Villa à San Giuliano Terme

Située en position plane entre le village de Molina di Quosa et la ville thermale de San Giuliano, à mi-chemin entre Pise et Lucques, cette élégante ferme d’environ 320 m² est le résultat de la fusion et de la récupération de trois habitations du XIXe siècle, il y a environ 10 ans. Le choix, très judicieux, a été de créer un rez-de-chaussée où les espaces de vie seraient ouverts, avec une continuité des espaces utilisables, et où les grandes ouvertures des fenêtres bleues permettraient à la lumière d’entrer et de rendre ainsi les pièces très lumineuses, se reflétant sur les élégantes poutres blanches et sur les murs, certains partiellement en pierre et en briques, peints à la chaux.

Réparti sur deux niveaux, voici la description des intérieurs:

LE REZ-DE-CHAUSSÉE: on y trouve un hall d’entrée avec, sur la gauche, un bureau-bibliothèque avec un escalier en colimaçon qui mène à la chambre d’amis, caractérisée par un sol en partie vitré. Un peu plus loin, le triple salon avec deux cheminées originales en miroir, la grande cuisine moderne équipée avec la cour intérieure utile pour décharger les courses, le débarras-buanderie et la salle de bains, aménagée dans ce qui était au XIXe siècle une petite chapelle votive où les femmes en couches priaient pour demander la grâce d’avoir du lait.

LE PREMIER ÉTAGE ET LA MANSARDE: un confortable escalier intérieur d’origine mène au premier étage où un grand dégagement permet d’accéder au dressing, aux deux salles de bains et aux 4 chambres spacieuses (dont celle des invités) et toutes caractérisées par un mur agrémenté de papier peint Hermès: chaque chambre a un motif différent des autres. La mansarde, en partie déjà récupérée et en partie à finir, peut être utilisée comme salle de sport, salle de loisirs, cinquième chambre...

Les belles portes-fenêtres du salon donnent sur le patio couvert, idéal pour les dîners et les déjeuners en plein air, tandis que le jardin plat, d’environ 1800 m², abrite l’élégante piscine d’eau salée de 6×12 mètres, invitant à profiter de la fraîcheur pendant les chauds étés.

L’accessibilité est excellente et il est possible de réaliser un portail pour garer les voitures à l’intérieur du jardin privatif.

Les meubles présents ne sont pas inclus. S’agissant de pièces de collection, elles peuvent être partiellement achetées séparément.

CARACTÉRISTIQUES:

Climatisation dans toutes les pièces sauf une, en plus des ventilateurs de plafond dans les chambres
Système d’alarme volumétrique et périmétrique
Visiophone
Adoucisseur
Installation photovoltaïque
Double vitrage de dernière génération
Puits d’irrigation
Wifi au bord de la piscine
Arrosage au sol autour de la piscine

DISTANCES: Pise est à 15 minutes, Lucques à 25 minutes, la mer, toute proche, est à environ 10 minutes en voiture.

VIDÉO:

Classe énergétique D, 118,71 kWh/m² par an.

Le texte a été écrit par un être humain et non par une IA.