Sallanches Individuelles

Située dans le hameau d’Oëx, à seulement deux minutes de l’entrée d’autoroute et de la zone commerciale de Sallanches,Cette maison d’architecte édifiée en 1999 séduira les amateurs de qualité et de confort. Maison de très bonne construction réalisée par des artisans de la vallée, utilisant exclusivement des matériaux haut de gamme et à haute résistance. Les choix de conception garantissent une robustesse exceptionnelle au fil des ans, tout en nécessitant un entretien minimal. À titre d’exemple, le conduit de cheminée est en céramique. Cette maison s’implante sur un terrain de 1 385 m², entièrement clos et paysagé, offrant un cadre de vie privilégié, ensoleillé et proche de la nature.La propriété propose des extérieurs soignés, deux terrasses généreuses (24 m² au nord et 56 m² au sud) pour profiterpleinement des beaux jours, ainsi qu’un accès goudronné sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. La maison développe 135 m² habitables sur plusieurs demi-niveaux, complétés par un sous-sol complet comprenant caves, garage et buanderie. Le premier demi-niveau accueille un hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte et un double séjour lumineuxde 35 m² avec salle à manger en double hauteur. Le second demi-niveau dessert une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et une chambre. Enn, l’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et balcon.Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés.Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette maison allie qualité de vie, fonctionnalité et environnement privilégié.Un bien rare à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1207.00 et 1635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/