Maison De Ville De Salvaterra De Magos

Avez-vous déjà imaginé vous réveiller au doux chant des oiseaux, ouvrir les fenêtres de votre refuge privé et contempler la sérénité d’un jardin majestueux baigné par la lumière unique du Ribatejo ?

Cette villa à l’architecture contemporaine moderne (construite en 2006) n’est pas simplement une maison — c’est le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, en toute indépendance et avec un confort absolu.

Implantée sur un terrain plat de 1 539 m², la propriété se distingue par son jardin paysagé agrémenté de palmiers, de cyprès et d’oliviers. Le gazon bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage (eau du sous-sol), garantissant de la fraîcheur tout au long de l’année et une vraie économie de ressources.

L’entrée arbore la noblesse de la véritable calçada portugaise, complétée par un espace barbecue (BBQ) chaleureux et un grand préau (alpendre), idéaux pour vos repas en plein air. Pour les beaux jours, vous disposez d’un espace réservé et pré-dimensionné (5,20 m x 2,50 m), parfait pour l’installation d’une piscine ou d’un Jacuzzi extérieur.

Visite Guidée des Intérieurs et Prestations de Haut Standing
Offrant 260 m² de surface brute privative dans la maison principale, l’intérieur séduit par sa lumière naturelle et la qualité de ses finitions:
Rez-de-Chaussée (Espace Vie et Familial)
- Séjour / Salle à Manger (56 m²) : Se distingue par son plafond à caissons dans la zone repas, son sol en céramique/terre cuite et son insert encadré de pierre d’Ataíja — l’espace parfait pour recevoir ou passer des soirées cocooning.
- Salle de Jeux et de Lecture Indépendante (30,90 m²) : Un espace autonome avec sa propre cheminée, idéal pour un home cinéma, une salle de billard ou une bibliothèque.
- Cuisine de Style Traditionnel : Spacieuse et entièrement équipée (four électrique, plaque à gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur armoire vertical). Elle dispose d’une cheminée traditionnelle (cheminée) et d’un cellier/arrière-cuisine.
- Aile des Chambres : 3 chambres aux volumes généreux avec parquet en bois massif, desservies par 2 salles de bains complètes (dont une sublimée par un mur en pierre naturelle).

1er Étage : Suite Parentale (~60 m²)- Un véritable sanctuaire privé au deuxième étage
- Sas d’Entrée / Antéchambre de la SDB : Un détail architectural d’exception garantissant discrétion et hygiène, évitant l’ouverture directe de la salle de bains sur l’espace nuit.
- Salle de Bains Privative : Décorée de céramiques haut de gamme de la célèbre manufacture Viúva Lamego, peintes à la main.
- Dressing Sur-Mesure (Walk-In Closet) : Un espace dédié et très spacieux, conçu pour organiser vêtements, chaussures et accessoires sans encombrer la chambre.
- Terrasse et Balcon Privatifs : Un refuge en plein air réservé à la suite parentale, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la verdure du jardin.

Annexe T1 Indépendante (~70 m²) & Annexes Techniques
- Annexe T1 : Offre une totale autonomie, idéale pour accueillir des proches, donner de l’indépendance à un grand enfant ou installer un bureau / atelier d’artiste au calme.
- Garage (17 m²) et Zone Technique : Espace buanderie (avec lave-linge) et très grande capacité de rangement.

Confort Technique & Matériaux
- Menuiseries à rupture de pont thermique, double vitrage et volets extérieurs.
- Chauffage central au fioul et insert à biomasse.
- Portes intérieures brossées (répliques de modèles anciens).

Vivre à Marinhais : Centralité et Cadre de Vie
Marinhais allie la sérénité de la campagne à la proximité immédiate de tous les services :
- Écoles et Éducation : Crèches, écoles primaires et groupements scolaires dans la ville et sur la commune de Salvaterra de Magos. Mentions spéciales pour le Centro Escolar de Marinhais (maternelle et primaire) et l’école Básica 2,3 de Marinhais (avec ramassage scolaire rapide vers le collège/lycée de Salvaterra de Magos).
- Commerces et Services : Supermarchés, pharmacies, centre de santé, banques et commerces de proximité à quelques pas. À noter : Le Continente Bom Dia de Marinhais est littéralement votre voisin immédiat, parfait pour vos courses quotidiennes à pied.
- Gastronomie du Ribatejo : À deux minutes des meilleures tables de la région, réputées pour leurs viandes grillées et spécialités locales, telles que Zé da Marreta, Flor da Vila et O Pinto.
- Accès et Distances :
- Santarém (Chef-lieu du district) : Environ 25 à 30 minutes.
- Lisbonne : Environ 45 à 50 minutes (accès facile via l’A1 / Pont Rainha D. Amélia ou l’A13).

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