$723,350
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 2,648 Sqft
- 11,173 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Mélanie Mazeret vous propose: SAINTE-PAZANNE - CENTRE VILLE - REGROUPEMENT FAMILIAL, INVESTISSEUR OU PROMOTEUR - 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - HANGAR ET DEPENDANCES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Au cOEur de Sainte-Pazanne, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec l
Au cOEur de Sainte-Pazanne, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec l
iad France - Mélanie Mazeret offers you: SAINTE-PAZANNE - TOWN CENTER - FAMILY REUNIFICATION, INVESTOR OR DEVELOPER - 2 HOUSES - 7 BEDROOMS - BARN AND OUTBUILDINGS - BUILDABLE LAND In the heart of Sainte-Pazanne, just steps from shops, schools, and the train station, discover this rare real estate complex offering many possibilities: main residence with independent housing, family reunification, r
iad France - Mélanie Mazeret vous propose: SAINTE-PAZANNE - CENTRE VILLE - REGROUPEMENT FAMILIAL, INVESTISSEUR OU PROMOTEUR - 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - HANGAR ET DEPENDANCES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Au cOEur de Sainte-Pazanne, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, investissement locatif ou projet de promotion.
La première maison, d’environ 126 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une cuisine aménagée, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une véranda. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau.
La seconde maison, d’environ 120 m², offre au rez-de-chaussée un séjour, une pièce prévue pour accueillir une cuisine avec toutes les arrivées d’eau déjà en place, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage dispose de deux chambres supplémentaires.
L’ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d’un classement énergétique performant avec un DPE C.
Côté dépendances, vous profiterez d’un hangar d’environ 80 m², d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs.
À l’arrière de la propriété, une parcelle constructible et divisible d’environ 347 m² avec accès indépendant offre un potentiel de construction supplémentaire.
Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à un investisseur souhaitant développer plusieurs logements, ou encore à un promoteur à la recherche d’une opération en cOEur de ville.
Ses atouts :
• Emplacement central à proximité immédiate des commodités
• Plus de 246 m² habitables
• 7 chambres
• Deux habitations communicantes
• DPE C
• Hangar de 80 m² et nombreuses dépendances
• Terrain constructible et divisible avec accès indépendant
• Nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution
Un bien rare sur le secteur offrant un beau potentiel au cOEur de Sainte-Pazanne.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de Sainte-Pazanne, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, investissement locatif ou projet de promotion.
La première maison, d’environ 126 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une cuisine aménagée, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une véranda. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau.
La seconde maison, d’environ 120 m², offre au rez-de-chaussée un séjour, une pièce prévue pour accueillir une cuisine avec toutes les arrivées d’eau déjà en place, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage dispose de deux chambres supplémentaires.
L’ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d’un classement énergétique performant avec un DPE C.
Côté dépendances, vous profiterez d’un hangar d’environ 80 m², d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs.
À l’arrière de la propriété, une parcelle constructible et divisible d’environ 347 m² avec accès indépendant offre un potentiel de construction supplémentaire.
Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à un investisseur souhaitant développer plusieurs logements, ou encore à un promoteur à la recherche d’une opération en cOEur de ville.
Ses atouts :
• Emplacement central à proximité immédiate des commodités
• Plus de 246 m² habitables
• 7 chambres
• Deux habitations communicantes
• DPE C
• Hangar de 80 m² et nombreuses dépendances
• Terrain constructible et divisible avec accès indépendant
• Nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution
Un bien rare sur le secteur offrant un beau potentiel au cOEur de Sainte-Pazanne.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mélanie Mazeret offers you: SAINTE-PAZANNE - TOWN CENTER - FAMILY REUNIFICATION, INVESTOR OR DEVELOPER - 2 HOUSES - 7 BEDROOMS - BARN AND OUTBUILDINGS - BUILDABLE LAND In the heart of Sainte-Pazanne, just steps from shops, schools, and the train station, discover this rare real estate complex offering many possibilities: main residence with independent housing, family reunification, rental investment, or development project. The first house, approximately 126 m², includes on the ground floor an entrance with closet, a living room, a dining room with kitchen area, a fitted kitchen, a laundry space, a separate toilet, and a veranda. Upstairs, a landing serves three bedrooms and a shower room. The second house, about 120 m², offers on the ground floor a living room, a room designed to accommodate a kitchen with all water connections already in place, two bedrooms, and a shower room with toilet. The upper floor has two additional bedrooms. The entire property is clean, well maintained, and benefits from an efficient energy rating with a DPE C. Regarding outbuildings, you will enjoy a barn of about 80 m², a workshop, and several storage spaces offering strong potential for professional, artisanal, or leisure activities. At the rear of the property, a buildable and divisible plot of approximately 347 m² with independent access offers additional construction potential. This property suits both a family reunification project and an investor wishing to develop multiple dwellings, or a developer looking for a city center operation. Its advantages: • Central location close to amenities • Over 246 m² of living space • 7 bedrooms • Two connected homes • DPE C energy rating • 80 m² barn and numerous outbuildings • Buildable and divisible land with independent access • Numerous possibilities for use and development A rare property in the area offering great potential in the heart of Sainte-Pazanne. A MUST SEE WITHOUT DELAY! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 156 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mélanie Mazeret, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$273
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Haut plafond
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Sainte-Pazanne, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2046570
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