$17,529,897
Domaine Viticole Renommé à Vendre Dans Les Collines De La Région Des Marches
- 6 Chambres
- 11 SdB
- 25,339 Sqft
- 66.2 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
59
Vues des 30 derniers jours
- 24
À propos de la propriété
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Dans les collines de la région des Marches, dans la province d’Ascoli Piceno et non loin de la mer, un domaine viticole biologique de 46,1 hectares est à vendre. La propriété comprend un domaine viticole moderne (plus de 1 900 m²) et une villa (372 m²) louée avec de bons résultats. Exploitant 26,8 ha de vignes et 3,7 ha d’oliveraies, la ferme produit 140 000 bouteilles de vin et 1 000 kg d’huile.
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far fr
The farm is located not far fr
Dans les collines de la région des Marches, dans la province d’Ascoli Piceno et non loin de la mer, un domaine viticole biologique de 46,1 hectares est à vendre. La propriété comprend un domaine viticole moderne (plus de 1 900 m²) et une villa (372 m²) louée avec de bons résultats. Exploitant 26,8 ha de vignes et 3,7 ha d’oliveraies, la ferme produit 140 000 bouteilles de vin et 1 000 kg d’huile.
La ferme est située non loin d’un village médiéval qui offre la plupart des services de base, accessible en moins de dix minutes en voiture par une route goudronnée. L’établissement se trouve à environ 20 minutes de la mer, où se trouvent des villes renommées telles que Marina di Massignano, Cupra Marittima et San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
Le cœur de la propriété est la cave à vin (1 925 m² — 20 713 pieds carrés, 4 salles de bains), un bâtiment moderne construit avec toutes les précautions nécessaires pour ne pas perturber le paysage, mais équipé de systèmes et d’outils de pointe nécessaires à la transformation, au vieillissement et à la mise en bouteille des vins. Un grand entrepôt est situé en face de la cave et permet de stocker le vin produit en attente de vente.
Un grand hangar (378 m² — 4 067 pieds carrés) permet d’abriter plusieurs voitures et véhicules, ainsi que de soutenir le système photovoltaïque (50 kW).
La propriété comprend également une villa (372 m² — 4 003 pieds carrés, 6 chambres et 7 salles de bain) sur deux étages, classée dans le circuit de l’hébergement et louée comme une habitation individuelle avec de bons résultats :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand salon central, salles de bains de service, cuisine avec salle à manger attenante, salle de télévision et chambre avec salle de bain privée
• Premier étage : salon, cinq chambres avec salles de bains privatives et deux terrasses panoramiques.
La maison est ensuite accompagnée d’une piscine à débordement chauffée de 12 × 6 m avec une pièce en dessous (57 m² — 613 pieds carrés) où les locaux techniques nécessaires au fonctionnement de la piscine, des locaux de stockage et une buanderie ont été créés.
PRODUCTION EXTÉRIEURE ET AGRICOLE
La ferme peut compter sur 46,1 hectares (113,9 acres) de terres au total. Environ la moitié d’entre elles sont détenues (24,2 ha) tandis que le reste est géré en vertu d’un bail (21,9 ha) avec un contrat expirant en 2033.
L’épine dorsale de la cave sont les vignobles (26,8 ha), cultivés selon des méthodes strictement biologiques et caractérisés par une sélection rigoureuse des raisins avant le pressurage.
• Surface du vignoble : 26,8 ha (6,4 ha détenus + 20,4 ha loués)
• Variétés : Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Formation : Guyot (3 300 pieds/ha)
• Altitude et exposition : 250 à 500 m au-dessus du niveau de la mer (sud)
• Composition du sol : argile, calcaire
• Production annuelle : 1 050 hl (140 000 bouteilles)
La cave produit les vins suivants :
• Marque IGT Spumante : 100 % Passerina
• Offida DOCG : Passerina 100 %
• Offida DOCG : Pecorino 100 %
• Marché Rosso IGT : Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marché Rosso IGT : Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT : Montepulciano
• Marche Rosso IGT : Petit Verdot
Elle est suivie de près par l’oliveraie (3,7 ha) avec des plantes des variétés Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino et Raggia. Les plantes sont réparties sur les collines, à environ 300 m au-dessus du niveau de la mer, et bénéficient de la proximité de la mer et de la protection offerte par les montagnes Sibillini. La production annuelle est d’environ 1 000 kg de pétrole.
