Urban, Zentral, Lebenswert — Ihre Immobilie In Salzburg Inkl. Tiefgaragenplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern:

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  Eingangsbereich / Vorraum

  
  


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  Schlafzimmer 

  
  


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  Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten

  
  

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet.

Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 121,00. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Marie-Andeßner-Platz befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage der Stadt Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Als besondere Stärke der Lage gilt die direkte Anbindung an die Salzburger Fahrradautobahn, die ein schnelles, sicheres und komfortables Fortbewegen mit dem Fahrrad ermöglicht – ideal in einer Stadt, die als echte Fahrradstadt gilt.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sowie die Nähe zur Salzach bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt vereint diese Lage zentrales Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit – ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.