Villa à San Vincenzo

Magnifique villa moderne de 200 m² avec jardin privé, piscine et dépendance située dans un contexte très agréable et élégant de villas construites à quelques kilomètres de la mer et des plages renommées de la côte toscane. L’oliveraie de la propriété, encadrant la villa, nous amène à penser à vivre pleinement la campagne toscane mais la brise marine entre de chaque fenêtre apportant rafraîchissement et bien-être.
Emplacement
San Vincenzo est situé dans le tronçon de la côte au sud de Livourne, qui prend le nom de la côte étrusque et qui s’étend de la capitale à Piombino. Situé dans la Maremme Livourne ou dans la Maremme Pise historique, il est bordé au nord par la municipalité de Castagneto Carducci et au sud par le parc côtier de Rimigliano et la municipalité de Piombino. Stratégiquement positionné, il vous permet d’atteindre les villes historiques de Pise en moins d’une heure et un peu plus celle de Florence ; les services du petit village balnéaire sont d’un haut niveau comme le port de plaisance et les restaurants.
Description
En quittant la route nationale, marcher quelques centaines de mètres et atteindre la villa avec son portail d’accès automatique. Vous entrez dans le grand jardin privé plat face à la villa, le long du chemin de pierre bien entretenu, vous atteignez l’entrée au rez de chaussée. De hautes arcades entourent l’ensemble de la pièce à vivre caractérisée par de grandes fenêtres qui donnent de la lumière aux intérieurs. De la porte d’entrée blindée, vous entrez dans le grand salon caractérisé par une double hauteur et de grands espaces. La cuisine est très grande et entièrement équipée ; au rez-de-chaussée il y a une grande chambre double avec son service et la chaufferie. En remontant un escalier intérieur confortable en pierre et en acier, vous atteignez le premier et dernier étage qui donne en partie sur le salon et est donc très lumineux. Trois chambres doubles et une salle de bain de service complètent l’espace de couchage chaleureux et accueillant.
Un appartement supplémentaire actuellement utilisé comme un bureau a été construit à côté de la piscine, a été préparé au niveau des systèmes et des espaces pour être l’espace invité ou un spa agréable.
État et finitions
La villa moderne a été construite en 2008, parfaitement entretenue et soumise à un entretien continu par les propriétaires qui la vivent avec beaucoup d’amour.
Les sols extérieurs sont faits de pierre tandis que le précieux parquet dans des tons clairs et marins a été placé à l’intérieur, ce qui donne de la chaleur aux pièces et s’accorde très bien avec la pierre et le plâtre utilisés dans le revêtement mural. La touche toscane typique se trouve dans les plafonds en terre cuite et les poutres apparentes, les salles de bains très particulières pour l’utilisation de céramiques précieuses et raffinées.
Espaces extérieurs
La grande piscine est magnifiquement insérée dans le jardin donnant sur la villa tandis que l’oliveraie produit de l’huile avec un goût typiquement toscan, piquante et directe. Un parking couvert peut accueillir trois voitures à l’intérieur du jardin mais dans une position isolée et minimalement invasive.
Le jardin est planté de palmiers tropicaux, d’arbres fruitiers et de haies qui, au printemps, dégager des arômes intenses.
Utilisation potentielle
Excellente propriété pour ceux qui veulent établir leur résidence principale dans un endroit près de la mer.