$3,223,459
Villa Avec 2 Bâtiments
- 1.11 Ac lot
- Mis à jour: Mai 16
- 1
À propos de la propriété
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Descrizione del Comune:
A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.
Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue:
Zona nucleo N: 565 m²
Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m²
Zona resi
A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.
Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue:
Zona nucleo N: 565 m²
Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m²
Zona resi
Descrizione del Comune:
A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.
Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue:
Zona nucleo N: 565 m²
Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m²
Zona residenziale R3: 2’990 m²
Descrizione del terreno:
I fondi hanno una superficie totale di 4’484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3.
Superficie totale: 4’484 m², di cui edificabile (libera): 3’919 m²
Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3
Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda
Distanze minime dal confine: 2.50 m
Distanze minime tra edifici: 5 m
Nel catasto la villa risulta essere un edificio d’importanza volumetrica (di principio da conservare)
Attualmente è in elaborazione “la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale”. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.
A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.
Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue:
Zona nucleo N: 565 m²
Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m²
Zona residenziale R3: 2’990 m²
Descrizione del terreno:
I fondi hanno una superficie totale di 4’484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3.
Superficie totale: 4’484 m², di cui edificabile (libera): 3’919 m²
Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3
Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda
Distanze minime dal confine: 2.50 m
Distanze minime tra edifici: 5 m
Nel catasto la villa risulta essere un edificio d’importanza volumetrica (di principio da conservare)
Attualmente è in elaborazione “la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale”. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
Caractéristiques
Explorez le secteur
Prau de Pala 167, San Vittore, Grisons, Suisse
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Publié par
45
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2026
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Type de visite
We are a Swiss limited company based in Locarno (Ticino), specializing since 1993 in real estate valuations and co
We are a Swiss limited company based in Locarno (Ticino), specializing since 1993 in real estate valuations and consulting services. We act as intermediaries in the sale, purchase, and rental of residential and commercial properties. Our team of professionals boasts extensive experience in the real estate sector. Our goal is to offer a tailored, competent, and high-quality service. Firmly rooted in the regional market, we maintain strong relationships with private clients, institutions, entrepreneurs, craftsmen, and associations.
Dernière mise à jour
Mai 16
Première mise en ligne
May 16
Référence de l’annonce
V241005SL
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