À Vendre : Agent Exclusif Manoir Emblématique à Côté De La Mer Et D'un Village De La Côte D'azur

À vendre — Une propriété exceptionnelle et raffinée présentée par Nicolson Realty
L’élégance dans la plus grande discrétion.

Nicolson Realty est fière de présenter, avec le plus grand raffinement, une propriété singulière née de la transformation d’un hôtel de la fin du XIXe siècle en une résidence privée exceptionnelle. Une transformation majestueuse, conçue pour mêler l’âme du lieu à l’art de vivre méditerranéen.

Discrètement nichée au cœur d’un charmant village côtier entre Toulon et Bandol, cette résidence privilégie l’intimité à quelques pas de la mer, du port et de la plage. Ici, la voiture devient inutile : tout est accessible à pied.

Le jardin paisible vous invite à vous détendre à l’ombre ou à profiter d’une baignade rafraîchissante après une journée en mer (un poste d’amarrage peut être disponible).

Une maison aussi rare que complète.

Plus de 650 m² de surface habitable

9 chambres avec salle de bains privative, dont un appartement indépendant pour les invités, le personnel ou un gardien

Jardin plat et paysager sans voisins ni nuisances

Piscine élégante et parfaitement intégrée

Salon décloisonné de 150 m² reliant le jardin, la piscine et la cuisine d’été

Salon avec billard et bar : le cadre idéal pour des soirées animées

Cave à vin avec accès direct depuis la cuisine

Salon avec vue sur la mer à l’étage, vaste terrasse, potager et terrain de pétanque

Ascenseur

Garage double + 9 places de parking privées à moins de 3 minutes à pied

Entièrement rénové en 2023/2024 — avec une garantie structurelle de 10 ans

Possibilité d’achat meublé (avec un goût raffiné, naturellement)

Un emplacement de choix :

Vue panoramique sur la mer

À moins de 5 minutes à pied de la plage

Centre du village et port à 3 minutes à pied

Possibilité d’amarrage à proximité

Un avantage fiscal discret aux avantages non négligeables :
Ce bien peut être acquis dans le cadre du programme de réinvestissement des plus-values (150 OB TER — Contribution-Vente), tout en conservant sa classification commerciale et son activité para-hôtelière.

Notre point de vue :
Une résidence qui reste discrète, mais jamais banale.
L’élégance historique rencontre le confort contemporain dans un cadre rare où chaque détail vous invite à savourer la Méditerranée à pied.

Contact : Antoine VERDET [informations cachées]
Les photographies présentées ne sont pas contractuelles. Ils ont été édités à partir des originaux conformément aux codes esthétiques de l’établissement, afin de transmettre l’esprit du lieu sans révéler son emplacement exact ni compromettre l’intimité des propriétaires. Dossier photo complet et plans d’étage disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/