Villa Serena à San Miniato

Charmante villa de campagne à vendre en position panoramique à quelques kilomètres de San Miniato, avec piscine et court de tennis, située dans un grand domaine comprenant une oliveraie. C’est la solution idéale pour ceux qui aiment la campagne sans être trop loin des services essentiels.
Cette propriété de prestige à vendre en Toscane est située sur une colline douce avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Le domaine s’étend sur environ 15 hectares et comprend deux puits fournissant de l’eau à des fins agricoles. Le terrain est réparti comme suit : 5 000 mètres carrés de vignobles à replanter, plus de 3,5 hectares de terres arables, 6 hectares de bois et plus de 5 hectares d’oliveraie avec 600 oliviers, dont environ 200 sont centenaires, âgés de 300 à 400 ans. Le bosquet produit en moyenne 350 kilogrammes par an d’huile d’olive extra vierge biologique.
À côté de la villa, vous trouverez un jardin magnifiquement entretenu, une grande piscine de 12 x 6 mètres avec solarium et un court de tennis qui nécessite quelques travaux d’entretien.
La villa, à l’origine une ferme de campagne datant du début des années 1800, est répartie sur deux étages principaux plus un grenier, pour une superficie totale d’environ 500 mètres carrés. Il a été entièrement rénové au milieu des années 1990, en utilisant des matériaux toscans traditionnels tels que des poutres en bois et des plafonds en briques, des sols en terre cuite Impruneta, un escalier en pierre, des salles de bains en marbre et une cuisine en maçonnerie construite sur mesure.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un hall d’entrée spacieux avec escalier et salle de bains pour les invités, qui mène à la salle à manger avec cheminée et à la cuisine, toutes deux reliées à une magnifique véranda extérieure avec un four à bois, idéal pour les repas en plein air. De l’autre côté du rez-de-chaussée se trouve le salon, composé de deux grandes pièces, dont l’une possède également une cheminée.
Au rez-de-chaussée, avec accès indépendant depuis l’extérieur, se trouve également une annexe confortable avec une chambre et une salle de bains, idéales pour les invités ou le personnel, ainsi que des pièces de service telles que la chaufferie et un espace de rangement pratique.
Le premier étage abrite les chambres à coucher, avec quatre chambres doubles spacieuses desservies par une salle de bains commune, en plus d’une grande chambre principale avec un salon ouvert et une salle de bains privative.
Le niveau mansardé offre la possibilité d’agrandir la surface habitable en ajoutant plus de chambres ou en créant un appartement indépendant.
Cette propriété exclusive est complétée par un bâtiment au bord de la piscine avec des vestiaires, des douches, une salle de bains et une petite cuisine, ainsi qu’une autre annexe utilisée pour ranger les outils et équipements agricoles.
Une excellente opportunité soit en tant que résidence principale pour gérer un domaine agricole, soit en tant que maison de vacances luxueuse, grâce à son intimité et à la proximité de toutes les commodités principales.