Enfin, de vastes étendues de terres arables (12,0 ha) pourraient être utilisées pour démarrer de nouvelles cultures ou développer la production d’huile et de vin.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (8 km ; 10 minutes), Offida (15 km ; 20 minutes), San Benedetto del Tronto (21 km, 30 minutes), Ascoli Piceno (41 km, 45 minutes), Fermo (22 km, 30 minutes), Porto d’Ascoli (29 km, 35 minutes), Porto Sant’Elpidio (41 km ; 40 minutes), Macerata (72 km, 1 h 5), Ancône (87 km, 1h 5’), Jesi (109 km, 1h 20’), Matelica (112 km, 1h 40’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Ancône R. Sanzio (95 km, 1 h 5 min), Pescara P. Liberi (105 km, 1 h 25), Pérouse S. Francesco (170 km, 2 h), Bologne G. Marconi (297 km, 3 h), Rome Ciampino (245 km, 2 h 55), Rome Fiumicino (270 km, 3 h 5), Florence A. Vespucci (344 km, 3 h 5) 55 minutes)
La ferme est située non loin d’un village médiéval qui offre la plupart des services de base, accessible en moins de dix minutes en voiture par une route goudronnée. L’établissement se trouve à environ 20 minutes de la mer, où se trouvent des villes renommées telles que Marina di Massignano, Cupra Marittima et San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS
Le cœur de la propriété est la cave à vin (1 925 m² — 20 713 pieds carrés, 4 salles de bains), un bâtiment moderne construit avec toutes les précautions nécessaires pour ne pas perturber le paysage, mais équipé de systèmes et d’outils de pointe nécessaires à la transformation, au vieillissement et à la mise en bouteille des vins. Un grand entrepôt est situé en face de la cave et permet de stocker le vin produit en attente de vente.
Un grand hangar (378 m² — 4 067 pieds carrés) permet d’abriter plusieurs voitures et véhicules, ainsi que de soutenir le système photovoltaïque (50 kW).
La propriété comprend également une villa (372 m² — 4 003 pieds carrés, 6 chambres et 7 salles de bain) sur deux étages, classée dans le circuit de l’hébergement et louée comme une habitation individuelle avec de bons résultats :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand salon central, salles de bains de service, cuisine avec salle à manger attenante, salle de télévision et chambre avec salle de bain privée
• Premier étage : salon, cinq chambres avec salles de bains privatives et deux terrasses panoramiques.
La maison est ensuite accompagnée d’une piscine à débordement chauffée de 12 × 6 m avec une pièce en dessous (57 m² — 613 pieds carrés) où les locaux techniques nécessaires au fonctionnement de la piscine, des locaux de stockage et une buanderie ont été créés.
PRODUCTION EXTÉRIEURE ET AGRICOLE
La ferme peut compter sur 46,1 hectares (113,9 acres) de terres au total. Environ la moitié d’entre elles sont détenues (24,2 ha) tandis que le reste est géré en vertu d’un bail (21,9 ha) avec un contrat expirant en 2033.
L’épine dorsale de la cave sont les vignobles (26,8 ha), cultivés selon des méthodes strictement biologiques et caractérisés par une sélection rigoureuse des raisins avant le pressurage.
• Surface du vignoble : 26,8 ha (6,4 ha détenus + 20,4 ha loués)
• Variétés : Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Formation : Guyot (3 300 pieds/ha)
• Altitude et exposition : 250 à 500 m au-dessus du niveau de la mer (sud)
• Composition du sol : argile, calcaire
• Production annuelle : 1 050 hl (140 000 bouteilles)
La cave produit les vins suivants :
• Marque IGT Spumante : 100 % Passerina
• Offida DOCG : Passerina 100 %
• Offida DOCG : Pecorino 100 %
• Marché Rosso IGT : Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marché Rosso IGT : Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT : Montepulciano
• Marche Rosso IGT : Petit Verdot
Elle est suivie de près par l’oliveraie (3,7 ha) avec des plantes des variétés Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino et Raggia. Les plantes sont réparties sur les collines, à environ 300 m au-dessus du niveau de la mer, et bénéficient de la proximité de la mer et de la protection offerte par les montagnes Sibillini. La production annuelle est d’environ 1 000 kg de pétrole.
Enfin, de vastes étendues de terres arables (12,0 ha) pourraient être utilisées pour démarrer de nouvelles cultures ou développer la production d’huile et de vin.
