21373 Villa Forestière Contemporaine | Résidence San Rafael De Heredia

Casa Amana, dont le nom évoque un « lieu de paix » et une « fidélité à la terre », honore son essence dans les moindres détails. Située dans une enclave exclusive de San Rafael, à Heredia, cette propriété est l’expression ultime de l’intimité et d’un design contemporain de pointe. Stratégiquement située au bout d’une impasse, la résidence, achevée en 2022, offre une expérience de vie discrète et sophistiquée sur le marché immobilier de luxe du Costa Rica. L’arrivée à la propriété se fait par une élégante allée pavée grise qui serpente à travers des jardins méticuleusement aménagés, anticipant l’exclusivité qui caractérise ce domaine de 4 000 m². Le terrain sert de sanctuaire biologique privé, où un bosquet de 21 eucalyptus et 31 cyprès coexiste avec des guabas, des manguiers et des agrumes, créant un habitat naturel qui attire les paresseux, les coatis (pizotes) et un large éventail d’oiseaux tropicaux.

La maison principale de 300 m² capture l’essence du paysage grâce à une structure en acier noir et en verre conçue de main de maître qui brouille les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Dès l’entrée, l’espace social intégré impressionne par ses plafonds à double hauteur et ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur la forêt. Un foyer au gaz, encastré dans un mur d’accent recouvert de carreaux texturés foncés, constitue le point central du salon, où les sols en porcelaine de grand format confèrent une impression d’espace et de modernité. La cuisine est une pièce maîtresse du design industriel chic, avec des armoires noires mates, de la quincaillerie dorée et un îlot social avec des comptoirs en quartz qui sert également de bar à petit-déjeuner. Cet espace comprend également un garde-manger de plain-pied et des appareils électroménagers haut de gamme, s’intégrant parfaitement à la salle à manger.

Les quartiers privés ont été méticuleusement conçus pour le confort. La suite principale comprend un dressing, une salle de bain complète aux finitions contemporaines et un grenier au plafond au-dessus du placard offrant une polyvalence fonctionnelle. La chambre secondaire se distingue par sa chaleur, avec ses portes en bois massif et sa salle de bains privative équipée d’une douche à effet pluie et de cloisons en verre trempé. Un coin bureau intégré au couloir est idéalement situé entre les chambres.

Repos et divertissement convergent sur la spectaculaire terrasse couverte, un espace conçu de façon spectaculaire avec de hauts plafonds bordés de caña brava et une terrasse surélevée. Pour garantir le confort tout au long de l’année, l’espace dispose d’un foyer et de stores transparents automatisés, qui régulent la lumière du soleil et protègent contre les éléments sans sacrifier la connexion visuelle avec les jardins illuminés.

En termes d’infrastructures, le domaine est l’une des propriétés de luxe les plus complètes de la région sur le plan technique. Il est doté de son propre transformateur électrique, d’un câblage souterrain et d’un système de pression d’eau hydropneumatique avec réservoir de stockage. La sécurité est primordiale, garantie par un système de caméra en circuit fermé, des détecteurs de mouvement et une alarme interne. En outre, le domaine comprend un cottage en béton entièrement indépendant pour les invités ou le personnel, comprenant une chambre, une salle de bain complète et un coin salon-salle à manger/cuisine, renforçant ainsi l’indépendance et la fonctionnalité de la propriété.

Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire, Amana allie l’authenticité d’une communauté traditionnelle à la sophistication d’une villa de haute technologie, tout en restant fidèle à son nom de sanctuaire de paix intégré à la nature des montagnes d’Heredia.

Caractéristiques principales :
Design : Un chef-d’œuvre architectural de Luis Jiménez (300 m² de construction).
Terrain du domaine : 4 000 m² abritant une biodiversité exceptionnelle (paresseux, coatis, jilgueros, colibris, chachalacas et une grande variété d’oiseaux tropicaux). Le paysage comprend 31 cyprès, 21 eucalyptus, ainsi que des guabas, des orangers doux, des orangers aigres, des manguiers et des citronniers. Parmi ces 52 arbres majestueux, au moins 4 sont dotés d’un éclairage nocturne professionnel.

Aménagement : Espaces sociaux intégrés, hauts plafonds, foyer au gaz, suite principale avec dressing et grenier, chambre secondaire avec salle de bains privative et bureau intégré dans le couloir.
À l’extérieur : terrasse spectaculaire avec plafonds en forme de caña brava, foyer et stores automatisés. De plus, une maison d’hôtes totalement indépendante.

Infrastructure : transformateur électrique privé, câblage souterrain, système de pression d’eau hydropneumatique, réservoir de stockage d’eau, système de sécurité CCTV, détecteurs de mouvement, alarme interne, stores transparents automatisés, foyer au gaz, plaque de cuisson électrique et salle de rangement externe de grande capacité.