Villa à San Casciano In Val DI Pesa

Complexe immobilier dans la municipalité de San Casciano Val di Pesa à seulement 40 minutes de la magnifique ville historique de Florence dans un contexte résidentiel prestigieux niché dans les collines vallonnées savamment plantées de vignes et d’oliviers. Le manoir d’environ 310 mètres carrés entièrement restauré est situé sur son terrain privé d’environ 15 hectares en partie oliveraie, vignoble, terres arables et forêt ; deux dépendances à restaurer placées à une courte distance étaient la grange et la porcherie. La magnifique piscine panoramique offre intimité et tranquillité.
Description
La villa principale est accessible par une route vallonnée entourée d’oliveraies et de vignobles. Par la porte privée, vous atteignez la villa insérée dans un contexte résidentiel de haut niveau tout en conservant les caractéristiques typiques du village rural. La maison principale d’environ 355 m² est répartie sur deux niveaux et bénéficie de trois entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par le grand salon avec la cuisine donnant sur la salle à manger, la cave, la cave, deux chambres spacieuses et la salle de bain. À l’étage supérieur, auquel on accède par un escalier placé dans le couloir d’entrée, se trouvent trois chambres doubles confortables et une salle de bains. Un appartement est conçu pour les invités composé du salon, d’une chambre, du bureau et de la salle de bains de service. L’escalier intérieur relie le grenier aux différents étages.
À une courte distance, l’ancienne grange d’environ 45 mètres carrés peut être utilisée pour le personnel de service ou l’annexe. Un bâtiment supplémentaire autrefois une porcherie d’environ 15 m² complète cette magnifique propriété.
Espaces extérieurs
La villa est desservie par un grand espace extérieur destiné au parking mais il est possible de créer un grand garage souterrain sous le jardin. Des plantes ornementales aux fleurs colorées ont été plantées autour de la maison où vous pourrez apprécier deux grands arbres qui donnent de l’ombre et de la beauté au jardin. Les terres agricoles sont d’environ 15 hectares. Dans la propriété insistent des oliveraies et des vignobles précieux destinés à la production du vin du Chianti Classico Consortium. En détail 8, 5 hectares d’oliveraie pour un total de 1400 plantes ; 4,4 hectares de vignes, environ 8 hectares de terres arables et le reste de forêt.
Dans la propriété a été construite une belle piscine panoramique donnant sur l’oliveraie et le vignoble.
La présence d’eau est garantie par un puits pour l’extraction de l’eau et deux sources naturelles d’eau de source.
L’excellente exposition solaire garantit une production agricole du plus haut niveau
État et finitions
La villa principale a été entièrement restaurée dans un style conservateur toscan typique d’empreinte moderne en 2014.
Les sols sont en terre cuite pour le salon tandis qu’au premier étage a été posé le parquet chaud, les poutres apparentes des plafonds sont de couleur claire afin d’éclairer l’atmosphère de toutes les pièces.
Les salles de bains sont en céramique et en marbre, très spacieuses et lumineuses. La kitchenette est en maçonnerie avec tous les accessoires pour une résidence haut de gamme. Les murs sont en céramique fine.
Tous les systèmes sont conformes aux normes et certifiés, le chauffage est un chauffage par le sol. Utilisations potentielles Les deux dépendances d’environ 45 et 15 mètres carrés faisant face à la villa doivent être rénovées et peuvent être attribuées en fonction de l’usage que les nouveaux propriétaires jugent le plus approprié. Au sein de la propriété, vous pouvez construire 300 mètres carrés supplémentaires, une valeur ajoutée très précieuse car vous pouvez construire une autre résidence à utiliser pour la réception ou le centre de bien-être. La villa est parfaite pour accueillir une famille qui souhaite découvrir la campagne florentine tout en restant à proximité des services primaires. Poursuivre la production d’huile et de vin d’excellente qualité est la vraie richesse de ce charmant domaine. La propriété possède déjà des licences pour démarrer une entreprise d’agrotourisme. Emplacement San Casciano Val di Pesa fait partie de la sous-zone du Chianti Classico et est un centre réputé pour la production de ses vins, de son huile d’olive extra vierge et de ses produits agricoles en général. Situé à seulement une demi-heure de route de la ville historique de Florence, c’est un point stratégique pour profiter d’itinéraires gastronomiques et œnogastronomiques haut de gamme et d’un grand charme