Fantastique Propriété à Salò, Lac De Garde

In a setting where the blue of the lake and the green of the mountains intertwine to form a unique environment of total serenity. Just a few minutes from the centre of Salò and convenient to the main communication routes.

The elegant villa is immersed in a context of prestigious 8-unit residences.
The lush park and the swimming pool area are the meeting points for the families living there.
A large sunbathing area, gym and sauna make this place a true paradise.

As you can see from the video presentation in this ad, the white marble staircase leads to the villa’s private garden.
On the ground floor we have a large plateau where the outdoor furniture allows us to enjoy the fine weather. Two large sails can be opened to shelter from the sun in the warmer months.
We enter the living area which presents itself as a large open space of about 150 square metres. The dining room overlooks a large French window with a lake view, while the kitchen divides the dining area from the large, finely furnished living room. Here there is access to two other rooms used as a games room and a study. The ground floor is completed by a large walk-in wardrobe and a bathroom with shower completely in mosaic.
Stairs lead to the sleeping area on the first floor, which consists of two bedrooms, one double and one single, each with its own bathroom with shower.
On the second floor, on the other hand, we find the large master bedroom suite with wardrobe area and bathroom with bathtub.
The special feature of the suite is that it can be made totally independent by having a separate entrance and being equipped with a kitchenette with mini fridge. The three large windows surrounding the double bed allow a breathtaking view of the lake.
The demotic system allows you to regulate light, heating and cooling comfortably.
The finishes are of high quality, as are the furnishings and spaces expertly designed by a professional architect.
Attached to the property are a garage and two parking spaces.
The common expenses cover heating/cooling and services for the upkeep of the green areas, including private ones.

The Territory
Salò is at the centre of the gulf of the same name overlooking Lake Garda, at the foot of Mount S. Bartolomeo, and is considered the ’capital’ of the Upper Garda area of Brescia.
The historical centre of Salò is a dense network of streets, alleys and small squares with stately homes, elegant shops, numerous restaurants and hotels, some of them excellent. The hamlets of the municipality of Salò (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga and Villa) offer plenty of reasons for excursions and walks. Rowing, sailing, diving and tennis can easily be practised thanks to the historic sports centres in the area.

In un contesto dove il blu del lago e il verde delle montagne si intrecciano a formare un’ambiente unico e di totale serenità. A pochi minuti dal centro di Salò e comodo alle principali vie di comunicazione.

L’elegante villa di testa si immerge in un contesto di residenze di prestigio di 8 unità abitative.
Il rigoglioso parco e la zona piscina sono i punti d’incontro per le famiglie che vi abitano.
Una grande zona solarium, palestra e sauna rendono questo luogo un vero paradiso.

Come potete vedere dal video di presentazione presente in questo annuncio, la scala in marmo bianco ci porta al giardino privato della villa.
Al piano terra abbiamo infatti un grande plateatico dove l’arredo esterno permette di godere appieno delle belle stagioni. Due grandi vele posso essere aperte per riparare dal sole nei mesi più caldi.
Accediamo alla zona giorno che si presenta come un grande openspace di circa 150mq. La sala da pranzo affaccia su una grande portafinestra con vista lago, la cucina invece divide la zona pranzo dal ampio soggiorno finemente arredato. Qui si accede ad altre due stanze utilizzate come sala giochi e come studio. Il piano terra si completa con un’ampia cabina armadio e un servizio con doccia completamente in mosaico.
Tramite scala accediamo alla zona notte del piano primo che si compone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ognuna dotata del proprio servizio con doccia.
Al secondo piano invece troviamo l’ampia suite matrimoniale con zona armadi e servizio con vasca.
La particolarità della suite è che può essere resa totalmente indipendente avendo un’ingresso separato ed essendo dotata di angolo cottura con minifrigo. Le tre grandi finestre che circondano il letto matrimoniale permettono una vista mozzafiato sul lago.
L’impianto di demotica permette di regolare luce, riscaldamento e raffreddamento comodamente.
Le finiture sono di pregio così come gli arredi e gli spazi sapientemente progettati da un professionista architetto.
Annessi alla proprietà vi sono un box e due posti auto.
Le spese comuni si fanno carico del riscaldamento/raffrescamento e dei servizi per la manutenzione del verde, anche privato.

Il Territorio
Salò è al centro dell’omonimo Golfo che si affaccia sul Lago di Garda, ai piedi del monte S. Bartolomeo, ed è considerata la ”capitale” dell’Alto Garda bresciano.
Il centro storico di Salò è un fitta rete di strade, vicoli e piazzette con dimore signorili, eleganti negozi, numerosi ristoranti e alberghi, anche di ottimo livello. Le frazioni del Comune di Salò (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga e Villa) offrono tantissimi motivi per gite e passeggiate. Canottaggio, vela, immersioni e tennis possono essere praticati con facilità grazie agli storici centri sportivi presenti sul territorio.
In einem Kontext, in dem das Blau des Sees und das Grün der Berge sich zu einer einzigartigen und vollkommenen ruhigen Umgebung verweben. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Salò entfernt und bequem zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die elegante Eckvilla liegt in einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in angesehenem Umfeld. Der üppige Park und der Poolbereich sind Treffpunkte für die Familien, die dort leben. Eine große Sonnenterrasse, ein Fitnessraum und eine Sauna machen diesen Ort zu einem wahren Paradies.

