$663,837
Samer Property
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 3,348 Sqft
- 1.66 Ac lot
- Mis à jour: Mai 7
À propos de la propriété
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A VENDRE - SAMER, à 8 km de Neufchatel-Hardelot, proche de la Côte d’Opale : Propriété de caractère sur 6.700 m² comprenant 2 maisons mitoyennes de type T4 et un gîte T3 de 60 m², avec garage. Idéal pour habiter à proximité de ses parents ou de ses enfants, et s’assurer un revenu locatif saisonnier ou à l’année avec le gîte. Avec un accès rapide à la D901 entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer, et à
FOR SALE - SAMER, 8 km from Neufchatel-Hardelot, near the Opal Coast: Character property on 6,700 m² including 2 adjoining T4 houses and a 60 m² T3 cottage, with a garage.
Ideal for living close to parents or children, and securing seasonal or year-round rental income with the cottage.
With quick access to the D901 between Montreuil and Boulogne-sur-Mer, and the A16, this propert
Ideal for living close to parents or children, and securing seasonal or year-round rental income with the cottage.
With quick access to the D901 between Montreuil and Boulogne-sur-Mer, and the A16, this propert
A VENDRE - SAMER, à 8 km de Neufchatel-Hardelot, proche de la Côte d’Opale : Propriété de caractère sur 6.700 m² comprenant 2 maisons mitoyennes de type T4 et un gîte T3 de 60 m², avec garage. Idéal pour habiter à proximité de ses parents ou de ses enfants, et s’assurer un revenu locatif saisonnier ou à l’année avec le gîte. Avec un accès rapide à la D901 entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer, et à l’A16, cette propriété dispose aussi d’une dépendance, d’un garage et d’un verger. Possibilité de boxes pour les chevaux. Elle présente :- Une maison T4 d’une surface habitable de 142 m², à conforter, comprenant :Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 7 m², séjour de 26 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 15 m², grande cuisine de 22 m², cellier-buanderie, Toilettes indépendantes.A l’étage : 3 belles chambres de 14, 15 et 18 m² et une salle de bains avec toilettes.Une cave de 20 m².- Une 2ème habitation T4 de 112 m² à rafraîchir, mitoyenne avec la maison 1, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 12 m², une chambre de 11 m², une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage : Un bel espace salon / séjour / cuisine de 55 m².Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², et un petit bureau. Un garage de 15 m² environ.- Un gîte T3 de 60 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14 m², salle de bains avec toilettes.A l’étage : Une chambre de 9 m² en mezzanine.- Extérieurs : Jardin de 6.300 m² avec un verger et une dépendance de 20 m² pouvant devenir des boxes pour chevaux.Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage feu de bois à insert (maison de 142 m²) et poêle à bois (maison de 112 m²). Chauffage pompe à chaleur (gîte). Diagnostic de performance énergétique des 2 habitations : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.570 et 6.260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.120 et 1.580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l’égout. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2822. Prix : 574.750 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.Contacter Olivier PRUVOST, agent commercial EI, au 0769913868Plus d’informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-2-maisons-gite-6700m2-samer,VM3405Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FOR SALE - SAMER, 8 km from Neufchatel-Hardelot, near the Opal Coast: Character property on 6,700 m² including 2 adjoining T4 houses and a 60 m² T3 cottage, with a garage.
Ideal for living close to parents or children, and securing seasonal or year-round rental income with the cottage.
With quick access to the D901 between Montreuil and Boulogne-sur-Mer, and the A16, this property also includes an outbuilding, a garage, and an orchard. Possibility of horse stalls.
It features:
- A T4 house of 142 m² living space, to be renovated, comprising:
Ground floor: 7 m² entrance hall, 26 m² living room with wood-burning fireplace insert, 15 m² lounge, large 22 m² kitchen, pantry-laundry room, separate toilets.
Upstairs: 3 spacious bedrooms of 14, 15, and 18 m², and a bathroom with cellar of 20 m².
- A second T4 dwelling of 112 m² to renovate and refresh, adjoining house 1, comprising:
Ground floor: 12 m² entrance hall, 11 m² bedroom, bathroom with toilets.
First floor: Large 55 m² living room / dining room / kitchen space.
Second floor: 2 bedrooms of 14 and 11 m², and a small office.
Garage of approximately 15 m².
- A 60 m² T3 cottage, comprising:
Ground floor: 34 m² living room with open kitchen, 14 m² bedroom, bathroom with toilets.
Upstairs: 9 m² mezzanine bedroom.
- Outdoors: 6,300 m² garden with orchard and 20 m² outbuilding that could be converted into horse stalls.
Features include wood double glazing, wood-burning insert heating (142 m² house), wood stove (112 m² house), and heat pump heating (cottage).
Energy performance rating for the 2 houses: D.
Estimated annual energy costs for standard use between €4,570 and €6,260 (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions).
Energy performance rating for the cottage: D.
Estimated annual energy costs for standard use between €1,120 and €1,580 (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions).
Connected to the public sewer system. The property is fiber optic connected.
Ref: OP2822.
Price: €574,750, fees charged to the seller.
IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d’Opale, 114 rue du mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Tel: [hidden information]
Contact Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel: [hidden information]
More information and price: [hidden information]
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,570.00 and €6,260.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Helman Immobilier advisor: Olivier PRUVOST
Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, France.
Tel. +33.3.21.88.89.19.
Email: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal for living close to parents or children, and securing seasonal or year-round rental income with the cottage.
With quick access to the D901 between Montreuil and Boulogne-sur-Mer, and the A16, this property also includes an outbuilding, a garage, and an orchard. Possibility of horse stalls.
It features:
- A T4 house of 142 m² living space, to be renovated, comprising:
Ground floor: 7 m² entrance hall, 26 m² living room with wood-burning fireplace insert, 15 m² lounge, large 22 m² kitchen, pantry-laundry room, separate toilets.
Upstairs: 3 spacious bedrooms of 14, 15, and 18 m², and a bathroom with cellar of 20 m².
- A second T4 dwelling of 112 m² to renovate and refresh, adjoining house 1, comprising:
Ground floor: 12 m² entrance hall, 11 m² bedroom, bathroom with toilets.
First floor: Large 55 m² living room / dining room / kitchen space.
Second floor: 2 bedrooms of 14 and 11 m², and a small office.
Garage of approximately 15 m².
- A 60 m² T3 cottage, comprising:
Ground floor: 34 m² living room with open kitchen, 14 m² bedroom, bathroom with toilets.
Upstairs: 9 m² mezzanine bedroom.
- Outdoors: 6,300 m² garden with orchard and 20 m² outbuilding that could be converted into horse stalls.
Features include wood double glazing, wood-burning insert heating (142 m² house), wood stove (112 m² house), and heat pump heating (cottage).
Energy performance rating for the 2 houses: D.
Estimated annual energy costs for standard use between €4,570 and €6,260 (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions).
Energy performance rating for the cottage: D.
Estimated annual energy costs for standard use between €1,120 and €1,580 (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions).
Connected to the public sewer system. The property is fiber optic connected.
Ref: OP2822.
Price: €574,750, fees charged to the seller.
IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d’Opale, 114 rue du mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne.
Tel: [hidden information]
Contact Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel: [hidden information]
More information and price: [hidden information]
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,570.00 and €6,260.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Helman Immobilier advisor: Olivier PRUVOST
Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, France.
Tel. +33.3.21.88.89.19.
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Type de propriété
Domaine
-
Année de construction
1958
-
Prix/pied²
$198
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Dernière mise à jour
Mai 7
Première mise en ligne
Oct 9, 2025
Référence de l’annonce
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