Sance Ancienne

*******************************************************HORIZON PRESTIGEEN EXCLUSIVITÉ*******************************************************Sur la commune de SANCE*,Magnifique maison en pierres complètement rénovée en 2015 dans les règles de l’art, environ 270 m², poutres apparentes, jambages et murs en pierres, on retrouve toute l’authenticité et le charme de l’ancien mixé au contemporain pour un résultat superbe ! Les extérieurs (env. 1414m²) sont très soignés, paysagés et arborés et faciles à entretenir.Avec piscine récente, grande cour et jardin, très grande pièce de vie, pigeonnier, cave et cabanon en pierre.La maison se compose :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de stockage ouverte sur l’extérieur, un WC indépendant et une buanderie. La cuisine américaine donne sur la salle à manger au renfoncement, ouverte sur le jardin et la terrasse. Un grand dégagement, pouvant servir de bibliothèque ou de petit salon, précède le grand salon Télé avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, et enfin, vous arriverez dans la grande pièce de vie, entièrement refaite en 2021, véritable pièce de réception inondée de lumière ! Dotée d’une cuisine intégrée, d’un WC, d’un mur en pierres et de poutres apparentes, cette pièce est traversante Est-Ouest et très haut de plafond.À l’étage, on trouve quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, ainsi que WC et salle de bain.Terrain clos d’environ 1414m².Accès au jardin avec droit de passage chemin derrière piéton et véhicule.Dépendance : pigeonnier, cave, chaufferie.Cour à l’entrée Est et jardin côté Ouest.Parmi les prestations / éléments techniques :Chauffage : GazAssainissement: Tout-à-l’égoutPiscine 7x3,5 électrolyse 2022, pvc armé, bâche à barresMenuiseries en AluminiumClimatisation réversibleIsolation par soufflage 2024/ Isolation en périphérie: 12cm laine de verreToiture (couverture) refaite en 2015Adoucisseur d’eauFibreDeux Caméras de surveillanceCuisine : Cub designConsommation électrique : 60€/mois (y compris voiture électrique )Gaz : 230€/moisTaxe foncière : 2 000 €Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr************************************Contact: Anna MOCK07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l’agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72*************************************SANCE, c’est à :8 min de MACON CENTRE13 min de MACON LOCHE GARE TGV56 min de LYON CENTRE (LES TERREAUX)1h13 de DIJON1h37 GENEVE CENTREHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCKAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
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