Élégante Villa Individuelle Avec Vue Sur Le Lac Et Projet De Rénovation

In an elegant hillside setting, surrounded by greenery and offering excellent privacy, we present a prestigious detached villa of approximately 300 sqm with a beautiful private garden of about 1,500 sqm and a splendid view of Lake Garda.
The property is arranged over two floors plus a basement and offers spacious and bright interiors:
Ground floor:
- Large living room with fireplace and large windows overlooking the covered porch and the pool, from which you can enjoy a charming view of the surrounding greenery and the lake
- Dining room
- Separate kitchen
- Master bedroom
- Bathroom
First floor:
- Spacious landing
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Balcony and terrace with breathtaking lake views
Basement:
- Multifunctional room (ideal as a guest room, study, or gym)
- Guest bathroom
- Boiler room
- Tavern
- Garage
This property represents a wonderful opportunity for those seeking an elegant residence in a privileged location, with the potential to create — through renovation — an exclusive, high-end villa.
For further information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.
In un raffinato contesto collinare, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta privacy, proponiamo in vendita un’elegante villa singola di circa 300 mq, circondata da uno splendido giardino privato di circa 1.500 mq e impreziosita da una suggestiva vista sul Lago di Garda.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Il piano terra accoglie un importante salone con camino e grandi vetrate che si aprono sul portico coperto e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando una splendida vista sul verde circostante e sul lago. Completano il livello una sala da pranzo, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, un ampio disimpegno e splendidi spazi esterni tra balcone e terrazza panoramica, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Garda.

Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio, tra cui una spaziosa taverna, una stanza polifunzionale ideale come studio, palestra o camera per gli ospiti, un bagno, la centrale termica e il garage.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda. È infatti già disponibile un progetto di completa riqualificazione, come illustrato dai render allegati, che valorizza ulteriormente il potenziale della villa attraverso un intervento architettonico contemporaneo di alto livello.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, dove tranquillità, privacy e panorama si fondono in un contesto di assoluto pregio.

Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione progettuale o per prenotare una visita, siamo a completa disposizione.
In einer exklusiven Hügellage, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit absoluter Privatsphäre, bieten wir diese elegante freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich auf einem liebevoll angelegten Privatgrundstück von ca. 1.500 m² und bietet einen wunderschönen Blick auf den Gardasee.

Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle und hervorragend aufgeteilte Räume.

Das Erdgeschoss verfügt über ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, die direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Swimmingpool bieten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und den Gardasee. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großzügigen Diele sowie einem Balkon und einer Panoramaterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gardasee.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Räume, darunter eine großzügige Taverne, einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum eignet, ein Gästebad, den Heizraum sowie eine Garage.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee zu verwirklichen. Bereits vorhanden ist ein vollständiges Sanierungsprojekt, das anhand der beigefügten Renderings dargestellt wird und das außergewöhnliche Potenzial der Villa durch eine hochwertige zeitgenössische Architektur optimal zur Geltung bringt.

Eine ideale Immobilie sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz, in der Privatsphäre, Ruhe und ein einzigartiger Seeblick zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente verschmelzen.

Für weitere Informationen, die Projektunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
В престижном холмистом районе, в окружении зелени и в условиях полной приватности, предлагается элегантная отдельно стоящая вилла площадью около 300 кв. м, расположенная на великолепном частном участке площадью около 1 500 кв. м с живописным видом на озеро Гарда.

Дом расположен на двух жилых уровнях и дополнен цокольным этажом, предлагая просторные, светлые и прекрасно организованные помещения.

На первом этаже находится просторная гостиная с камином и большими панорамными окнами, выходящими на крытую террасу и бассейн. Благодаря этому внутреннее пространство гармонично переходит в сад, открывая великолепные виды на зелёный ландшафт и озеро Гарда. Здесь также расположены столовая, отдельная кухня, спальня и ванная комната.

На втором этаже находится спальная зона, включающая четыре спальни, две ванные комнаты, просторный холл, балкон и панорамную террасу с захватывающим видом на озеро Гарда.

Цокольный этаж предлагает дополнительные помещения: просторную таверну, многофункциональную комнату, идеально подходящую для гостевой спальни, кабинета или тренажёрного зала, гостевую ванную комнату, техническое помещение и гараж.

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность создать эксклюзивную резиденцию в одном из самых престижных районов озера Гарда. Уже разработан проект полной реконструкции, представленный на приложенных визуализациях, который максимально раскрывает потенциал виллы благодаря современному архитектурному решению высокого уровня.

Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве престижной загородной резиденции на озере Гарда, где уединение, спокойствие и великолепные панорамные виды создают исключительную атмосферу комфорта.

Для получения дополнительной информации, проектной документации или организации индивидуального просмотра мы будем рады ответить на все ваши вопросы.