Wie im Video dieses Angebots zu sehen ist, führt uns die Treppe aus weißem Marmor in den privaten Garten der Villa. Im Erdgeschoss gibt es eine große Terrasse, auf der die Gartenmöbel das vollständige Genießen der schönen Jahreszeiten ermöglichen. Zwei große Sonnensegel können geöffnet werden, um im heißesten Monaten Schutz vor der Sonne zu bieten.

Wir betreten den Wohnbereich, der sich als ein großer offener Raum von etwa 150 m² präsentiert. Das Esszimmer blickt auf eine große Fenstertür mit Seeblick, die Küche trennt den Essbereich vom großzügig eingerichteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man zu zwei weiteren Räumen, die als Spielzimmer und Büro genutzt werden. Das Erdgeschoss wird durch einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit komplett gefliesten Dusche vervollständigt.

Über eine Treppe gelangen wir in den Schlafbereich im ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern besteht, einem Doppel- und einem Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befindet sich die große Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Besonderheit der Suite ist, dass sie vollständig unabhängig gemacht werden kann, da sie über einen separaten Eingang und eine Küchenzeile mit Minikühlschrank verfügt. Die drei großen Fenster rund um das Doppelbett bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Home-Automation-Anlage ermöglicht eine bequeme Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung. Die Ausstattung ist hochwertig, ebenso wie die Möbel und die geschickt von einem professionellen Architekten entworfenen Räume. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Parkplätze. Die gemeinsamen Kosten umfassen Heizung/Kühlung und Dienstleistungen zur Pflege der Grünanlagen, auch des Privatgartens.

Das Gebiet Salò liegt im Zentrum des gleichnamigen Golfs am Gardasee, am Fuße des Monte S. Bartolomeo, und gilt als Hauptstadt des oberen Gardasees in der Provinz Brescia. Die Altstadt von Salò ist ein dichtes Netzwerk von Straßen, Gassen und Plätzen mit Herrenhäusern, eleganten Geschäften, zahlreichen Restaurants und Hotels, auch auf hohem Niveau. Die Stadtteile der Gemeinde Salò (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga und Villa) bieten viele Gründe für Ausflüge und Spaziergänge. Rudern, Segeln, Tauchen und Tennis können dank der historischen Sportzentren in der Region leicht ausgeübt werden.
Dans un contexte où le bleu du lac et le vert des montagnes se mêlent pour créer un environnement unique et d’une sérénité totale. À quelques minutes du centre de Salò et à proximité des principaux axes de communication.

L’élégante villa d’angle est immergée dans un contexte de résidences de prestige comprenant 8 unités d’habitation. Le parc luxuriant et la zone piscine sont des lieux de rencontre pour les familles qui y habitent. Une grande zone solarium, une salle de sport et un sauna font de cet endroit un véritable paradis.

Comme vous pouvez le voir dans la vidéo de présentation incluse dans cette annonce, l’escalier en marbre blanc nous conduit au jardin privé de la villa. Au rez-de-chaussée, nous avons en effet une grande terrasse où le mobilier extérieur permet de profiter pleinement des belles saisons. Deux grandes voiles peuvent être ouvertes pour se protéger du soleil pendant les mois les plus chauds.

Nous accédons à la zone jour qui se présente comme un grand espace ouvert d’environ 150m². La salle à manger donne sur une grande baie vitrée avec vue sur le lac, tandis que la cuisine sépare la zone repas du grand salon finement meublé. On accède ici à deux autres pièces utilisées comme salle de jeux et bureau. Le rez-de-chaussée est complété par un grand dressing et un service avec douche entièrement en mosaïque.

Par un escalier, nous accédons à la zone nuit du premier étage composée de deux chambres, une double et une simple, chacune avec sa propre salle de bain avec douche. Au deuxième étage, nous trouvons une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire.

La particularité de la suite est qu’elle peut être rendue totalement indépendante avec une entrée séparée et une kitchenette avec mini-frigo. Les trois grandes fenêtres entourant le lit double offrent une vue imprenable sur le lac. Le système domotique permet de réguler facilement l’éclairage, le chauffage et la climatisation. Les finitions sont de qualité, tout comme les meubles et les espaces savamment conçus par un architecte professionnel. Un garage et deux places de parking sont annexés à la propriété. Les frais communs couvrent le chauffage/climatisation et les services d’entretien du jardin, y compris le privé.

Le Territoire
Salò est au centre du golfe éponyme qui donne sur le lac de Garde, au pied du mont S. Bartolomeo, et est considérée comme la capitale de l’Alto Garda bresciano. Le centre historique de Salò est un réseau dense de rues, de ruelles et de petites places avec des demeures seigneuriales, des magasins élégants, de nombreux restaurants et hôtels, y compris de haut niveau. Les hameaux de la commune de Salò (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga et Villa) offrent de nombreuses possibilités d’excursions et de promenades. L’aviron, la voile, la plongée et le tennis peuvent être pratiqués facilement grâce aux centres sportifs historiques présents sur le territoire.
En un contexto donde el azul del lago y el verde de las montañas se entrelazan para formar un ambiente único y de total serenidad. A pocos minutos del centro de Salò y cerca de las principales vías de comunicación.

