Salò, Villa Dans Le Centre

Salò, position stratégique, à cinq minutes à pied du bord du lac et du centre historique, proche de tous les services, élégante villa construite en 1930, ornée de reliefs originaux de l’époque tels que les colonnes et les balustrades extérieures et intérieures et la corniche couronnée du bâtiment.
Le parquet du premier étage et les portes datent des années 1930.
La seule solution dans la zone d’une superficie de plus de 600 m², dont 375 m² de jardin, 86 m² de places de parking, 140 m² de sol autour de la villa, reconstruite en 2011 dans le respect de l’élégance d’origine.
Jardin équipé d’un système d’irrigation automatique et d’une tondeuse à gazon robotisée.
Espace pour construire une piscine, sous réserve de l’autorisation municipale.
À l’origine, la villa était divisée en un salon au rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une cuisine, de 3 chambres et d’un espace nuit au premier étage composé de 4 chambres et d’une salle de bains.
Rénové en 1992, le bâtiment au rez-de-chaussée comprend une deuxième salle de bains, une buanderie, des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, des volets électriques avec crochets de sécurité, une allée électrique et une porte piétonne, un système de chauffage divisé pour chaque étage. La chaudière à condensation a été remplacée en 2022.
Actuellement, au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine d’environ 9 m², un salon de plus de 24 m², deux chambres doubles d’environ 16 m² chacune, une salle de bain avec buanderie d’environ 17 m² et un porche de 5,6 m².
Au premier étage se trouvent une grande cuisine-salle à manger de 17 m², un salon de plus de 17 m², deux chambres doubles d’environ 17 m² chacune, une salle de bains d’environ 9 m², une terrasse et deux balcons.
Il est possible de restaurer la villa telle qu’elle était à l’origine, avec un maximum de flexibilité dans la gestion et l’utilisation de la propriété.
Superficie en pieds carrés praticables :
Surface du terrain 726,20 m² ;
Rez-de-chaussée : 102,02 m² hors véranda et parties extérieures ;
Premier étage : 91,90 m² hors terrasses, balcon et parties extérieures ;
Étage mansardé de 108 m², dont 30 sont utilisables compte tenu de la hauteur ;
Sous-sol d’environ 30 m² avec chaufferie, cave et placard ;
Jardin 375.46 m²
Places de parking pavées de 86 m².

Salò, monuments et lieux d’intérêt :
Architecture religieuse : la cathédrale de Salò, dédiée à Santa Maria Annunziata, représente l’œuvre de la plus grande valeur architecturale, conçue par Filippo delle Vacche dans le style gothique tardif, jamais complètement achevée. À l’intérieur, il abrite des peintures de Romanino, Moretto, Zenone Veronese et Paolo Veneziano.

Salò, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, signorile villa edificata nel 1930, impreziosita avec rilievi originali dell’epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne ed il cornicione a coronamento dell’edificio.
Le parquet du premier étage et la porte datent des années 30.
Solution unique dans la zone avec une superficie de plus de 600 m², dont 375 m² de jardin, 86 m² de places de voiture, 140 m² de revêtement intérieur de la villa, refatta en 2011 en respectant l’élégance originale.
Jardin équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un robot rasoir.
Espace pour réaliser une piscine, veuillez obtenir l’autorisation communale.
À l’origine, la villa était divisée en une zone jour/piano, terre composée de chambre, cuisine, 3 chambres et zone nuit au premier étage, qui était composée de 4 chambres et salle de bains.
Restrutturata nel 1992, costruendo al piano terra secondo bagno, laverie, infissi avec doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche avec ganci sicurezza, cancello elettrico carraio e pedonale, impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano. La chaudière à condensation a été remplacée en 2022.
Attualmente al piano terra ci sono cucina abitabile d’environ 9 m², salle de plus de 24 m², deux chambres matrimoniales d’environ 16 m² chacune, salle de bains avec laverie d’environ 17 m² et portique de 5,6 m².
Au premier étage, il y a une grande cuisine habitable de 17 m², une salle de plus de 17 m², deux chambres doubles d’environ 17 m² chacune, une salle de bains d’environ 9 m², une terrasse et deux balcons.
Il est possible de redonner à la villa son aspect d’origine, une élasticité maximale de gestion et une utilisation de l’immobilier.
Mesure CAPPESTABILI :
Superficie du loto 726,20 m² ;
Terrain principal : 102,02 m² hors portique et parties extérieures ;
Piano Primo : 91,90 m² hors terrasses, balcons et parties extérieures ;
Étage inférieur à 108 m², dont 30 réglables par rapport à la hauteur ;
Piano semi-terré d’environ 30 m² avec local technique caldaia, cantina et dépôt ;
Jardin 375,46 m² ;
Emplacements pour voitures revêtus de 86 m².

