Immeuble Neuf Avec Rendement De 5,47 % Sion/Turin Salins
- 8 Chambres
- 3 SdB
- 1,841 Sqft
- Mis à jour: Octobre 13
À propos de la propriété
Immeuble de rendement neuf avec rendement de 5,47 % - Sion / Turin-Salins
Découvrez ce superbe immeuble de rendement, idéalement situé à Turin-Salins, sur les hauteurs de la commune de Sion, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée offrant une magnifique v
Discover this superb income property, ideally located in Turin-Salins, on the heights of the municipality of Sion, just 10 minutes from the city center.
Set in a particularly quiet and green residential environment, the building enjoys a privileged location offering a magnificent unobstructed view of the Rhône plain and
Immeuble de rendement neuf avec rendement de 5,47 % - Sion / Turin-Salins
Découvrez ce superbe immeuble de rendement, idéalement situé à Turin-Salins, sur les hauteurs de la commune de Sion, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée offrant une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes. Un cadre rare, à proximité immédiate de Sion, qui constitue un véritable atout pour la mise en location.
Construit en 2026, l’immeuble sera vendu entièrement terminé et prêt à être exploité, y compris avec les finitions restantes ainsi que l’aménagement complet des extérieurs.
Le bâtiment comprend trois logements avec entrée indépendantes :
un studio au rez-de-chaussée
un appartement de 3,5 pièces au 1er étage
un appartement de 3,5 pièces au 2e étage
Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d’un balcon, d’un vaste espace jardin privatif ainsi que d’une cave de rangement.
Une attention particulière a été portée à la qualité de construction et aux finitions. L’ensemble a été réalisé avec des matériaux de standing, sélectionnés avec soin, afin d’offrir des appartements modernes et confortables, parfaitement adaptés à une clientèle locative exigeante.
Le bâtiment dispose également de panneaux solaires ainsi que d’une pompe à chaleur avec distribution par le sol, assurant un excellent confort thermique tout au long de l’année.
Quatre places de parc complètent la propriété.
Avec un rendement d’environ 5,47 % après fonds propres, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, combinant rentabilité, construction neuve, faibles besoins d’entretien et emplacement recherché.
Un bien de rendement rare sur le marché sédunois, aussi bien par la qualité de sa réalisation que par son environnement exceptionnel.
Projection locative (loyer bas):
Studio 27m2 + 70m2 de jardin/terrasse
CHF 950.-/mois cc
Appartement 3,5 72m2 + 100m2 de jardin/terrasse
CHF 1600.-/mois cc
Appartment attique 3,5 72m2 + 120m2 de jardin/terrasse
CHF 1650.-/mois CC
CHF 4200.-/ mois
CHF 50’400.-/année soit 5,47% de rendement brut après fond propre
Particularités
4 places de parcs extérieures
Chauffage PAC sol (chauffant et rafraîchissant)
Panneaux solaires
Surface habitable 171m2
Surface utile 200 m2
Parcelle de 600 m2
Année de construction 2026
Sols carrelage et parquet en bois massif
Accès direct depuis route communale
Rendement avant fond propre : 4.38%
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
sevdaim.m@bellis-immo.ch
+4179 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Discover this superb income property, ideally located in Turin-Salins, on the heights of the municipality of Sion, just 10 minutes from the city center.
Set in a particularly quiet and green residential environment, the building enjoys a privileged location offering a magnificent unobstructed view of the Rhône plain and the Valais Alps. A rare setting, close to Sion, which is a real asset for rental purposes.
Built in 2026, the building will be sold fully finished and ready to be operated, including the remaining finishes as well as the complete landscaping of the exterior areas.
The building includes three apartments with independent entrances:
- A studio on the ground floor
- A 3.5-room apartment on the 1st floor
- A 3.5-room apartment on the 2nd floor
Each apartment benefits from its own independent entrance, a balcony, a large private garden area, and a storage cellar.
Special attention has been paid to the quality of construction and finishes. The entire project was completed with high-end materials, carefully selected to offer modern and comfortable apartments, perfectly suited to a demanding rental clientele.
The building also features solar panels and a heat pump with underfloor distribution, ensuring excellent thermal comfort throughout the year.
Four parking spaces complete the property.
With a yield of approximately 5.47% after equity, this building represents a particularly interesting investment opportunity, combining profitability, new construction, low maintenance needs, and a sought-after location.
A rare income property on the Sion market, both for the quality of its construction and its exceptional environment.
Rental projection (low rent):
Studio 27m² + 70m² garden/terrace
CHF 950/month including charges
3.5-room apartment 72m² + 100m² garden/terrace
CHF 1600/month including charges
Attic 3.5-room apartment 72m² + 120m² garden/terrace
CHF 1650/month including charges
Total CHF 4200/month
CHF 50,400/year, representing a 5.47% gross yield after equity
Features:
- 4 outdoor parking spaces
- Underfloor heat pump heating (heating and cooling)
- Solar panels
- Living area 171m²
- Usable area 200m²
- Plot size 600m²
- Year of construction 2026
- Tiled floors and solid wood parquet
- Direct access from the municipal road
- Yield before equity: 4.38%
Availability: to be agreed
Responsible broker:
Musliu Sevdaim
21
Bellis Immo SA
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$757
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Constructions neuves
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
Explorez le secteur
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.