La elegante villa de esquina se sumerge en un entorno de residencias de lujo de 8 unidades habitacionales. El exuberante parque y la zona de la piscina son puntos de encuentro para las familias que viven allí. Una gran zona de solarium, gimnasio y sauna hacen de este lugar un verdadero paraíso.

Como se puede ver en el video de presentación de este anuncio, la escalera de mármol blanco nos lleva al jardín privado de la villa. En la planta baja, de hecho, tenemos una gran terraza donde el mobiliario exterior permite disfrutar plenamente de las hermosas estaciones. Dos grandes velas pueden abrirse para protegerse del sol en los meses más cálidos.

Accedemos a la zona de estar que se presenta como un gran espacio abierto de aproximadamente 150 metros cuadrados. El comedor tiene vistas a un gran ventanal con vistas al lago, mientras que la cocina separa la zona del comedor de la amplia sala de estar finamente amueblada. Desde aquí se accede a otras dos habitaciones utilizadas como sala de juegos y estudio. La planta baja se completa con un gran vestidor y un baño con ducha completamente revestido de mosaico.

A través de una escalera accedemos a la zona de noche del primer piso, que consta de dos dormitorios, uno doble y uno individual, cada uno con su propio baño con ducha. En el segundo piso encontramos una amplia suite principal con zona de armario y baño con bañera. La particularidad de la suite es que puede ser completamente independiente, con entrada separada y cocina con nevera pequeña. Las tres grandes ventanas que rodean la cama matrimonial ofrecen una vista impresionante del lago.

El sistema de domótica permite regular la luz, la calefacción y la refrigeración de forma cómoda. Los acabados son de alta calidad al igual que los muebles y los espacios hábilmente diseñados por un arquitecto profesional. La propiedad incluye un garaje y dos plazas de aparcamiento. Las áreas comunes se encargan del calefacción/refrigeración y los servicios de mantenimiento del jardín, incluso el privado.

Territorio
Salò se encuentra en el centro del Golfo homónimo que da al Lago de Garda, al pie del monte S. Bartolomeo, y es considerada la capital del Alto Garda bresciano. El casco antiguo de Salò es una densa red de calles, callejones y plazas con mansiones señoriales, elegantes tiendas, numerosos restaurantes y hoteles, incluso de excelente nivel. Las fracciones del municipio de Salò (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga y Villa) ofrecen muchas razones para excursiones y paseos. Remo, vela, buceo y tenis se pueden practicar con facilidad gracias a los centros deportivos históricos presentes en la zona.
В месте, где синева озера гармонично переплетается с зеленью гор, рождается атмосфера покоя и уединения.
Элегантная вилла расположена всего в нескольких минутах от центра города Сало и имеет удобный доступ к основным транспортным артериям.

Этот изысканный дом является частью престижного жилого комплекса, состоящего из восьми резиденций.
Пышный парк и зона с бассейном служат местом встреч для семей, проживающих здесь.
Широкая солнечная терраса, тренажёрный зал и сауна создают ощущение настоящего рая.

Как видно на видео-презентации, белая мраморная лестница ведёт в частный сад виллы.
На первом этаже расположена просторная терраса с уличной мебелью, где можно наслаждаться прекрасной погодой. Две большие парусные тенты обеспечивают тень в жаркие месяцы.
Гостиная зона площадью около 150 м² объединяет столовую с большим окном с видом на озеро и кухню, отделяющую её от элегантно оформленной гостиной.
Также есть две дополнительные комнаты — игровая и кабинет, просторная гардеробная и ванная комната, полностью отделанная мозаикой.

На втором этаже находятся две спальни — главная и одноместная, каждая с собственной ванной с душем.
На третьем — большой главный люкс с гардеробной зоной и ванной с гидромассажной ванной.
Люкс можно сделать полностью независимым, так как у него есть отдельный вход и мини-кухня с холодильником. Три больших окна вокруг кровати открывают потрясающий вид на озеро.

Система «умный дом» позволяет удобно регулировать освещение, отопление и кондиционирование.
Отделка и мебель — высокого качества, разработанные профессиональным архитектором.
Вилла также включает гараж и два парковочных места.
Коммунальные расходы покрывают отопление, охлаждение и обслуживание зелёных зон, включая частный сад.

Регион:
Сало находится в центре одноимённого залива на озере Гарда, у подножия горы Сан-Бартоломео, и считается «столицей» северного Гарды (провинция Брешия).
Исторический центр представляет собой сеть узких улиц, переулков и площадей с элегантными домами, изысканными магазинами, многочисленными ресторанами и отелями высокого класса.
Окрестные районы предлагают множество возможностей для прогулок и экскурсий, а также занятия греблей, парусным спортом, дайвингом и теннисом благодаря известным спортивным центрам региона.