Villa Individuelle Avec Vue Sur Le Lac à San Felice Del Benaco à Rénover Avec Possibilité De Baignade

Dans l’une des positions les plus élevées et les plus réservées de San Felice del Benaco, nous proposons une villa individuelle sur trois niveaux avec l’une des vues les plus étendues sur le lac de toute la rive brescienne du lac de Garde.

Un paysage d’une rare beauté s’ouvre depuis les terrasses panoramiques : le golfe de Salò, les rives de Gardone Riviera, la Rocca di Manerba et la côte véronaise se déploient dans un panorama à 180° qui accompagne chaque moment de la journée, de la lumière du matin au coucher du soleil sur le lac.

La villa est développée sur trois niveaux reliés en interne. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, la buanderie, la taverne et la cave, des pièces polyvalentes qui peuvent être facilement reconfigurées selon les besoins de chacun. Le deuxième étage abrite le salon : un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et un accès direct à la terrasse panoramique au bord du lac. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux doubles, donnant toutes sur la terrasse panoramique et sur le lac.

Le terrain de 700 mètres carrés est complété par un jardin privé qui offre la possibilité de construire une piscine, sous réserve d’une autorisation municipale. Le plan directeur prévoit également une extension volumétrique de 60 m², permettant à la propriété de s’agrandir selon le design souhaité.

La propriété, qui conserve ses finitions d’origine, représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés du lac de Garde - ou développer deux unités de vie indépendantes, en conservant toute la volumétrie existante.
Une toile vierge avec l’une des plus belles vues de l’ouest de Garda.

San Felice del Benaco

Le nom San Felice trouve ses racines dans le latin « Sinus Felix », qui se traduit par « crique heureuse ». Situé sur les collines morainiques, niché entre les baies de Salò et de Manerba, le long de la côte ouest du lac de Garde, ce pittoresque village lacustre enchante par sa beauté douce au caractère typiquement italien. La région, surnommée le « paradis vert », séduit les amateurs de nature préservée, de végétation luxuriante, d’oliveraies et de vignobles.
San Felice, avec son charmant centre, son port et ses baies pittoresques, est considérée comme la « perle » du lac de Garde. Une caractéristique distinctive de cette belle municipalité est Isola del Garda, la plus grande île du lac, appartenant aux frères Cavazza. Ces derniers ont ouvert l’île à des visites guidées et à des événements dans le but de partager leur patrimoine unique avec de nombreux visiteurs.
Pour les amateurs de vélo, une piste cyclable de 18 km traverse les villes de San Felice del Benaco, Portese et Cisano. Le lac de Garde bénéficie également d’un emplacement privilégié, facilement accessible via les autoroutes du Brenner (A22) et Milan-Venise (A4), ainsi que depuis les aéroports de Bergame, Vérone, Milan et Venise.