San Martino DI Lota Individual

Maison individuelle d’environ 195 m² sur une parcelle de 669 m² – PietraneraSur la commune de San-Martino-di-Lota, à Pietranera, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la mer, nous vous proposons cette maison individuelle édifiée sur deux niveaux, bénéficiant de beaux volumes, de plusieurs espaces extérieurs et de possibilités de stationnement.Actuellement organisée en deux logements totalement indépendants, la maison offre également la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer une seule et grande habitation familiale.Le logement situé au rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 100 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin repas ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m² avec vue mer, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC avec lave-mains.À cela s’ajoute un bureau avec mezzanine, anciennement à usage de garage, accessible directement depuis l’extérieur ainsi que depuis l’une des chambres.Le logement situé en rez-de-jardin, d’une surface d’environ 95 m², dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains avec WC et d’une buanderie. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux extérieurs et à une seconde terrasse.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel grâce à sa surface, ses volumes, sa configuration modulable et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.POINTS FORTS ET PRESTATIONS : plage accessible à pied en 3 minutes, belle vue mer, environ 195 m² habitables, parcelle de 669 m², deux logements indépendants d’environ 100 m² et 95 m², possibilité de réunir les deux niveaux, espaces extérieurs et stationnement.PROXIMITÉS : plage, commerces de proximité, transports et centre-ville de Bastia.Pour plus de renseignements nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6254.00 € et 8462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas POLIFRONIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 704 299 Bastia RCP Sérénis n°ACI31369
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/