Salon, monuments et lieux d’intérêt :
Architecture religieuse : Il duomo di Salò, dédié à Santa Maria Annunziata, représente l’opera di maggior pregio architettonico, conçue par Filippo delle Vacche dans un style gothique tardif, mais entièrement achevée. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, de Zenone Veronese et de Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l’Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l’altare maggiore è caratterizzato da un’imponente ancona dorata.

Salò, stratégique Position, fünf Minuten zu Fuß vom Seeufer und dem historischen Zentrum entfernt, bequem zu allen Dienstleistungen, élégante villa aus dem Jahr 1930, verziert mit originalen Reliefs der Zeit wie den Säulen und den Außen- und Innengeländern und dem krönenden Gesims des Gebäude.
Das Parkett im ersten Stock und die Türen sind original aus den 1930er Jahren.
Die einzige Lösung in der Gegend mit einer Fläche von über 600 m², davon 375 m² de jardin, 86 m² Parkplätze, 140 m² Bodenbelag rund um die Villa, die 2011 unter Berücksichtigung der ursprünglichen Eleganz umgebaut wurde.
Garten mit Automatischem Bewässerungssystem und Mähroboter.
Platz zum Bau eines Schwimmbades, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung.
Ursprünglich war die Villa in einen Wohnbereich im Erdgeschoss aufgeteilt, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern bestand, und einem Schlafbereich im ersten Stock, der aus 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bestand.
Renoviert 1992, Gebäude im Erdgeschoss ein zweites Badezimmer, Waschküche, Doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden mit Sicherheitshaken, elektrische Zufahrt und Fußgängertor, Heizungsanlage für jede Etage geteilt. Der Brennwertkessel wurde 2022 erneuert.
Derzeit gibt es im Erdgeschoss eine Küche von ca. 9 m², ein Wohnzimmer von über 24 m², zwei Doppelzimmer von Jeweils env. 16 m², une salle de bain avec Waschküche d’environ 17 m² et une véranda de 5,6 mètres carrés.
Im ersten Stock gibt es eine große Wohnküche von 17 qm, ein Wohnzimmer von über 17 qm, zwei Doppelzimmer von jeweils ca. 17 qm, ein Badezimmer von env. 9 qm, eine Terrasse und Zwei Balkone.
Es ist möglich, die Villa so zu restaurieren, wie sie ursprünglich war, mit maximaler Flexibilität bei der Verwaltung und Nutzung der Immobilie.
Nombre de mètres carrés BEGEHBARE :
Grundstücksfläche 726,20 qm ;
Surface habitable : 102,02 m² sans véranda ni parties extérieures ;
Superficie : 91,90 m² sans terrasse, balcon et espaces extérieurs ;
Dachgeschoss 108 qm, davon aufgrund der Höhe 30 noix ;
Untergeschoss env. 30 m² avec Heizraum, Keller et Abstelraum ;
Jardin 375,46 m² ;
Stellplätze Gepflasterte 86 qm.

Salò, Denkmäler und Sehenswürdigkeiten :
Religiöse Architektur : Die der Santa Maria Annunziata geweihte Cathedrale von Salò stellt das Werk von größtem architektonischen Wert dar, das von Filippo delle Vacche im spätgotischen Stil entworfen und nie vollständig fertiggestellt wurde. Im Inneren sind gemälde von Romanino, Moretto, Zenone Veronese und Paolo Veneziano zu sehen.