$1,598,595
Élégant Domaine De Cognac Du XI Xe Siècle Au Charme Historique Et Au Confort Moderne, Entre Cognac Et La Roc
- 7 Chambres
- 5 SdB
- 4,844 Sqft
- 1.38 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
5
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- 1
À propos de la propriété
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Situé dans un village paisible de la Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 30 minutes de Saintes, cet ancien domaine de Cognac magnifiquement restauré offre un mélange rare de patrimoine et de confort. Avec un accès facile à Paris via la gare TGV de Surgères (35 minutes) et à La Rochelle (1 heure) avec son port de plaisance et son aéroport international, l’emplaceme
Nestled within the serene environs of Charente-Maritime, merely 10 minutes away from Saint-Jean-d’Angély and a 30-minute journey from Saintes, this exquisitely renovated estate, once a prestigious Cognac domain, merges historical elegance with contemporary luxury. Its proximity to the TGV station in Surgères (35 minutes), and an hour from La Rochelle with its bustling marina and international airp
Situé dans un village paisible de la Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 30 minutes de Saintes, cet ancien domaine de Cognac magnifiquement restauré offre un mélange rare de patrimoine et de confort. Avec un accès facile à Paris via la gare TGV de Surgères (35 minutes) et à La Rochelle (1 heure) avec son port de plaisance et son aéroport international, l’emplacement est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire raffinée.
Le cœur de la propriété est un élégant manoir du milieu du XIXe siècle d’environ 400 m², impeccablement rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 5 chambres (dont une avec salle de bains privative au rez-de-chaussée) et de 4 salles de bains, dont l’une dispose d’une luxueuse baignoire spa de 350 litres.
Les espaces de vie sont grands et raffinés, notamment une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque.
Les éléments d’époque préservés comprennent des décorations murales sculptées, des rosaces ornées, des cheminées majestueuses et du parquet en chêne, reflétant la riche histoire et le caractère de l’établissement.
Le domaine comprend également une charmante maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de dépendances, offrant un potentiel de développement important, des espaces de réception et des ateliers aux caves et anciennes granges à vin.
Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée une retraite accueillante dans la cour, entourée par les murs de pierre historiques de l’établissement et accessible par un impressionnant portail d’entrée.
De l’autre côté d’une ruelle tranquille, un jardin séparé d’environ 3 000 m² s’étend jusqu’à une rive tranquille, abritant un trésor naturel remarquable : le plus vieux platane d’Europe, âgé de plus de 475 ans.
Une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau du patrimoine de la Charente-Maritime avec toutes les commodités modernes en place.
À découvrir !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le cœur de la propriété est un élégant manoir du milieu du XIXe siècle d’environ 400 m², impeccablement rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 5 chambres (dont une avec salle de bains privative au rez-de-chaussée) et de 4 salles de bains, dont l’une dispose d’une luxueuse baignoire spa de 350 litres.
Les espaces de vie sont grands et raffinés, notamment une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque.
Les éléments d’époque préservés comprennent des décorations murales sculptées, des rosaces ornées, des cheminées majestueuses et du parquet en chêne, reflétant la riche histoire et le caractère de l’établissement.
Le domaine comprend également une charmante maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de dépendances, offrant un potentiel de développement important, des espaces de réception et des ateliers aux caves et anciennes granges à vin.
Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée une retraite accueillante dans la cour, entourée par les murs de pierre historiques de l’établissement et accessible par un impressionnant portail d’entrée.
De l’autre côté d’une ruelle tranquille, un jardin séparé d’environ 3 000 m² s’étend jusqu’à une rive tranquille, abritant un trésor naturel remarquable : le plus vieux platane d’Europe, âgé de plus de 475 ans.
Une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau du patrimoine de la Charente-Maritime avec toutes les commodités modernes en place.
À découvrir !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled within the serene environs of Charente-Maritime, merely 10 minutes away from Saint-Jean-d’Angély and a 30-minute journey from Saintes, this exquisitely renovated estate, once a prestigious Cognac domain, merges historical elegance with contemporary luxury. Its proximity to the TGV station in Surgères (35 minutes), and an hour from La Rochelle with its bustling marina and international airport, makes it perfectly positioned for those seeking a primary abode or a sophisticated seasonal retreat.
At the core of this estate lies a majestic manor from the mid-19th century, spanning approximately 400m², whose renovation from 2010 to 2014 was executed to perfection. It houses 5 bedrooms, including a ground-floor suite, along with 4 bathrooms, featuring a 350-liter spa-tub for ultimate relaxation.
The manor’s interior spaces exude elegance and warmth, comprising a stately dining room, expansive living room, modern kitchen, and a cozy library.
Authentic architectural details such as intricately carved wall embellishments, exquisite rosettes, grand fireplaces, and fine oak flooring pay homage to the estate’s storied past.
Additionally, the property boasts a quaint 50m² caretaker’s lodge and around 700m² of auxiliary buildings ripe for transformation into event venues, studios, or storage spaces, alongside historical wine storage facilities.
A newly installed heated swimming pool with an adjoining sun deck, established in 2023, offers a secluded oasis within the estate, surrounded by ancient stone walls and accessible via a grand entry gate.
Beyond a tranquil roadway lies an expansive 3,000m² garden, descending gently to the river’s edge, where a distinguished natural wonder resides: the oldest plane tree in Europe, aged over 475 years.
This property presents a unique chance to acquire a slice of Charente-Maritime’s legacy, equipped with all the conveniences of modern living.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the core of this estate lies a majestic manor from the mid-19th century, spanning approximately 400m², whose renovation from 2010 to 2014 was executed to perfection. It houses 5 bedrooms, including a ground-floor suite, along with 4 bathrooms, featuring a 350-liter spa-tub for ultimate relaxation.
The manor’s interior spaces exude elegance and warmth, comprising a stately dining room, expansive living room, modern kitchen, and a cozy library.
Authentic architectural details such as intricately carved wall embellishments, exquisite rosettes, grand fireplaces, and fine oak flooring pay homage to the estate’s storied past.
Additionally, the property boasts a quaint 50m² caretaker’s lodge and around 700m² of auxiliary buildings ripe for transformation into event venues, studios, or storage spaces, alongside historical wine storage facilities.
A newly installed heated swimming pool with an adjoining sun deck, established in 2023, offers a secluded oasis within the estate, surrounded by ancient stone walls and accessible via a grand entry gate.
Beyond a tranquil roadway lies an expansive 3,000m² garden, descending gently to the river’s edge, where a distinguished natural wonder resides: the oldest plane tree in Europe, aged over 475 years.
This property presents a unique chance to acquire a slice of Charente-Maritime’s legacy, equipped with all the conveniences of modern living.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$330
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Moderne
- Bibliothèque
- Cave à vins
- Rénové
- Porte
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Vie privée
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Cave à vins
- Bibliothèque
Outdoor
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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6 rue du Prieuré, Fontenet, Nouvelle-Aquitaine, France
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Gabiran, 33350, Mérignas, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Aug 3, 2025
Référence de l’annonce
OD1062
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