Charmant Domaine Dans Les Collines De San Miniato

À proximité de San Miniato, l’une des villes médiévales les plus charmantes de Toscane, niché dans de douces collines paisibles et entouré d’un paysage évocateur, se trouve cet important domaine composé de plusieurs bâtiments et d’environ 38 hectares de terrain.

La maison principale, avec l’ancienne grange attenante, offre une superficie totale d’environ 330 m². Elle a été soigneusement restaurée tout en préservant le caractère authentique des demeures toscanes traditionnelles, avec des sols en terre cuite d’Impruneta, des poutres apparentes en bois, des escaliers en pierre et des matériaux traditionnels dans l’ensemble des intérieurs.

La maison principale se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un agréable salon/bureau avec une petite cheminée, un séjour avec cheminée et une salle de bains pour les invités. Le premier étage accueille cinq chambres, toutes dotées de salles de bains privatives ; quatre disposent de la climatisation, tandis que la cinquième, plus petite, est équipée d’un ventilateur de plafond.

L’ancienne grange, située à proximité de la piscine, est aujourd’hui aménagée en salle de billard et complétée par un vaste espace extérieur couvert, avec une table de ping-pong et des espaces dédiés à la détente. Le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté de cyprès, de pins parasols et de plantes méditerranéennes, entoure une piscine d’environ 5 x 9 m, bordée d’une terrasse solarium en terre cuite. Le domaine comprend également une ferme d’environ 680 m², une cave d’environ 400 m² ainsi que plusieurs dépendances agricoles.

Les terres agricoles comprennent environ 14 hectares de vignobles, dont près de 8 hectares sont éligibles à l’appellation Chianti DOCG, ainsi qu’environ 14 hectares de bois, 1,2 hectare d’oliveraies et d’autres terres arables.

Située à quelques minutes seulement de San Miniato et de la voie rapide FI-PI-LI, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons avec Florence, Pise, Lucques et la côte toscane. Grâce à son ampleur, à son caractère toscan authentique et à la diversité de ses bâtiments et de ses terrains, le domaine représente une opportunité intéressante aussi bien comme résidence privée de prestige que pour le développement d’un projet d’hospitalité haut de gamme ou de production viticole.