire de stationnement gourdronnée.Éléments techniques :- 6 panneaux photovoltaiques installés en 2024 (revente et autoconsommation)- Climatisation réversible dans le salon- Ballon électrique de juin 2026 - Fibre- Alarme- Arrosage automatique- Tout à l’égoutHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Home 40 agency presents this superb 126m2 house featuring 4 bedrooms, a swimming pool, and a large garage. It is perfectly maintained, quiet, and offers complete privacy. The lake is within walking distance, and the town center is accessible by bike. The house includes: - An entrance with a closet - A beautiful living room with solid oak parquet flooring opening onto a covered terrace and the pool - A brand-new high-end kitchen - A pantry - 4 bedrooms, including a master suite with a dressing room and a private bathroom - A bathroom with a bathtub, Italian shower, and double sink - A separate toilet Outside, enjoy: - A pleasant landscaped garden - A 32m2 heated pool secured by an electric cover - A beautiful exotic wood terrace (partially covered) - A pool house - A summer kitchen - A garage and a workshop - A paved parking area Technical features: - 6 photovoltaic panels installed in 2024 (for resale and self-consumption) - Reversible air conditioning in the living room - Electric water heater from June 2026 - Fiber optic internet - Alarm system - Automatic irrigation - Connected to the public sewer system Fees are the responsibility of the seller. Energy rating: B, Climate rating: A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1240.00 and €1730.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$508
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Cuisine extérieure
- Dressing
- Bureau
- Climatisation
- Stationnement
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Sanguinet, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Juillet 1
Première mise en ligne
Jul 1
Référence de l’annonce
VM689-PLACIMMOCONSEIL
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