Cascade Privée De 210 Pieds Et Sanctuaire Historique De 222 Acres Au Costa Rica

Il y a des propriétés que l’on acquiert et il y a des endroits que l’on est chargé de protéger.

Nichée dans les montagnes du sud du Costa Rica, à environ 40 minutes de Dominical, cette extraordinaire propriété de 222 acres offre l’opportunité exceptionnellement rare de posséder une spectaculaire cascade de 210 pieds, la forêt tropicale environnante et une destination écotouristique reconnue.

Les paysages de cette importance sont généralement découverts dans les parcs nationaux ou les réserves protégées. Ici, cependant, un nouvel intendant chanceux aura le privilège de devenir propriétaire privé de la cascade, de son accès principal et du paysage remarquable qui l’entoure.

Il s’agit de bien plus qu’une simple acquisition immobilière. Il s’agit d’une occasion unique de protéger un sanctuaire naturel irremplaçable du Costa Rica, de perpétuer un héritage familial significatif et de guider une destination écotouristique établie vers son prochain chapitre.

Un héritage familial depuis 1976

La propriété est entretenue par la même famille locale du Costa Rica depuis 1976. Utilisée à l’origine pour l’agriculture et l’élevage de bétail, la terre est progressivement devenue quelque chose de beaucoup plus significatif pour ceux qui y vivaient.

Le patriarche de la famille envisageait de créer un projet de tourisme responsable qui permettrait à d’autres de découvrir la beauté naturelle remarquable de la cascade. Bien qu’il soit décédé avant de réaliser son rêve, ses dix enfants se sont réunis pour réaliser sa vision.

En 2014, ils ont ouvert un simple sentier forestier menant les visiteurs à la cascade et à ses piscines naturelles. Au fur et à mesure que l’intérêt grandissait, la famille a commencé à préparer des déjeuners traditionnels du Costa Rica à la maison familiale. Ils ont ensuite construit un restaurant plus près de la cascade, surmontant ainsi le défi considérable que représentait le transport des matériaux de construction sur le terrain montagneux.

Un parking pour les visiteurs, un bureau d’accueil et des hébergements ont ensuite été ajoutés. Ce qui n’était au départ qu’un rêve pour une personne est devenu une destination écotouristique fonctionnelle accueillant les voyageurs costaricains et internationaux.

Aujourd’hui, un nouvel intendant a l’occasion de rendre hommage à cet héritage tout en façonnant son avenir de manière réfléchie.

La cascade de 210 pieds

Au cœur de la propriété se trouve une cascade d’environ 210 pieds qui descend à travers un canyon couvert de forêt tropicale pour rejoindre une piscine naturelle spectaculaire.

En contrebas des chutes principales, la rivière continue à traverser de petites cascades, des formations rocheuses sculptées et des trous de baignade supplémentaires. Ces caractéristiques naturelles créent de multiples lieux de baignade, d’exploration et d’immersion paisible dans le paysage environnant.

Un sentier aménagé d’environ 700 mètres mène de la partie supérieure de la propriété aux chutes. Les visiteurs commencent à entendre la force de l’eau et à sentir sa brume rafraîchissante avant que la cascade ne soit complètement visible.

L’expérience est puissante, immédiate et impossible à fabriquer.

Il ne s’agit pas simplement d’une propriété avec une vue lointaine sur une cascade. La cascade, son accès principal et le paysage environnant constituent le cœur et l’identité de l’offre.

Un paysage privé d’une ampleur extraordinaire

Environ la moitié de la propriété est constituée de collines couvertes de pâturages offrant une vue imprenable sur les montagnes, les vallées et les crêtes de la jungle environnantes.

Le paysage restant comprend une forêt tropicale, des couloirs fluviaux, des étangs, des sentiers intérieurs et le spectaculaire canyon en cascade. Ensemble, ces environnements créent un sanctuaire privé exceptionnellement diversifié avec un potentiel significatif pour la conservation, le reboisement, l’éducation environnementale, les activités équestres et le tourisme de nature géré de manière responsable.

L’étendue du terrain offre intimité et possibilités, tandis que sa beauté naturelle lui confère un sentiment d’appartenance qu’aucun développement conventionnel ne pourrait reproduire.

Une entreprise d’écotourisme bien établie

La vente comprend l’activité d’écotourisme en activité, sa marque établie, son site Web, ses comptes de réseaux sociaux, ses numéros de téléphone et ses relations de réservation existantes.

Les actifs immobiliers et les infrastructures comprennent un restaurant près de la cascade, une zone couverte pour le camping et les événements, une cabine indépendante de deux chambres, deux chambres supplémentaires, des maisons et des structures de soutien, des installations de réception, des salles de bains, des douches, des vestiaires, un parking pour les visiteurs, des routes intérieures, des sentiers naturels et d’importantes écuries. Les hébergements existants peuvent accueillir environ neuf personnes.

Le restaurant est l’une des caractéristiques les plus mémorables de l’établissement. Ouvert sur son environnement naturel, il permet aux clients de déguster une cuisine traditionnelle du Costa Rica au son de la cascade. Certains jours, la brume des chutes traverse la forêt en direction de la salle à manger, créant une atmosphère qui ne pourrait jamais être reproduite ailleurs.

La propriété bénéficie également de l’électricité, du service d’eau ASADA, d’une façade sur la voie publique et d’un accès fiable toute l’année. Quepos et son aéroport régional sont à environ une heure de route.

La famille et l’équipe de direction actuelles sont prêtes à prévoir une période de transition, afin d’aider le nouveau propriétaire à préserver la continuité opérationnelle, eles relations établies et le caractère authentique de l’expérience du visiteur.

Une opportunité axée sur la conservation

Cette propriété remarquable n’est pas présentée comme une parcelle de développement conventionnelle. Son utilisation la plus importante et la plus significative est celle d’un patrimoine protégé et d’un sanctuaire écotouristique exceptionnel.

Un nouvel intendant peut choisir d’améliorer de manière réfléchie l’expérience existante par le biais d’hébergements écologiques à faible densité, d’activités guidées dans la nature, d’initiatives de reboisement, d’éducation environnementale, de retraites de bien-être ou de partenariats de conservation. Toute amélioration future resterait soumise à une diligence professionnelle et aux approbations gouvernementales applicables.

L’acheteur idéal peut être une famille soucieuse de la conservation, un family office, une fondation, un investisseur d’impact ou un opérateur d’écotourisme expérimenté. Cette qualité unificatrice est la reconnaissance du fait que cette propriété doit être élevée sans être surdéveloppée.

À une époque où les endroits vraiment sauvages et magnifiques du monde se font de plus en plus rares, l’opportunité d’acquérir à titre privé un site naturel de cette envergure est presque inédite.

Il s’agit de plus de 222 acres, d’une entreprise touristique en activité et d’une magnifique cascade privée. C’est une histoire de famille costaricaine, un sanctuaire naturel irremplaçable et un héritage vivant qui attend son prochain gardien.

Pour le bon acheteur, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer, qui ne se reproduira probablement jamais.

L’identité de la propriété, sa localisation précise et les informations commerciales détaillées sont disponibles exclusivement sur demande aux acheteurs potentiels qualifiés.