$525,082
Ventes Individuelles
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 1,938 Sqft
- 10,388 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 12
À propos de la propriété
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Baobab vous propose en exclusivité cette belle maison de 180m² habitable (213m² utile) sur une parcelle de 965m² idéalement située sur la commune de Sales au tarif de 474 900 € (honoraires Baobab de 9 900 € inclus).6 chambres - 1 salle de bains - 1 Salle d’eau - Garage - Carport - Vue dégagéeSituée à Sales à la limite de Rumilly à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolai
Baobab exclusively offers this beautiful 180m² living space house (213m² usable) on a 965m² plot, ideally located in the commune of Sales, priced at €474,900 (including Baobab fees of €9,900).
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 shower room
- Garage
- Carport
- Clear view
Located in Sales on the border of Rumilly, close to all amenities (schools, shops, healthcare),
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 shower room
- Garage
- Carport
- Clear view
Located in Sales on the border of Rumilly, close to all amenities (schools, shops, healthcare),
Baobab vous propose en exclusivité cette belle maison de 180m² habitable (213m² utile) sur une parcelle de 965m² idéalement située sur la commune de Sales au tarif de 474 900 € (honoraires Baobab de 9 900 € inclus).6 chambres - 1 salle de bains - 1 Salle d’eau - Garage - Carport - Vue dégagéeSituée à Sales à la limite de Rumilly à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, santé) à 10 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 kms d’Annecy et d’Aix les Bains, cette maison familiale saura vous accueillir dans un environnement calme en étant proche de tout.Au RDC : Une belle entrée et son placard aménagé desservant la pièce de vie de 32m², sa cuisine indépendante de 19m² avec accès à la terrasse exposée Sud Ouest. Une chambre de 13m² ainsi qu’un WC indépendant.Garage de 25m² ainsi qu’une buanderie chaufferieAu 1er étage : Une mezzanine, un dégagement desservant 5 chambres dont 2 avec un accès au balcon, une salle de bains et une salle d’eau avec WC.Extérieur: Un terrain de 965m² partiellement clôturé et fermé par un portail récent.Une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport ainsi que l’accès au garage.Un abri de jardin, 2 terrasses avec vue dégagée. Chauffage par chaudière fuel bien entretenue + poêle à bois.Couverture + isolation du toit refaite en 2012. Fenêtres du RDC en PVC remplacée entre 2020 et 2025 .DPE : D/DConsommation : Fuel environ 1500 L/an, 5 stères de boisTaxe foncière : 1381€/anL’avis Baobab : Maison familiale avec beaucoup de charme dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pieds, qui permet aux enfants une totale autonomie.Vous serez séduit par ses volumes et son jardinBaobab ImmobilierVous bougez, nous aussi!!!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre VincentAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Baobab exclusively offers this beautiful 180m² living space house (213m² usable) on a 965m² plot, ideally located in the commune of Sales, priced at €474,900 (including Baobab fees of €9,900).
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 shower room
- Garage
- Carport
- Clear view
Located in Sales on the border of Rumilly, close to all amenities (schools, shops, healthcare), 10 minutes from the highway entrance, and 20 km from Annecy and Aix les Bains, this family home welcomes you in a quiet environment while being close to everything.
Ground floor:
- A beautiful entrance with a fitted closet leading to the 32m² living room
- Independent kitchen of 19m² with access to the southwest-facing terrace
- One 13m² bedroom
- Separate toilet
- 25m² garage and laundry/boiler room
First floor:
- Mezzanine
- Hallway serving 5 bedrooms, 2 with balcony access
- Bathroom
- Shower room with toilet
Exterior:
- 965m² partially fenced land with a recent gate
- Courtyard accommodating several vehicles
- Carport and garage access
- Garden shed
- 2 terraces with clear views
Heating by well-maintained oil boiler plus wood stove. Roof covering and insulation redone in 2012. Ground floor PVC windows replaced between 2020 and 2025.
Energy performance: D/D
Fuel consumption: approximately 1500 L/year, 5 cubic meters of wood
Property tax: €1381/year
Baobab’s opinion: A charming family home in a quiet environment close to all amenities within walking distance, allowing children full independence. You will be charmed by its spaciousness and garden.
Baobab Immobilier
You move, so do we!!!
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3460.00 and €4750.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Baobab Immobilier advisor: Alexandre Vincent
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 shower room
- Garage
- Carport
- Clear view
Located in Sales on the border of Rumilly, close to all amenities (schools, shops, healthcare), 10 minutes from the highway entrance, and 20 km from Annecy and Aix les Bains, this family home welcomes you in a quiet environment while being close to everything.
Ground floor:
- A beautiful entrance with a fitted closet leading to the 32m² living room
- Independent kitchen of 19m² with access to the southwest-facing terrace
- One 13m² bedroom
- Separate toilet
- 25m² garage and laundry/boiler room
First floor:
- Mezzanine
- Hallway serving 5 bedrooms, 2 with balcony access
- Bathroom
- Shower room with toilet
Exterior:
- 965m² partially fenced land with a recent gate
- Courtyard accommodating several vehicles
- Carport and garage access
- Garden shed
- 2 terraces with clear views
Heating by well-maintained oil boiler plus wood stove. Roof covering and insulation redone in 2012. Ground floor PVC windows replaced between 2020 and 2025.
Energy performance: D/D
Fuel consumption: approximately 1500 L/year, 5 cubic meters of wood
Property tax: €1381/year
Baobab’s opinion: A charming family home in a quiet environment close to all amenities within walking distance, allowing children full independence. You will be charmed by its spaciousness and garden.
Baobab Immobilier
You move, so do we!!!
Fees payable by the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3460.00 and €4750.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Baobab Immobilier advisor: Alexandre Vincent
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1971
-
Prix/pied²
$271
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 12
Première mise en ligne
Novembre 12
Référence de l’annonce
2026305-BAOBAB
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