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (8 km ; 10 minutes), Offida (15 km ; 20 minutes), San Benedetto del Tronto (21 km, 30 minutes), Ascoli Piceno (41 km, 45 minutes), Fermo (22 km, 30 minutes), Porto d’Ascoli (29 km, 35 minutes), Porto Sant’Elpidio (41 km ; 40 minutes), Macerata (72 km, 1 h 5), Ancône (87 km, 1h 5’), Jesi (109 km, 1h 20’), Matelica (112 km, 1h 40’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Ancône R. Sanzio (95 km, 1 h 5 min), Pescara P. Liberi (105 km, 1 h 25), Pérouse S. Francesco (170 km, 2 h), Bologne G. Marconi (297 km, 3 h), Rome Ciampino (245 km, 2 h 55), Rome Fiumicino (270 km, 3 h 5), Florence A. Vespucci (344 km, 3 h 5) 55 minutes)
In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 sqm) and a villa (372 sqm) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The heart of the property is the wine cellar (1,925 sqm – 20,713 sqft, 4 bathrooms), a modern building built with every precaution not to disturb the landscape but equipped with cutting-edge systems and tools necessary for the processing, aging and bottling of wines. A large warehouse is located in front of the winery and allows storage of the wine produced while awaiting sale.
A large shed (378 sqm – 4,067 sqft) allows sheltering several cars and vehicles, as well as providing support for the photovoltaic system (50 kW).
The property also includes a villa (372 sqm – 4,003 sqft, 6 bedrooms and 7 bathrooms) on two floors, listed in the accommodation circuit and rented as a single dwelling with good results:
• Ground floor: entrance hall, large central living room, service bathrooms, kitchen with adjoining dining room, TV room and bedroom with private bathroom
• First floor: living room, five bedrooms with en-suite bathrooms and two panoramic terraces.
The house is then accompanied by a 12 × 6 m heated infinity pool with room underneath (57 sqm – 613 sqft) where technical rooms necessary for the operation of the pool, storage rooms and a laundry room were created.
EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The farm can count on 46.1 hectares (113.9 acres) of land in total. Of these, about half are owned (24.2 ha) while the remainder are conducted under lease (21.9 ha) with a contract expiring in 2033.
The backbone of the winery are the vineyards (26.8 ha), cultivated with strictly organic methods and characterized by careful selection of grapes before pressing.
• Vineyard surface: 26.8 ha (6.4 ha owned + 20.4 ha leased)
• Varieties: Pecorino, Petit Verdot, Montepulciano, Merlot, Passerina
• Training: Guyot (3,300 vines / ha)
• Altitude and exposure: 250 – 500 m asl (south)
• Soil composition: clay, limestone
• Yearly production: 1,050 hl (140,000 bottles)
The winery produces the following wines:
• Marche IGT Spumante: Passerina 100%
• Offida DOCG: Passerina 100%
• Offida DOCG: Pecorino 100%
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot, Petit Verdot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano, Merlot
• Marche Rosso IGT: Montepulciano
• Marche Rosso IGT: Petit Verdot
This is closely followed by the olive grove (3.7 ha) with plants of Ascolana, Leccino, Frantoio, Carboncella, Moraiolo, Pendolino and Raggia varieties. The plants are spread out in the hills, about 300 m above sea level, and benefit from the proximity to the sea and the protection offered by the Sibillini Mountains. Annual production is around 1,000 kg of oil.
Finally, large expanses of arable land (12.0 ha) could be used to start new crops or expand oil and wine production.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (8km; 10’), Offida (15km; 20’), San Benedetto del Tronto (21km, 30’), Ascoli Piceno (41km, 45’), Fermo (22km, 30’), Porto d’Ascoli (29km, 35’), Porto Sant’Elpidio (41km; 40’), Macerata (72km, 1h 5’), Ancona (87km, 1h 5’), Jesi (109km, 1h 20’), Matelica (112km, 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (95km, 1h 5’), Pescara P. Liberi (105km, 1h 25’), Perugia S. Francesco (170km, 2h), Bologna G. Marconi (297km, 3h), Roma Ciampino (245km, 2h 55’), Roma Fiumicino (270km, 3h 5’), Firenze A. Vespucci (344km, 3h 55’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$691
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Cave à vins
- Vue sur la montagne
- Haute altitude
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
Centre, San Benedetto del Tronto, Marches
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé à San Benedetto del Tronto, ce bien de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié près des plages de l’Adriatique et des options gastronomiques animées. La ville est connue pour sa promenade bordée de palmiers et sa marina. Accès facile aux sites culturels et commerces pour un mode de vie équilibré. Bien connecté aux grands axes de transport, il promet à la fois tranquillité et accessibilité.
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
2650
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